2024房屋買賣擔(dān)保合同范本大全

2024房屋買賣擔(dān)保合同范本大全合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）為中華人民共和國國籍，住址位于__________，乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）為中華人民共和國國籍，住址位于__________。鑒于買方有意購買位于__________的房屋，賣方愿意將該房屋出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易安全、合法、公平、公正，保障甲乙雙方合法權(quán)益。

二、簽訂背景

1.甲方因個(gè)人原因，需購買位于__________的房屋，以滿足居住需求。

2.乙方因資金周轉(zhuǎn)，愿將位于__________的房屋出售給甲方。

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

4.本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。

三、房屋基本情況

1.房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

2.房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，房屋所有權(quán)人為乙方。

3.房屋已取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》等合法證件。

四、交易價(jià)格及支付方式

1.房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________萬元整。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付房屋首付款人民幣_(tái)_________萬元。

3.甲方應(yīng)于房屋交付之日起__________日內(nèi)，向乙方支付房屋尾款人民幣_(tái)_________萬元。

五、房屋交付及驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

2.甲方在收到房屋后，應(yīng)于__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知之日起__________日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定支付購房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_________萬元。

2.如乙方未按約定交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________萬元。

3.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方承諾將位于__________的房屋出售給甲方，并提供房屋所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、房屋權(quán)屬證書等相關(guān)合法文件。

2.乙方保證房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于土地使用權(quán)糾紛、抵押權(quán)糾紛、租賃權(quán)糾紛等。

3.乙方保證房屋的結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常，不存在重大質(zhì)量問題。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求。

2.房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：

a.房屋主體結(jié)構(gòu)安全；

b.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；

c.房屋周邊環(huán)境符合合同約定；

d.房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。

三、價(jià)格支付

1.房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________萬元整，由甲方支付給乙方。

2.甲方支付購房款的方式為：

a.首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________萬元作為首付款；

b.尾款：甲方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________萬元作為尾款；

3.甲方支付購房款后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

四、交付期限

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付給甲方。

2.房屋交付時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情形，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付購房款的__________%。

2.如乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的__________%。

3.如雙方因房屋質(zhì)量爭(zhēng)議導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

七、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在本合同終止后仍然有效。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.如本合同因任何原因終止，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。

九、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

十、通知

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知方式為__________。

2.通知自發(fā)出之日起__________日內(nèi)視為送達(dá)。

十一、合同附件

本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.在合同簽訂后，甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的合法證明文件；

b.在房屋交付前，甲方有權(quán)要求乙方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和整改；

c.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

d.如合同解除，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的購房款；

e.在房屋交付后，甲方有權(quán)要求乙方提供房屋使用說明和保修服務(wù)。

2.義務(wù)：

a.按照合同約定的時(shí)間和金額支付購房款；

b.在房屋交付后，按照合同約定進(jìn)行房屋的驗(yàn)收；

c.在房屋交付后，按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

d.在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)，確保房屋的安全和完好；

e.遵守合同約定的保密條款，不向第三方泄露合同內(nèi)容。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.在合同簽訂后，乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付購房款；

b.在房屋交付前，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，如辦理房屋過戶手續(xù)；

c.如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

d.在合同解除的情況下，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款；

e.在房屋交付后，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定使用房屋。

2.義務(wù)：

a.在合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供房屋的合法證明文件；

b.確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在交付前進(jìn)行必要的維修和整改；

c.在房屋交付前，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；

d.在房屋交付后，乙方應(yīng)提供房屋使用說明和保修服務(wù)；

e.遵守合同約定的保密條款，不向第三方泄露合同內(nèi)容。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)：

a.按時(shí)支付購房款，不得無故拖延；

b.在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議及時(shí)通知乙方；

c.在房屋交付后，按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

d.在房屋使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并配合乙方進(jìn)行維修。

2.乙方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)：

a.按時(shí)交付房屋，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

b.在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和整改；

c.協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；

d.在房屋交付后，提供房屋使用說明和保修服務(wù)；

e.在甲方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，及時(shí)進(jìn)行維修或提供解決方案。

四、合作方式

1.雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、平等互利的原則，共同推進(jìn)合同執(zhí)行。

2.雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)共同遵守合同約定，不得單方面變更合同內(nèi)容。

4.雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.合同到期后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

3.合同到期前，任何一方提出終止合同，需提前__________日書面通知對(duì)方。

二、合同的變更

1.本合同的任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。

2.未經(jīng)雙方書面同意的任何變更，均視為無效，對(duì)雙方不具有約束力。

三、合同的終止條件

1.合同履行完畢，甲方已取得房屋所有權(quán)，合同終止。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)終止。

3.因一方違約，另一方有權(quán)解除合同，合同終止。

4.雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。

5.本合同約定的終止條件之一成就時(shí)，合同即告終止。

四、合同的解除

1.如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

3.如雙方協(xié)商一致，可解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至__________人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.如任何一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

4.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

合同簽字、蓋章位置及日期：