中藥材種植用地出租協(xié)議（2024年）

中藥材種植用地出租協(xié)議（2024年）合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有合法的中藥材種植用地，乙方有意租賃該地塊從事中藥材種植業(yè)務(wù)，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就中藥材種植用地出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方將中藥材種植用地出租給乙方使用，乙方在租賃期間按照約定進(jìn)行中藥材種植，并支付租金，甲方提供相應(yīng)的土地使用權(quán)益。

二、合同簽訂背景

1.甲方擁有合法的中藥材種植用地，具備出租條件；

2.乙方具備中藥材種植能力，需要租賃土地進(jìn)行種植；

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本協(xié)議。

三、合同內(nèi)容

1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.租賃面積：____平方米。

3.租金及支付方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，于每月____日前支付租金____元，租金支付方式為現(xiàn)金支付。

4.甲方義務(wù)：

（1）確保出租土地合法合規(guī)，具備種植條件；

（2）為乙方提供必要的土地使用權(quán)益；

（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

5.乙方義務(wù)：

（1）按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；

（2）遵守國家法律法規(guī)，確保種植過程符合環(huán)保要求；

（3）按時(shí)足額支付租金；

（4）在租賃期滿或合同解除后，將土地恢復(fù)原狀，并退還給甲方。

四、違約責(zé)任

1.甲方未能按照約定提供土地使用權(quán)益，應(yīng)向乙方支付違約金____元；

2.乙方未能按時(shí)足額支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金____元；

3.雙方違反本協(xié)議約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本協(xié)議未盡事宜，按照國家法律法規(guī)執(zhí)行。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意將位于______的______（具體地塊名稱或編號(hào)）中藥材種植用地出租給乙方，乙方同意租賃該地塊用于中藥材種植。

2.甲方應(yīng)保證出租土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并負(fù)責(zé)辦理租賃用地相關(guān)手續(xù)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)按照中藥材種植的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行種植，確保種植的中藥材符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)對(duì)乙方種植過程中可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題提供技術(shù)指導(dǎo)和幫助。

三、價(jià)格支付

1.租賃費(fèi)用為每畝每年______元，總計(jì)______元（大寫：______元整）。

2.乙方應(yīng)在每年的______月____日支付當(dāng)年的租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。

3.如有提前終止租賃或違約情況，租金按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。

四、租賃期限

1.本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月____日起至______年______月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽租賃協(xié)議。

五、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及租賃用地信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿或雙方另有約定為止。

六、違約責(zé)任

1.乙方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。

2.乙方如擅自改變土地用途或造成土地?fù)p害，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。

3.甲方如未提供符合約定的土地，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。

八、不可抗力

1.因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

九、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、解除或終止，必須書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方種植過程中的操作進(jìn)行監(jiān)督，確保符合中藥材種植標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，收回土地并要求乙方將土地恢復(fù)原狀。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證出租土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并提供土地使用證明文件。

（2）甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和幫助，協(xié)助乙方解決種植過程中遇到的問題。

（3）甲方應(yīng)保證土地的適宜性和連續(xù)性，確保乙方能夠持續(xù)種植中藥材。

（4）甲方應(yīng)按約定提供租賃用地，不得無故拖延或拒絕乙方使用土地。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃土地，進(jìn)行中藥材種植。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和指導(dǎo)。

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，根據(jù)實(shí)際情況選擇續(xù)租或退出租賃。

2.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途，確保種植的中藥材符合國家規(guī)定。

（2）乙方應(yīng)遵守中藥材種植的相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保護(hù)環(huán)境，不得造成環(huán)境污染。

（3）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式支付租金，不得拖欠。

（4）乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行種植，確保土地的可持續(xù)利用，不得造成土地?fù)p害。

（5）乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將土地恢復(fù)原狀，并退還給甲方。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，及時(shí)溝通種植過程中的問題，共同協(xié)商解決。

2.雙方應(yīng)共同參與中藥材種植項(xiàng)目的規(guī)劃、實(shí)施和管理工作。

3.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)中藥材種植項(xiàng)目的合法權(quán)益。

4.雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或終止合同，如需變更或終止，應(yīng)提前協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。

四、合同執(zhí)行過程中的具體權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)在租賃期間為乙方提供必要的土地使用權(quán)益，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在種植過程中，按照甲方的要求進(jìn)行種植，確保種植質(zhì)量。

3.甲方應(yīng)定期檢查土地狀況，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)通知乙方，共同協(xié)商解決。

4.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇特殊情況無法按時(shí)支付，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決。

5.雙方應(yīng)共同維護(hù)中藥材種植項(xiàng)目的形象，不得損害對(duì)方利益。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.租賃期滿后，如雙方均同意續(xù)簽，則應(yīng)在本協(xié)議到期前______日內(nèi)書面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)租協(xié)議。

二、合同終止條件

1.租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。

2.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可終止本協(xié)議。

4.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

三、合同的變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.任何變更不影響已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。

四、合同的解除

1.乙方未按時(shí)支付租金超過______日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

2.乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

3.甲方未按時(shí)提供土地或提供不符合約定的土地，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。

4.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可解除本協(xié)議。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。

六、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交至甲方所在地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的效力。

3.本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議、附件均為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方（出租方）簽字、蓋章位置及日期

1.甲方法定代表（或授權(quán)代表）簽字：

簽字位置：____________________

簽字日期：____年____月____日

2.甲方公章或合同專用章蓋章：

蓋章位置：__