2024房屋抵押合同范本

2024房屋抵押合同范本合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

鑒于甲方因資金周轉需要，擬以其名下位于____________________的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）作為抵押物，向乙方提供抵押擔保，乙方同意接受甲方的抵押擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就抵押房屋的抵押事宜達成如下協(xié)議：

一、抵押房屋的基本情況

1.1抵押房屋位于____________________，建筑面積____________________平方米，房屋所有權證號：____________________。

1.2抵押房屋的用途為____________________，土地性質為____________________。

二、抵押權范圍

2.1本合同項下抵押權所擔保的主債權為____________________元人民幣，包括但不限于____________________。

2.2抵押權所擔保的主債權及其利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權的費用和因實現(xiàn)抵押權而產生的其他費用。

三、抵押登記

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將抵押房屋辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付乙方。

3.2甲方保證抵押房屋不存在任何權屬糾紛，如因抵押房屋的權屬問題導致抵押權無法設立，甲方應承擔相應的法律責任。

四、抵押物的保管

4.1甲方應妥善保管抵押房屋，確保抵押房屋的安全、完整，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分、出租、抵押、贈與抵押房屋。

4.2乙方有權隨時對抵押房屋進行檢查，甲方應予以配合。

五、抵押權的實現(xiàn)

5.1甲方未按合同約定履行還款義務，乙方有權依法行使抵押權，處置抵押房屋。

5.2抵押房屋處置所得款項優(yōu)先用于清償乙方的主債權及其利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權的費用和因實現(xiàn)抵押權而產生的其他費用。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

主要條款：

一、服務內容

1.1甲方同意將其名下位于____________________的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）抵押給乙方，作為乙方貸款或其他債務的擔保。

1.2甲方應保證抵押房屋的權屬清晰，無任何權屬爭議，且不存在任何未履行完畢的抵押、查封、扣押等限制性措施。

1.3甲方應保證抵押房屋的用途符合相關法律法規(guī)及本合同約定。

二、質量標準

2.1抵押房屋應符合國家規(guī)定的建筑質量標準，無安全隱患。

2.2抵押房屋的附屬設施、設備應正常運行，無損壞。

三、價格支付

3.1抵押房屋的抵押價值為人民幣____________________元。

3.2甲方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內，向乙方支付抵押登記費用及本合同約定的其他費用。

3.3甲方應按照本合同的約定，按時足額償還乙方貸款或其他債務。

四、保密條款

4.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密義務在本合同終止后仍繼續(xù)有效。

五、違約責任

5.1若甲方違反本合同約定，導致抵押權無法設立或實現(xiàn)，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2若乙方違反本合同約定，導致甲方權益受損，乙方應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、合同變更與解除

7.1本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自變更或解除本合同。

7.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉讓或委托他人履行本合同項下的權利和義務。

八、通知送達

8.1雙方在本合同中約定通知送達方式為____________________。

8.2通知送達后，自送達之日起____________________個工作日內視為送達完畢。

九、合同生效

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

一、甲方的權利與義務

1.1權利：

（1）甲方有權在抵押權設立前，對抵押房屋進行合法使用和收益。

（2）甲方有權要求乙方在抵押權設立后，按照合同約定支付貸款或其他債務。

（3）甲方有權在合同約定的條件下，提前解除本合同，并要求乙方退還抵押登記費用。

1.2義務：

（1）甲方應保證抵押房屋的權屬清晰，無任何權屬爭議。

（2）甲方應在合同約定的期限內，將抵押房屋辦理抵押登記手續(xù)。

（3）甲方應按照合同約定，妥善保管抵押房屋，確保抵押房屋的安全、完整。

（4）甲方應按照合同約定，按時足額償還乙方貸款或其他債務。

（5）甲方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得擅自處分抵押房屋。

二、乙方的權利與義務

2.1權利：

（1）乙方有權在抵押權設立后，對抵押房屋進行合法檢查和監(jiān)督。

（2）乙方有權在甲方違約時，依法行使抵押權，處置抵押房屋。

（3）乙方有權要求甲方按照合同約定，支付抵押登記費用及本合同約定的其他費用。

2.2義務：

（1）乙方應在本合同約定的期限內，向甲方支付貸款或其他債務。

（2）乙方應按照合同約定，妥善保管抵押登記證明文件及其他相關證明材料。

（3）乙方應在本合同約定的期限內，辦理抵押權設立手續(xù)。

（4）乙方應在本合同約定的期限內，協(xié)助甲方辦理抵押房屋的抵押登記手續(xù)。

（5）乙方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得擅自處分抵押房屋。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

3.1雙方應本著誠實信用原則，履行各自的權利和義務。

3.2雙方應按照本合同約定，及時溝通，共同解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

3.3雙方在合同執(zhí)行過程中，應保持密切聯(lián)系，確保信息暢通。

3.4雙方應在本合同約定的期限內，按照合同約定履行各自的權利和義務。

3.5雙方在合同執(zhí)行過程中，如需變更合同條款，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面補充協(xié)議。

四、合同解除與終止

4.1在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情況，任何一方均可解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）一方因不可抗力原因，導致合同無法繼續(xù)履行；

（3）一方違反國家法律法規(guī)，導致合同無效。

4.2本合同解除后，雙方應按照本合同約定，妥善處理抵押房屋的返還、貸款或其他債務的清償?shù)仁乱恕?/p>

五、合同終止后的處理

5.1本合同終止后，雙方應按照本合同約定，妥善處理抵押房屋的返還、貸款或其他債務的清償?shù)仁乱恕?/p>

5.2本合同終止后，雙方應相互返還各自持有的合同文本及相關證明材料。

5.3本合同終止后，雙方對本合同內容的保密義務繼續(xù)有效。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為____________________年。

1.2合同到期后，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

二、合同的變更

2.1本合同在履行過程中，如因國家政策調整、法律法規(guī)變更等原因，導致合同內容需要變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2合同的變更不得損害國家利益、社會公共利益及第三方的合法權益。

三、合同的終止條件

3.1合同到期且甲方履行完畢還款義務后，本合同終止。

3.2甲方按照合同約定，提前解除本合同，并退還乙方抵押登記費用。

3.3乙方在甲方違約時，依法行使抵押權，處置抵押房屋，合同終止。

3.4因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致后，本合同終止。

3.5一方違反國家法律法規(guī)，導致合同無效，本合同終止。

四、合同的解除

4.1合同履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

4.2雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議，本合同解除。

4.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致，本合同解除。

五、爭議解決機制

5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。

5.3訴訟期間，除爭議事項外，本合同其他條款繼續(xù)有效。

六、法律適用與管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。

6.2本合同爭議的解決，由抵押房屋所在地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方（抵押人）簽字、蓋章位置及日期

1.1甲方（抵押人）代表簽字：

____________________

簽字日期：____________________

1.2甲方