2024年標準版二手商業(yè)房產(chǎn)交易合同

2024年標準版二手商業(yè)房產(chǎn)交易合同合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方購買乙方名下位于__________的二手商業(yè)房產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方購買乙方名下所述商業(yè)房產(chǎn)的權利義務，確保交易順利進行，保障雙方合法權益。

二、合同簽訂背景：甲方因經(jīng)營需要，擬購買乙方名下位于__________的商業(yè)房產(chǎn)；乙方因個人原因，愿意將上述房產(chǎn)出售給甲方。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成本合同。

三、交易房產(chǎn)基本情況：

1.房產(chǎn)坐落：位于__________，具體地址為__________。

2.房產(chǎn)類型：商業(yè)房產(chǎn)。

3.房產(chǎn)面積：__________平方米。

4.房產(chǎn)結構：__________。

5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。

四、交易價格及支付方式：

1.交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將交易價格一次性支付給乙方。

3.支付方式：甲方應將交易款項通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶。

五、交付及過戶手續(xù)：

1.乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房產(chǎn)交付給甲方。

2.雙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權轉移至甲方名下。

六、違約責任：

1.如甲方未按本合同約定支付交易款項，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。

2.如乙方未按本合同約定交付房產(chǎn)，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決：

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

主要條款：

一、服務內容

1.乙方同意將位于__________的商業(yè)房產(chǎn)出售給甲方，甲方同意購買該房產(chǎn)。

2.乙方保證房產(chǎn)所有權清晰，無任何權屬糾紛，且不存在任何限制性條件。

3.乙方應確保房產(chǎn)符合國家相關法律法規(guī)的要求，并具備合法的上市交易條件。

二、質量標準

1.乙方應保證房產(chǎn)的結構安全、設施齊全、功能完善，無重大質量問題。

2.房產(chǎn)內部裝修、設備、設施等應達到乙方提供的房產(chǎn)現(xiàn)狀描述所列明的標準。

3.乙方應提供房產(chǎn)的權屬證明、測繪報告、房產(chǎn)證等相關文件，確保房產(chǎn)的真實性和合法性。

三、價格支付

1.交易價格為人民幣__________元整，雙方確認此價格為房產(chǎn)的最終成交價格。

2.甲方應在合同簽訂后__________個工作日內支付定金人民幣__________元整。

3.甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后__________個工作日內支付剩余房款人民幣__________元整。

4.乙方接受甲方以人民幣支付房款，不接受其他貨幣或支付方式。

四、交付與驗收

1.乙方應在合同約定的交付期限內將房產(chǎn)交付給甲方。

2.甲方在收到房產(chǎn)后應進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質量問題，應在__________個工作日內通知乙方。

3.如乙方在接到通知后__________個工作日內未能解決質量問題，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的房款。

五、違約責任

1.如乙方未按時交付房產(chǎn)，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。

2.如甲方未按時支付房款，應向乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的__________%。

3.如任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、保密條款

1.雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。

八、合同解除

1.如任何一方出現(xiàn)嚴重違約行為，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

2.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，如無法解決，合同自動解除。

九、通知與送達

1.雙方應在本合同中指定接收通知的地址和方式。

2.任何通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

一、買方（甲方）的權利與義務：

1.權利：

a.享有購買乙方房產(chǎn)的權利，并要求乙方按照合同約定交付房產(chǎn)。

b.對房產(chǎn)的質量和權屬進行核實，并在合同簽訂前有權要求乙方提供相關證明文件。

c.在合同履行過程中，對房產(chǎn)的使用享有合法權益。

d.在乙方違約時，有權要求乙方承擔違約責任，包括解除合同和賠償損失。

2.義務：

a.按照合同約定支付房款，包括定金和剩余房款。

b.在合同簽訂后，按照乙方提供的房產(chǎn)現(xiàn)狀描述進行驗收，并在發(fā)現(xiàn)問題時及時通知乙方。

c.在合同履行過程中，遵守國家相關法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)。

d.在合同履行完畢后，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

二、賣方（乙方）的權利與義務：

1.權利：

a.享有要求甲方按照合同約定支付房款的權利。

b.在甲方違約時，有權要求甲方承擔違約責任，包括解除合同和賠償損失。

c.在合同履行過程中，對房產(chǎn)的權屬和合法性享有合法權益。

2.義務：

a.按照合同約定交付房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的質量和權屬符合合同約定。

b.在合同簽訂前，提供房產(chǎn)的權屬證明、測繪報告、房產(chǎn)證等相關文件。

c.在合同履行過程中，對房產(chǎn)的使用和維護負有責任。

d.在甲方驗收房產(chǎn)后，及時解決甲方提出的問題，確保房產(chǎn)符合合同約定。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式：

1.雙方應保持良好的溝通，及時解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

2.甲方在支付房款前，乙方應提供房產(chǎn)的詳細信息和相關證明文件。

3.甲方在驗收房產(chǎn)后，如有異議，應在__________個工作日內書面通知乙方，乙方應在__________個工作日內答復或采取補救措施。

4.房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理，雙方應積極配合，及時提供所需材料，并承擔相應的費用。

5.在合同履行過程中，如遇不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)機構的幫助。

四、合同終止后的處理：

1.合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)的交付、過戶手續(xù)的辦理等。

2.合同終止后，雙方應妥善保管各自所持有的合同文本和相關文件，不得泄露給第三方。

3.合同終止后，雙方應相互尊重，不得對對方進行惡意誹謗或損害對方名譽。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

2.本合同期滿后，如雙方無異議，合同自動續(xù)期__________年，除非任何一方提前三十日以書面形式通知對方終止合同。

二、合同變更

1.合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。

2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內容。

三、合同終止條件

1.合同因以下原因終止：

a.合同期限屆滿，且無續(xù)約協(xié)議；

b.雙方協(xié)商一致，解除合同；

c.任何一方違約，對方在接到違約通知后__________個工作日內未采取補救措施；

d.因不可抗力導致合同無法履行；

e.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

2.合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。

四、合同的解除

1.雙方可隨時解除合同，但應提前三十日以書面形式通知對方。

2.合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)的交付、過戶手續(xù)的辦理等。

3.解除合同不改變雙方因違約而產(chǎn)生的責任。

五、爭議解決機制

1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地或者房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款仍應繼續(xù)履行。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交__________人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，即具有法律約束力。

2.如合同任何條款因違法、無效或被撤銷而失去效力，不影響其他條款的效力。

3.本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。

雙方簽字、蓋章位置及日期說明：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，以下為雙方簽字、蓋章的具體位置及日期：

甲方（買方）簽字、蓋章位置：

-甲方代表簽字：__________

-甲方蓋章：__________

-簽字/蓋章日期：__________

乙方（賣方）簽字、蓋章位置：

-乙方代表簽字：__________

-乙方蓋章：__________

-簽字/蓋章日期：__________

2.雙方應在上述位置簽字或蓋章，以示對合同內容的確認和同意。簽字或蓋章日期應與合同生效日期一致，或者根據(jù)合同續(xù)約或變更情況相應調整。

3.甲方代表和乙方代表的簽字應真實有效，代表各自公司