住宅建筑合同（2024年版）

住宅建筑合同（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：__________________

乙方（以下簡稱“出賣方”）名稱：__________________

鑒于甲方有意購買乙方提供的住宅建筑，乙方同意向甲方出售該住宅建筑，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就住宅建筑買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方購買乙方提供的住宅建筑，乙方出售該住宅建筑給甲方，雙方在平等互利的基礎上，實現房地產交易。

二、簽訂背景：甲乙雙方在充分了解對方情況的基礎上，本著誠信、公正的原則，經過友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。

主要條款內容：

一、服務內容

1.1乙方應按照本合同的約定，向甲方提供符合國家有關標準和規(guī)范的住宅建筑。

1.2乙方負責住宅建筑的設計、施工、驗收、交付等全過程，確保工程質量達到合同約定的標準。

1.3乙方應按照甲方要求，提供必要的施工圖紙、技術文件和施工方案。

二、質量標準

2.1住宅建筑的質量應符合國家有關建筑質量標準的規(guī)定，滿足甲方使用需求。

2.2乙方應保證住宅建筑在合理的使用年限內，不因乙方原因出現影響居住安全的質量問題。

2.3乙方應接受甲方對工程質量進行的監(jiān)督檢查，對甲方提出的合理整改要求，乙方應予以配合。

三、價格支付

3.1本合同的住宅建筑價格為人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。

3.2甲方應按照本合同的約定，在簽訂合同之日起__________個工作日內，支付總價款的__________%作為預付款。

3.3住宅建筑竣工并經甲方驗收合格后，甲方應在__________個工作日內支付剩余總價款的__________%。

3.4甲方支付款項時，應按照乙方提供的發(fā)票進行。

四、工期及交付

4.1本合同約定的住宅建筑工期為__________個月。

4.2乙方應按照合同約定的時間完成住宅建筑的建設，并在工期結束后__________個工作日內，將住宅建筑交付給甲方。

4.3如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一日，乙方應向甲方支付相當于總價款__________%的違約金。

五、保密條款

5.1雙方對本合同內容以及與履行本合同有關的事項負有保密義務。

5.2未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內容。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，導致合同不能履行或履行不符合約定，應承擔相應的違約責任。

6.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失，包括但不限于合同價款、利息損失等。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商一致的內容作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.1甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、質量和價格提供住宅建筑。

1.2甲方有權要求乙方提供住宅建筑的設計、施工、驗收等相關資料。

1.3甲方有權對住宅建筑進行驗收，并提出合理的整改要求。

1.4甲方應按照合同約定的時間支付款項，不得無故拖延或拒絕支付。

1.5甲方應配合乙方進行工程進度和質量的監(jiān)督檢查。

1.6甲方應遵守合同約定的保密條款，不得泄露乙方商業(yè)秘密。

二、乙方權利與義務

2.1乙方有權要求甲方按照合同約定的時間支付款項。

2.2乙方有權要求甲方提供必要的施工條件和設施。

2.3乙方應按照合同約定的時間、質量和價格完成住宅建筑的建設。

2.4乙方應保證住宅建筑的建設符合國家有關建筑質量標準。

2.5乙方應按照甲方要求提供施工圖紙、技術文件和施工方案。

2.6乙方應接受甲方對工程質量進行的監(jiān)督檢查，并及時整改甲方提出的合理整改要求。

2.7乙方應遵守合同約定的保密條款，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

3.1雙方應本著平等、互利的原則，共同推進住宅建筑的建設工作。

3.2甲方應定期與乙方溝通，了解工程進度和質量情況，及時解決施工過程中出現的問題。

3.3乙方應按照甲方的要求，及時調整施工計劃，確保工程按時完成。

3.4雙方應設立項目協(xié)調小組，負責協(xié)調解決合同執(zhí)行過程中出現的爭議和問題。

3.5雙方應按照合同約定的方式，進行工程進度和質量的驗收，確保工程質量達到合同約定的標準。

3.6雙方應共同維護施工現場的秩序，確保施工安全。

四、合同變更與解除

4.1合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力等因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同。

4.2合同變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。

4.3未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

五、合同終止與后續(xù)事宜

5.1合同履行完畢，雙方應按照約定進行工程結算，并辦理相關手續(xù)。

5.2合同終止后，雙方應按照約定處理遺留問題，包括但不限于工程保修、場地清理等。

5.3雙方應按照合同約定的保密條款，繼續(xù)履行保密義務，直至合同終止。

六、合同爭議解決

6.1雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

1.2本合同期滿后，如雙方無異議，合同自動續(xù)期__________年，直至任何一方提出終止或變更合同的通知。

二、合同的變更

2.1本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。

2.2未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

三、合同的終止

3.1本合同在以下情況下終止：

3.1.1合同約定的期限屆滿，且合同目的已實現；

3.1.2合同因不可抗力原因無法繼續(xù)履行；

3.1.3雙方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議；

3.1.4因一方違約，另一方依法解除合同；

3.1.5出現法律規(guī)定的其他合同終止情形。

四、合同的解除

4.1本合同的解除，必須符合以下條件之一：

4.1.1雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議；

4.1.2因一方違約，另一方依法解除合同；

4.1.3出現法律規(guī)定的其他合同解除情形。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

六、法律適用與管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交至合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3如合同內容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準，但本合同的其余部分仍有效。

雙方需要準備的附件：

1.甲方準備的附件：

1.1甲方身份證或營業(yè)執(zhí)照復印件；

1.2甲方銀行賬戶信息；

1.3甲方關于住宅建筑使用的相關證明文件；

1.4甲方支付款項的銀行轉賬憑證或支票；

1.5甲方對住宅建筑的設計、施工、驗收等方面的要求文件；

1.6甲方授權代表或法定代表人的授權委托書。

2.乙方準備的附件：

2.1乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

2.2乙方相關資質證書復印件；

2.3乙方銀行賬戶信息；

2.4乙方施工圖紙、技術文件和施工方案；

2.5乙方項目管理人員和施工人員的資質證明；

2.6乙方施工過程中的相關審批文件；

2.7乙方關于住宅建筑質量的承諾書；

2.8乙方授權代表或法定代表人的授權委托書。

3.雙方共同準備的附件：

3.1住宅建筑的建設用地使用權證明；

3.2住宅建筑的規(guī)劃設計文件；

3.3住宅建筑的施工許可證；

3.4住宅建筑的竣工驗收報告；

3.5住宅建筑的保修承諾書；

3.6住宅建筑的物業(yè)管理協(xié)議；

3.7住宅建筑的稅費繳納憑證；

3.8住宅建筑的房屋產權證。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

-甲方代表（或授權代表）簽字位置：_____