租房協(xié)議合同的編寫技巧

租房協(xié)議合同的編寫技巧合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米。1.2房屋設(shè)施包括：__________、__________、__________等，具體設(shè)施狀況以甲方提供的《房屋設(shè)施清單》為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及設(shè)施完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在核實(shí)無損壞后__日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及設(shè)施，按照甲方提供的《房屋設(shè)施清單》進(jìn)行使用和維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的安全和完好。5.2在租賃期限內(nèi)，因房屋及設(shè)施的正常使用造成的損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面簽署《解除租賃合同協(xié)議書》或《租賃合同變更協(xié)議》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《房屋設(shè)施清單》2.《解除租賃合同協(xié)議書》3.《租賃合同變更協(xié)議》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施：包括但不限于房屋實(shí)際交付時(shí)間晚于約定時(shí)間、房屋實(shí)際面積小于約定面積、房屋設(shè)施不完備或損壞未及時(shí)維修等。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、支付金額不足、拒絕支付租金等。3.乙方未合理使用房屋及設(shè)施：包括但不限于破壞房屋結(jié)構(gòu)、改變房屋用途、未按照甲方要求維護(hù)房屋及設(shè)施等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃出租方房屋的一方，有義務(wù)按照約定支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以使用房屋及相關(guān)設(shè)施。5.押金：指承租方為了保證履行租賃合同約定而向出租方支付的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間提供房屋：解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付房屋，并要求甲方支付違約金。2.乙方逾期支付租金：解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商追討逾期租金，并要求乙方支付滯納金。3.房屋設(shè)施損壞：解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修損壞設(shè)施，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如果是因?yàn)橐曳绞褂貌划?dāng)造成損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、所有