溫州房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同文本

溫州房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同文本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：1.賣(mài)方：（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）聯(lián)系電話：__________2.買(mǎi)方：（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）聯(lián)系電話：__________雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于溫州市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于__________（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)“出租”、“空置”、“占用”或其他描述）狀態(tài)。如該房產(chǎn)出租，買(mǎi)方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同，賣(mài)方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)交接手續(xù)。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整），作為購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的誠(chéng)意金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。2.3買(mǎi)方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣(mài)方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。支付方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金；（3）其他方式：__________。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)。買(mǎi)方應(yīng)按照稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定，支付契稅、印花稅等稅費(fèi)。賣(mài)方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。3.3交付日期為_(kāi)_________年__________月__________日。買(mǎi)方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.賣(mài)方身份證明原件及復(fù)印件3.買(mǎi)方身份證明原件及復(fù)印件4.定金收條5.房款支付憑證6.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證7.房產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)8.房屋裝修情況說(shuō)明9.物業(yè)服務(wù)合同10.相關(guān)稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，認(rèn)定違約。2.賣(mài)方未按約定提供房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，認(rèn)定違約。3.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定違約。4.買(mǎi)方未按約定承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)，認(rèn)定違約。5.雙方未按約定履行合同其他條款，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于溫州市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路的房產(chǎn)。2.定金：買(mǎi)方支付給賣(mài)方的一部分房款，作為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的誠(chéng)意金。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的手續(xù)。4.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.契稅：買(mǎi)方應(yīng)按照稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定支付的稅費(fèi)。6.印花稅：買(mǎi)方應(yīng)按照稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定支付的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間與實(shí)際不符：解決辦法：按照實(shí)際交付時(shí)間履行合同，延遲交付的，賣(mài)方應(yīng)支付違約金。2.房產(chǎn)面積與房產(chǎn)證不符：解決辦法：以實(shí)際面積為準(zhǔn)，面積大于或小于房產(chǎn)證標(biāo)明面積的，雙方按實(shí)際面積計(jì)算房?jī)r(jià)。3.過(guò)戶稅費(fèi)支付：解決辦法：買(mǎi)方按照稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定支付契稅、印花稅等稅費(fèi)。4.房產(chǎn)交接時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：雙方共同協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于溫州市__________區(qū)（縣