農(nóng)村場地出租合同范本

農(nóng)村場地出租合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條場地的描述1.1甲方出租的場地位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2場地現(xiàn)狀：__________（詳細描述場地的現(xiàn)狀，如有特殊條件也應(yīng)予以說明）。第二條租期2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。3.2乙方應(yīng)按年支付租金，每年的租金應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)支付完畢。3.3乙方支付租金時，應(yīng)向甲方出具合法的支付憑證。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對場地的合法使用權(quán)。4.2甲方應(yīng)在租賃期間確保場地的通行、排水等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動，不得向乙方收取未約定的費用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用場地，不得擅自改變場地用途。5.2乙方應(yīng)合理使用場地內(nèi)的設(shè)施，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進行違法活動。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。6.3甲方未按約定提供場地或干涉乙方正常經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號：__________甲方（出租方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：乙方地址：聯(lián)系電話：一、租賃場地及用途1.1甲方同意將位于_______市_______縣/區(qū)的農(nóng)村場地出租給乙方使用，乙方租賃場地面積為_______平方米。1.2乙方須按約定用途使用租賃場地，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______銀行：_______3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場地交還給甲方，甲方在確認場地無損壞、無遺留物品后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、場地使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃場地，愛護場地設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，場地設(shè)施的正常維護、維修費用由甲方承擔；因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離場地。七、違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地，甲方應(yīng)退還乙方部分租金，并支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.場地使用權(quán)證明文件4.租賃合同補充協(xié)議5.租金支付憑證6.場地使用狀況記錄7.損壞設(shè)施賠償協(xié)議8.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供場地干涉乙方正常經(jīng)營活動向乙方收取未約定費用2.乙方違約行為：未按約定用途使用場地擅自改變場地用途逾期支付租金3.違約行為認定：違反合同約定的行為視為違約行為雙方未能協(xié)商解決的糾紛，由人民法院根據(jù)法律規(guī)定認定違約行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有場地使用權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃場地并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用場地的時間期限。4.租金：指乙方為使用場地而支付給甲方的費用。5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：乙方每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的違約金，甲方有權(quán)依法解除合同。2.問題：甲方未按約定提供場地或干涉乙方正常經(jīng)營活動解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：擅自改變場地用途解決辦法：乙方應(yīng)按約定用途使用場地，如有變更，需與甲方協(xié)商一致，否則甲方有權(quán)解除合同。4.問題：損壞場地設(shè)施解決辦法：乙方應(yīng)合理使用場地內(nèi)的設(shè)施，愛護公共設(shè)施，如有損壞，按市價賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村集體土地出租給個體或企業(yè)使用2.農(nóng)村個人土地出租給鄰居或親屬使用3.農(nóng)村企業(yè)間土地租賃用于生產(chǎn)經(jīng)營4.農(nóng)村土地出租用于建設(shè)農(nóng)家樂、度假村等旅游項目5.農(nóng)村土地出租用于種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)用途一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.場地使用權(quán)/所有權(quán)證明文件4.租賃場地現(xiàn)狀圖片5.租賃場地平面圖6.租金支付證明文件7.押金支付證明文件8.場地使用和維修記錄9.合同變更和解除協(xié)議10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用租賃場地，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他用途。2.乙方逾期支付租金。3.乙方未按約定維護、愛護場地設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。4.甲方未按約定提供租賃場地，或違反合同導(dǎo)致乙方無法正常使用場地。5.甲方提前解除或變更合同，未按約定支付賠償金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地使用權(quán)/所有權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃場地并支付租金的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃場地的時間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的場地租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時支付租金，收取滯納金，必要時提前解除合同。2.乙方未按約定使用場地：要求乙方立即改正，違約嚴重時提前解除合同。3.場地設(shè)施損壞：乙方負責維修或賠償，甲方提供維修協(xié)助。4.甲方未