江蘇省房屋買賣合同合同范本樣式

江蘇省房屋買賣合同合同范本樣式合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方的上述房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣的房屋坐落于江蘇省__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，房屋土地使用權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的現(xiàn)用途為__________。第二條房屋價格2.1甲乙雙方確認(rèn)，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2上述房價款乙方通過__________方式支付給甲方，具體支付方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房價款總額的__________%作為預(yù)付款，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）乙方于__________年__________月__________日前，向甲方支付房價款總額的__________%即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）剩余房價款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將本合同項下的房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的因素。3.3房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費用按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對該房屋擁有合法所有權(quán)，并保證該房屋符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的因素。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式向乙方交付房屋。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定的價格向乙方交付房屋。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式向甲方支付房價款。5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付本合同項下的房屋過戶手續(xù)費用。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定的時間、方式向乙方交付房屋的，應(yīng)按照房價款的__________%向乙方支付違約金。6.2乙方未按照本合同約定的時間、方式向甲方支付房價款的，應(yīng)按照房價款的__________%向甲方支付違約金。6.3甲方未按照本合同約定的條件交付房屋的，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：第一條房屋基本狀況1.2房屋規(guī)劃用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為（__________），房屋建筑面積為（_______平方米），套內(nèi)建筑面積為（_______平方米），建筑結(jié)構(gòu)為（__________），房屋所有權(quán)人為（出賣人姓名）。第二條房屋價格及支付方式2.1買受人同意以人民幣（大寫：__________元整）（小寫：_______元）購買上述房屋。2.2買受人應(yīng)按照下列方式支付房款：（1）雙方簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，買受人支付房款的（_______%）作為定金，定金金額為人民幣（大寫：__________元整）（小寫：_______元）；（2）雙方辦理房屋過戶手續(xù)時，買受人支付房款的（_______%）；（3）剩余房款（如有）買受人應(yīng)于房屋交付之日起（_______）日內(nèi)支付完畢。第三條房屋交付及過戶3.1出賣人應(yīng)保證在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施完整、正常使用狀態(tài)交付給買受人。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由（買受人/出賣人）承擔(dān)。3.3房屋交付及過戶的時間和地點：__________年__________月__________日，地點：__________。第四條合同的履行、違約責(zé)任及爭議解決4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房款的（_______%）。4.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1房屋的產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)及其他附屬設(shè)施的使用權(quán)歸買受人所有。5.2房屋買賣合同及相關(guān)文件，一式（_______）份，雙方各執(zhí)（_______）份，具有同等法律效力。5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第六條雙方聲明及保證6.1出賣人聲明：（1）出賣人為房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處置權(quán)；（2）房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押借款關(guān)系等影響本次交易的情形；（3）出賣人已如實告知買受人房屋的實際情況，包括但不限于房屋的瑕疵、使用狀況、周邊環(huán)境等。6.2買受人聲明：（1）買受人為具有完全民事行為能力的自然人/法人或其他組織；（2）買受人同意按照本合同的約定購買房屋，并履行相應(yīng)的付款義務(wù)；（3）買受人已如實告知出賣人自身的實際情況，包括但不限于財務(wù)狀況、購房目的等。出賣人（蓋章/簽字）：__________營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買受人（蓋章/簽字）：__________營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.房屋過戶手續(xù)費用支付憑證5.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定的時間、方式向乙方交付房屋，視為違約。2.乙方未按照本合同約定的時間、方式向甲方支付房價款，視為違約。3.甲方未按照本合同約定的條件交付房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋土地使用權(quán)：指房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。3.房價款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購買房屋的款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定時間支付房價款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求按照本合同約定的時間、方式支付房價款。3.房屋權(quán)屬糾紛：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋買賣涉及外籍人士或無國籍人士。4.房屋買賣涉及共有產(chǎn)權(quán)人。5.房屋買賣涉及遺產(chǎn)繼承。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.出賣人身份證明復(fù)印件3.買受人身份證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片/視頻5.房屋買賣合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議6.付款憑證復(fù)印件7.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件8.房屋交接單9.房屋維修責(zé)任承諾函10.其他與房屋買賣相關(guān)的協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出賣人未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.出賣人未如實告知買受人房屋的實際情況，如存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押借款關(guān)系等。3.買受人未按約定時間支付房款。4.買受人未履行合同約定的其他義務(wù)。5.雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。6.任何一方違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.房屋：本合同項下的房屋指出賣人擁有的位于江蘇省的住宅/商業(yè)/辦公等建筑。2.定金：買受人支付給出賣人的一部分房款，作為購買房屋的誠意保證金。3.違約金：一方違約時，向守約方支付的賠償金，計算方式為房款的百分比。4.過戶手續(xù)：將房屋的所有權(quán)、土地使用權(quán)及其他附屬設(shè)施的使用權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的手續(xù)。5.合同簽訂地：本合同簽訂的地點。6.守約方：履行合同約定的一方。7.違約方：未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延期：解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時間，并根據(jù)實際情況考慮給予買受人一定的補(bǔ)償。2.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：出賣人負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，修復(fù)費用由出賣人承擔(dān)。如無法修復(fù)，買受人可要求降低房價或解除合同。3.買受人支付房款困難：解決辦法：買受人應(yīng)與出賣人協(xié)商，尋求延期支付或分期支付的方案。如協(xié)商不成，出賣人可要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過