房屋買(mǎi)賣(mài)合同授權(quán)委托書(shū)樣本

房屋買(mǎi)賣(mài)合同授權(quán)委托書(shū)樣本合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同授權(quán)委托書(shū)甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：一、授權(quán)事項(xiàng)1.甲方授權(quán)乙方全權(quán)代表甲方辦理與該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)有關(guān)的一切事宜，包括但不限于：（1）與乙方或乙方指定的第三人協(xié)商確定買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式及付款時(shí)間等事宜；（2）簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議；（3）辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（4）辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（5）處理與該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)有關(guān)的其它事宜。2.乙方應(yīng)認(rèn)真履行甲方授權(quán)的事項(xiàng)，并確保該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的順利進(jìn)行。二、授權(quán)期限本授權(quán)委托書(shū)的有效期自雙方簽署之日起至該房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)的合法權(quán)益，如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照甲方的授權(quán)范圍和期限內(nèi)履行相關(guān)事宜，如因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合法合規(guī)地進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。四、其他約定1.本授權(quán)委托書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本授權(quán)委托書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本授權(quán)委托書(shū)未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣(mài)方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買(mǎi)方）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表5.付款憑證6.授權(quán)委托書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間履行授權(quán)事項(xiàng)，如延遲簽署合同或辦理過(guò)戶手續(xù)。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，如面積、用途、權(quán)屬等情況與實(shí)際情況不符。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.乙方未按約定履行購(gòu)買(mǎi)義務(wù)，如拒絕簽署合同或辦理過(guò)戶手續(xù)。5.甲乙雙方未按約定共同遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有人，擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的買(mǎi)方，享有購(gòu)房權(quán)利。3.授權(quán)委托書(shū)：指甲方授權(quán)乙方代表其辦理與房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜的書(shū)面文件。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指甲乙雙方簽訂的關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的書(shū)面協(xié)議。5.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未提供真實(shí)準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證件及資料，并進(jìn)行實(shí)地考察，核實(shí)房產(chǎn)信息。2.問(wèn)題：甲方延遲履行授權(quán)事項(xiàng)。解決辦法：乙方可與甲方協(xié)商，要求甲方按時(shí)履行授權(quán)事項(xiàng)；如協(xié)商無(wú)果，乙方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，或解除合同。4.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶或轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門(mén)完成過(guò)戶或登記手續(xù)；如無(wú)法解決，可尋求法律途徑。5.問(wèn)題：甲乙雙方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求共同利益，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；如協(xié)商無(wú)果，可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為自然人，自愿購(gòu)買(mǎi)出售位于同一城市的住宅。2.甲乙雙方為法人或其他組織，自愿購(gòu)買(mǎi)出售位于同一城市的非住宅房產(chǎn)。3.