房屋買賣合同安全保障書(shū)

房屋買賣合同安全保障書(shū)合同編號(hào)：__________房屋買賣合同安全保障書(shū)1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條標(biāo)的房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋坐落于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2標(biāo)的房屋的面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。1.3甲方保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。第二條交易資金安全2.1雙方同意按照中國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，通過(guò)合法途徑進(jìn)行交易資金的支付與結(jié)算。2.2乙方應(yīng)將購(gòu)房款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成支付。2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)后，按照合同約定向乙方交付標(biāo)的房屋。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接確認(rèn)書(shū)》。3.2雙方應(yīng)依法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由____________________承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后，向乙方提供合法的房屋所有權(quán)證明文件。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總金額的____________________%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過(guò)戶完成之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料4.房屋買賣合同正式文本5.房屋交接確認(rèn)書(shū)6.交易資金支付憑證7.房屋過(guò)戶證明文件8.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.甲方未按約定提供合法的房屋所有權(quán)證明文件。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.乙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下的房屋，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)第一條。2.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書(shū)。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.標(biāo)的房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。解決辦法：雙方應(yīng)在簽訂合同前進(jìn)行充分了解和核實(shí)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.交易資金支付與結(jié)算出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)遵循法律法規(guī)，通過(guò)合法途徑進(jìn)行交易資金的支付與結(jié)算。3.房屋交付時(shí)間、質(zhì)量不符合約定時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決交付時(shí)間、質(zhì)量等問(wèn)題。4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理不順利時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)依法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如有需要，可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門(mén)的幫助。5.發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.