城中村住宅買賣合同樣式

城中村住宅買賣合同樣式合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，購(gòu)買該房屋。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2甲方如未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)______元。4.3乙方如未能按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)______元。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日附件一：房屋基本信息1.房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.產(chǎn)權(quán)情況：_______5.物業(yè)費(fèi)用：_______6.其他特殊情況：_______一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.產(chǎn)權(quán)清晰證明5.房屋買賣合同附件一：房屋基本信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。3.甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。4.乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.城中村住宅：指位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的村莊住宅，通常具有城市居民戶籍，但住宅條件相對(duì)簡(jiǎn)陋。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等產(chǎn)權(quán)歸屬明確，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等產(chǎn)權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔(dān)因延遲交付造成的其他損失。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方承擔(dān)因延遲支付造成的其他損失。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，雙方可共同前往相關(guān)部門(mén)，加快辦理進(jìn)度。4.房屋實(shí)際情況與合同描述不符：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的房款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城中村住宅買賣雙方達(dá)成交易意向。2