單位房產(chǎn)買賣合同格式

單位房產(chǎn)買賣合同格式合同編號：__________甲方（賣方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號：____________________，建筑總面積為____________________平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____________________，實際用途為____________________。1.3甲方承諾，出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時支付人民幣____________________元作為定金，定金在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后退還給乙方。2.3剩余房款人民幣____________________元整，乙方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____________________%。4.2若甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)或過戶房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方單位有效證件原件及復(fù)印件3.乙方單位有效證件原件及復(fù)印件4.定金收據(jù)5.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證6.房產(chǎn)過戶申請表7.房產(chǎn)買賣合同備案表8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。4.乙方未按約定支付定金，視為違約。5.任何一方違反合同其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指愿意出售房產(chǎn)的單位。2.乙方：指愿意購買房產(chǎn)的單位。3.房產(chǎn)：指甲方出售的位于特定地址的房產(chǎn)。4.定金：指乙方在簽署合同時向甲方支付的保證金。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向乙方支付違約金，并盡快交付房產(chǎn)。2.甲方未能按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向乙方支付違約金，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。3.乙方未能按約定時間支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向甲方支付違約金，并盡快支付房款。4.乙方未能按約定支付定金：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向甲方支付違約金，并盡快支付定金。5.遇到其他違約行為：解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人