贛州房屋買賣合同全文閱讀

贛州房屋買賣合同全文閱讀合同編號：__________合同雙方：賣方：1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________買方：1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1該房屋的權屬清晰，不存在任何爭議、糾紛或查封等情況。1.2該房屋的用途為住宅，土地使用權性質為國有出讓，土地使用權期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3該房屋的具體位置、面積、結構、附屬設施等詳見附件一。第二條交易價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的價格購買該房屋。2.2買方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應按照約定將該房屋的所有權轉移給買方。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂后____個工作日內，將該房屋的所有權證、土地使用權證等相關證件辦理完畢，并將該房屋交付給買方。3.2買方應自交付之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。3.3過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。4.2因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權利和義務履行完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________日期：________________日期：________________附件一：房屋基本情況說明……一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.房屋結構說明5.附屬設施清單6.房屋現(xiàn)狀照片7.買賣雙方身份證明復印件8.支付憑證復印件9.過戶手續(xù)辦理相關文件二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋或所有權證、土地使用權證等相關證件。2.賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。3.賣方提供的房屋存在重大瑕疵或不符合合同約定的基本情況。4.買方未按約定時間支付房款。5.買方未按約定承擔房屋的管理和維護責任。6.任何一方違反合同其他約定導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地使用、收益和處分的權利。3.過戶：指將不動產或動產的所有權依法轉移給他人的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付與房款支付時間不一致：買方在支付房款后，賣方應按照約定及時交付房屋。2.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應提前準備相關材料，積極配合辦理過戶手續(xù)。3.房屋存在瑕疵或不符合約定：雙方應按照合同約定處理，必要時可委托專業(yè)機構進行評估。4.遇到不可抗力導致合同無法履行：雙方應協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責任。5.違約行為導致合同無法履行：違約方應承擔違約責任，支付違約金，守約方有權要求解除合同。五、所有應用場景：1.個人之間的