房屋買賣合同抵債合同書協(xié)議書

房屋買賣合同抵債合同書協(xié)議書合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：（姓名/名稱）：（身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：（地址）：乙方（買受人）：（姓名/名稱）：（身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：（地址）：鑒于：1.甲方是房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)；2.乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并愿意按照本合同的約定支付購房款；3.甲方愿意將房屋出售給乙方，并愿意按照本合同的約定履行交付房屋和辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的義務(wù)；4.甲乙雙方同意以抵債的方式進(jìn)行房屋買賣，即乙方以其對(duì)甲方的債權(quán)作為購房款，甲方以此方式清償其對(duì)乙方的債務(wù)?；谏鲜銮闆r，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米（具體面積以房產(chǎn)部門測(cè)量為準(zhǔn)）。1.3房屋的附屬設(shè)施和裝修情況如下：（此處詳細(xì)描述房屋的附屬設(shè)施和裝修情況）第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方以其對(duì)甲方的債權(quán)作為購房款，甲方以此方式清償其對(duì)乙方的債務(wù)。具體的債權(quán)債務(wù)金額、期限、利率等事項(xiàng)詳見甲乙雙方另行簽訂的《債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第三條房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡、水電煤卡等相關(guān)物品和資料交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名之日起，乙方享有對(duì)該房屋的一切權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2甲方應(yīng)保證對(duì)其所出售的房屋享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記不成功，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（出賣人）：（簽名/蓋章）：日期：乙方（買受人）：（簽名/蓋章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方的身份證明/營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.房屋附屬設(shè)施和裝修情況清單5.房屋交接單6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書7.相關(guān)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋所訂立的合同。2.抵債合同：指乙方以其對(duì)甲方的債權(quán)作為購房款，甲方以此方式清償其對(duì)乙方的債務(wù)。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的登記手續(xù)。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定要求甲方承擔(dān)逾期交付的責(zé)任。2.交付的房屋與約定不符：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定要求甲方承擔(dān)未能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的責(zé)任。4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，