房屋買賣與置換合同范本格式

房屋買賣與置換合同范本格式合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方愿意出售/置換其房屋，并且乙方愿意購買/置換該房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋描述1.1甲方出售/置換的房屋具體位于【省/市/區(qū)/街道】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。1.2房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，房屋建筑規(guī)模為【建筑規(guī)?！?，房屋建成時間為【建成時間】。1.3乙方購買/置換的房屋具體位于【省/市/區(qū)/街道】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。1.4房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，房屋建筑規(guī)模為【建筑規(guī)模】，房屋建成時間為【建成時間】。二、成交價格及支付方式2.1雙方確認，本合同項下的房屋成交總價為人民幣【大寫金額】（￥【小寫金額】），該價格包括了房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用、交易手續(xù)費等相關(guān)費用。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付成交價。付款方式如下：（1）【付款方式一】：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，向甲方支付成交價的【百分比】作為定金，定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的時間、方式支付剩余價款。（2）【付款方式二】：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，向甲方支付成交價的全額。2.3乙方未按照本合同約定時間、方式支付價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的成交價的【百分比】。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由【承擔方】承擔。3.3甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，向乙方提供完整的房屋資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修驗收報告等。四、合同的履行和違約責任4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的成交價的【百分比】。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（賣方）：【蓋章】乙方（買方）：【蓋章】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋資料（包括但不限于裝修驗收報告等）4.交易手續(xù)費收費憑證5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用收費憑證6.付款憑證7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照本合同約定時間、方式支付價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的成交價的【百分比】。2.甲方未按照本合同約定時間將房屋交付給乙方使用的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的成交價的【百分比】。3.雙方未按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的，雙方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的成交價的【百分比】。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用和收益的權(quán)利。3.成交價：指雙方約定的房屋交易的總價款。4.定金：指乙方在本合同簽訂之日起支付的，作為購買房屋的保證金的款項。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為而產(chǎn)生的賠償款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到付款問題：如乙方未能按時支付價款，甲方可以與乙方進行協(xié)商，了解原因并給予一定的寬限期。如果乙方仍然未能支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.遇到交付問題：如甲方未能按時交付房屋，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金。同時，雙方可以協(xié)商延遲交付日期，并以書面形式進行確認。3.遇到過戶問題：如在辦理房屋過戶手續(xù)時遇到問題，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。如有必要，可以尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。五