六安市建設(shè)工程消防驗(yàn)收現(xiàn)場評(píng)定操作指南

六安市建設(shè)工程消防驗(yàn)收現(xiàn)場評(píng)定操作指南

使用說明

1.本操作指南（下稱《指南》）是為消防驗(yàn)收主管部門和其聘請的

消防技術(shù)專家在工程項(xiàng)目現(xiàn)場開展消防驗(yàn)收現(xiàn)場評(píng)定參考使用C

2.本《指南》旨在明確現(xiàn)場評(píng)定思路、規(guī)范現(xiàn)場評(píng)定流程，依據(jù)《建

設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》及其實(shí)施細(xì)則等文件，在分組

驗(yàn)收基礎(chǔ)上，以空間順序?yàn)榛鶞?zhǔn)編制。

3.為優(yōu)化現(xiàn)場評(píng)定的流程、節(jié)省評(píng)定時(shí)間，本《指南》中關(guān)于建筑

防火和消防設(shè)施的劃分并非完全按照專業(yè)定義，建筑防火組核查的內(nèi)容

中含有消防設(shè)施內(nèi)容；消防設(shè)施組核查的內(nèi)容中也含有建筑防火內(nèi)容。

4.本《指南》中所列出主要核查內(nèi)容和核查方法，并不包含全部內(nèi)

容和方法，在使用時(shí)可根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況對所列項(xiàng)目進(jìn)行增加或局部調(diào)

整。

5.使用本《指南》要求使用者具備判定核查內(nèi)容合格與否的專業(yè)基

礎(chǔ)知識(shí)，除個(gè)別重要項(xiàng)目外，合格判定標(biāo)準(zhǔn)不在《指南》中列出。

6.依據(jù)《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收管理暫行辦法》（住建部51號(hào)

令）及其實(shí)施細(xì)則要求，消防驗(yàn)收現(xiàn)場查驗(yàn)位置采取隨機(jī)抽選。

7.本《指南》僅適用于常見民用建筑開展消防驗(yàn)收現(xiàn)場評(píng)定參考使

用。

第一部分住宅不含地下室類

一、抽樣方法

（一）抽選原則：除必驗(yàn)項(xiàng)目外，原則上抽取兩個(gè)樓層進(jìn)行查驗(yàn)。

抽選方法：驗(yàn)收現(xiàn)場在各方責(zé)任主體的見證下，將對應(yīng)現(xiàn)場各個(gè)樓棟號(hào)

的若干張數(shù)字號(hào)牌倒扣于桌面上并打亂順序，建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人隨機(jī)

抽取兩張樓棟號(hào)牌作為選定的查驗(yàn)樓棟，再將樓棟對應(yīng)樓層數(shù)的若干數(shù)

字號(hào)牌倒扣于桌面上尹打亂順序，建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人將隨機(jī)抽取一張,

作為選定的查驗(yàn)樓層。

（二）復(fù)驗(yàn)位置抽選原則：對初驗(yàn)時(shí)抽選驗(yàn)收的不合格項(xiàng)目，應(yīng)再

隨機(jī)抽取一處位置進(jìn)行查驗(yàn)。抽選方法：復(fù)驗(yàn)現(xiàn)場在各方責(zé)任主體的見

證下，將初驗(yàn)未被抽中的位置進(jìn)行不少于一處的隨機(jī)抽選（抽選位置的

方法與初驗(yàn)時(shí)所采用的方法一致），對初驗(yàn)時(shí)不合格項(xiàng)目進(jìn)行查驗(yàn)。

二、評(píng)定分組和內(nèi)容

（-）建筑防火組：

第一步：建筑總平面布局核查。方法：現(xiàn)場步行至建筑物前，對照

圖紙實(shí)地用皮尺測量或目測方式核對所有相鄰兩建筑之間防火間距等

尺寸是否符合要求。

第二步：消防救援設(shè)施查驗(yàn)。方法：現(xiàn)場沿消防車道步行一圈，對

照圖紙實(shí)地用皮尺測量或目測方式核對所有消防車道、消防登高面、環(huán)

形車道或回車場等尺寸是否符合要求。

第三步：室外消防給水查驗(yàn)。方法：對照圖紙實(shí)地查看市政兩路進(jìn)

水情況，核查室外消火栓、水泵接合器的數(shù)量，皮尺測量相關(guān)距離；查

看永久標(biāo)識(shí)牌以及消防救援窗的設(shè)立情況等。

第四步：安全疏散查驗(yàn)。方法：對照圖紙現(xiàn)場實(shí)地查看測量所有

首層安全出口數(shù)量和寬度；地上、地下共用疏散樓梯間時(shí)，是否在首層

采用乙級(jí)防火門完全分隔，并應(yīng)設(shè)置明顯的標(biāo)志等。

第五步：材料查驗(yàn)。會(huì)議室核對建筑外保溫材料、防火門、消火栓

箱等進(jìn)場報(bào)驗(yàn)材料（含監(jiān)理簽字的進(jìn)廠檢驗(yàn)審批單、產(chǎn)品檢測報(bào)告及火

災(zāi)報(bào)警產(chǎn)品、滅火器、避難逃生產(chǎn)品3c認(rèn)證書等）。

（-）消防設(shè)施聯(lián)動(dòng)組：

1.消防水泵房檢查。

第一步：查驗(yàn)建筑防火及設(shè)備安裝等內(nèi)容：

1.查驗(yàn)消防水泵房平面布置是否符合要求。方法：對照圖紙實(shí)地目

測，消防水泵不得設(shè)置在地下3層及以下樓層或大于地下10米處、消

防水池大于1000立方米時(shí)應(yīng)分座設(shè)置等。

2.查驗(yàn)安全疏散等是否符合要求。方法：采用工具測量和目測安全

出口、擋水填、防火封堵等是否符合要求。

3.查驗(yàn)消防設(shè)施配備是否完善。方法：目測應(yīng)急照明燈具、標(biāo)識(shí)燈

具、消防電話、滅火器、排污設(shè)施、事故排風(fēng)設(shè)備、水位標(biāo)尺、水泵起

重設(shè)備等是否配全。

4.查驗(yàn)管道、閥門布置，水泵安裝等是否符合要求。方法：目測,

依次從檢修口、水池連通管、水池溢流管、水泵進(jìn)水管等，直到管道出

水泵房。

5.查驗(yàn)控制設(shè)備是否符合要求。方法：目測水泵控制柜、機(jī)械應(yīng)急

啟動(dòng)裝置、雙電源控制柜等設(shè)置是否齊全，防護(hù)等級(jí)是否符合要求。

第二步：測試消防設(shè)施功能：

1.測試消防水泵就地啟停主備泵功能及主泵故障備泵啟動(dòng)功能。方

法：手動(dòng)操作水泵控制柜依次啟停；手動(dòng)操作水泵控制柜啟動(dòng)主泵，切

斷主泵電源，觀察備泵是否啟動(dòng)。

2.測試水泵雙電源切換功能及備電起泵c方法：手動(dòng)操作雙電源控

制柜切斷主電，觀察備電是否自動(dòng)運(yùn)行；備電運(yùn)行時(shí)，手動(dòng)操作水泵控

制柜起泵，觀測水泵有無反轉(zhuǎn)。

3.測試機(jī)械應(yīng)急啟動(dòng)裝置啟動(dòng)主備泵。方法：手動(dòng)操作機(jī)械應(yīng)急控

制柜依次啟停。

4.測試消控室遠(yuǎn)程啟停泵。方法：通過消防電話功能，由消防控制

室多線功能和強(qiáng)制啟動(dòng)功能依次啟停。

5.測試消防主備泵流量和揚(yáng)程。方法：打開流量測試裝置，觀測低

壓壓力開關(guān)啟泵功能；觀測水泵正常運(yùn)行時(shí)進(jìn)出水管壓力表讀數(shù)、流量

開關(guān)讀數(shù)；觀測泄壓閥動(dòng)作時(shí)壓力表讀數(shù)，泄壓5min。

2.消防控制室查驗(yàn)。

第一步：查驗(yàn)建筑防火及設(shè)備安裝等內(nèi)容：

1.查驗(yàn)消防控制室位置、安全疏散等是否符合要求。方法：對照圖

紙現(xiàn)場實(shí)地查看測量，消防控制室不得設(shè)置在地下2層及以下樓層，是

否設(shè)置直通室外的安全出口或疏散通道；查看應(yīng)急照明、疏散指示設(shè)置

情況，疏散指示方向是否正確，亮度是否符合要求。

2.查驗(yàn)控制設(shè)備等是否配備到位。方法：對照圖紙現(xiàn)場實(shí)地查看消

防聯(lián)動(dòng)控制器、火災(zāi)報(bào)警控制器、消防電話總機(jī)、消防應(yīng)急廣播控制裝

置、電氣火災(zāi)監(jiān)控主機(jī)、消防電源監(jiān)控主機(jī)、CRT、消防應(yīng)急照明和疏散

指示系統(tǒng)控制裝置、雙電源控制柜、強(qiáng)制啟動(dòng)控制柜、消防水池及水箱

液位顯示儀、滅火器等設(shè)備是否齊全。

3.查驗(yàn)設(shè)備安裝是否符合要求。方法：對照圖紙現(xiàn)場實(shí)地查看設(shè)備

面盤前的操作距離等是否符合要求。

第二步：測試有關(guān)功能：

L應(yīng)急照明功能測試。方法：關(guān)閉非消防電源，觀測應(yīng)急照明投入

使用情況。

2.設(shè)備顯示功能查看。方法：通過主機(jī)，調(diào)閱有關(guān)消防測試、故障

記錄和及平面圖紙有關(guān)工程資料。

3.主機(jī)接地查看。方法：目測接地線或接地扁鋼的材質(zhì)、連接方式

及截面面積是否符合要求。

3,抽選樓棟及樓層查驗(yàn)（不同樓棟的兩處樓層）。

第一步：查驗(yàn)建筑防火及設(shè)備安裝等內(nèi)容：

1.核驗(yàn)前室設(shè)置。方法：對照圖紙現(xiàn)場實(shí)地查看測量疏散門凈寬;

前室類型、面積、消防電梯前室短邊長、自然通風(fēng)窗凈面積等。

2.核驗(yàn)消防設(shè)施安裝情況。方法：對照圖紙現(xiàn)場實(shí)地查看應(yīng)急照明、

疏散指示、消火栓箱、消防廣播、感煙探測器、手動(dòng)報(bào)警裝置等安裝是

否符合要求。

3.核驗(yàn)防火封堵情況。方法：對照圖紙現(xiàn)場實(shí)地查看穿越防火隔墻、

樓板的橋架、管道等是否采用專用的防火封堵材料進(jìn)行封堵。

4.查驗(yàn)消防電梯機(jī)房設(shè)置。方法：對照圖紙現(xiàn)場實(shí)地查看防火封堵、

分隔、機(jī)房滅火器、消防電話等是否符合要求。

5.核驗(yàn)消防電梯集水坑設(shè)置和排污泵啟停功能。方法：對照圖紙現(xiàn)

場實(shí)地查看測試消防電梯集水坑排污泵啟停，測試雙電源切換功能。

第二步：查驗(yàn)自動(dòng)報(bào)警聯(lián)動(dòng)功能：

1.測試報(bào)警聯(lián)動(dòng)功能。方法：分別觸發(fā)1個(gè)煙感和手動(dòng)報(bào)警按鈕,

觀察廣播、聲光報(bào)警、應(yīng)急照明、消防電梯等動(dòng)作情況。

2.測試短路隔離器是否按圖和規(guī)范要求設(shè)置c方法：就近拆煙感或

手報(bào)、聲光等做短路測試，查看短路隔離器動(dòng)作信號(hào)。

3.測試消防電梯消防功能及雙電源設(shè)置情況。方法：在電梯機(jī)房手

動(dòng)操作雙電源控制柜，切斷主電，觀察備電是否投入運(yùn)行；在首層打開

消防功能開關(guān)，操作電梯到達(dá)指定樓層。

4.查看抽中樓層應(yīng)急照明配電箱設(shè)置情況、雙電源功能等。方法:

手動(dòng)操作雙電源控制柜，切斷主電，觀察備電是否投入運(yùn)行。

4.高位消防水箱。

第一步：查驗(yàn)建筑防火及安裝等內(nèi)容：

1.查驗(yàn)高位消防水箱設(shè)置。方法：采用卷尺測量水箱尺寸，計(jì)算有

效容積，查看水箱防旋流裝置、進(jìn)出水管路、液位顯示、管道保溫、流

量開關(guān)設(shè)置等。

第二步：測試有關(guān)功能：

L屋頂試驗(yàn)消火栓試射。方法：觀察壓力表數(shù)值，開啟消火栓閥

門，小流量測試穩(wěn)壓泵工作情況，大流量測試消火栓泵流量開關(guān)啟泵情

況及試驗(yàn)消火栓正常工作動(dòng)壓。

第二部分住宅僅地下室類

一、抽樣方法

（一）抽選原則：除必驗(yàn)項(xiàng)目外，原則上抽取兩個(gè)地下室防火分區(qū)

進(jìn)行查驗(yàn)。抽選方法：驗(yàn)收現(xiàn)場在各方責(zé)任主體的見證下，將對應(yīng)現(xiàn)場

各個(gè)地下室防火分區(qū)的若干張數(shù)字號(hào)牌倒扣于桌面上并打亂順序，建設(shè)

單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人將隨機(jī)抽取兩個(gè)防火分區(qū)號(hào)牌作為選定的查驗(yàn)部位。

（二）復(fù)驗(yàn)位置抽選原則：對初驗(yàn)時(shí)抽選驗(yàn)收的不合格項(xiàng)目，應(yīng)再

抽取一處位置進(jìn)行查驗(yàn)。抽選方法：復(fù)驗(yàn)現(xiàn)場在各方責(zé)任主體的見證下,

將初驗(yàn)未被抽中的位置進(jìn)行不少于一處的隨機(jī)抽選（抽選位置的方法與

初驗(yàn)時(shí)所采用的方法一致），對初驗(yàn)時(shí)不合格項(xiàng)目進(jìn)行查驗(yàn)。

二、評(píng)定分組和內(nèi)容

（-）建筑防火組：

第一步：安全疏散查驗(yàn)。1.查驗(yàn)地下室各防火分區(qū)安全出口情況。

方法：對照圖紙現(xiàn)場實(shí)地查看地下室各防火分區(qū)測量安全出口數(shù)量及寬

度；地上地下共用樓梯間時(shí)，是否在首層采用乙級(jí)防火門完全分隔，并

應(yīng)設(shè)置明顯的標(biāo)志等。

2.查驗(yàn)防火封堵情況。方法：隨機(jī)抽取不少于2處穿越防火墻的電

纜橋架、管道等，查看防火封堵。

第二步：材料查驗(yàn)。會(huì)議室核對建筑防火門、消火栓箱等進(jìn)場報(bào)驗(yàn)

材料（含監(jiān)理簽字的進(jìn)廠檢驗(yàn)審批單、產(chǎn)品檢測報(bào)告及火災(zāi)報(bào)警產(chǎn)品、

滅火器、避難逃生產(chǎn)品3c認(rèn)證書等）。

（-）消防設(shè)施聯(lián)動(dòng)組：

1.消防水泵房檢查。

第一步：查驗(yàn)建筑防火及設(shè)備安裝等內(nèi)容：

1.查驗(yàn)消防水泵房平面布置是否符合要求。方法：對照圖紙實(shí)地目

測，消防水泵不得設(shè)置在地下3層及以下樓層或大于地下10米處、消

防水池大于1000立方米時(shí)應(yīng)分座設(shè)置等。

2.查驗(yàn)安全疏散等是否符合要求°方法：采用工具測量和目測安全

出口、擋水填、防火封堵等是否符合要求。

3.查驗(yàn)消防設(shè)施配備是否完善。方法：目測應(yīng)急照明燈具、標(biāo)識(shí)燈

具、消防電話、滅火器、排污設(shè)施、事故排風(fēng)設(shè)備、水位標(biāo)尺、水泵起

重設(shè)備等是否配全。

4.查驗(yàn)管道、閥門布置，水泵安裝等是否符合要求。方法：目測,

依次從檢修口、水池連通管、水池溢流管、水泵進(jìn)水管等，直到管道出

水泵房。

5.查驗(yàn)控制設(shè)備是否符合要求。方法：目測水泵控制柜、機(jī)械應(yīng)急

啟動(dòng)裝置、雙電源控制柜等設(shè)置是否齊全，防護(hù)等級(jí)是否符合要求。

第二步：測試消防設(shè)施功能：

1.測試消防水泵就地啟停主備泵功能及主泵故障備泵啟動(dòng)功能。方

法：手動(dòng)操作水泵控制柜依次啟停；手動(dòng)操作水泵控制柜啟動(dòng)主泵，切

斷主泵電源，觀察備泵是否啟動(dòng)。

2.測試水泵雙電源切換功能及備電起泵。方法：手動(dòng)操作雙電源控

制柜切斷主電，觀察備電是否自動(dòng)運(yùn)行；備電運(yùn)行時(shí)，手動(dòng)操作水泵控

制柜起泵，觀測水泵有無反轉(zhuǎn)。

3.測試機(jī)械應(yīng)急啟動(dòng)裝置啟動(dòng)主備泵。方法：手動(dòng)操作機(jī)械應(yīng)急控

制柜依次啟停。

4.測試消控室遠(yuǎn)程啟停泵。方法：通過消防電話功能，由消防控制

室多線功能和強(qiáng)制啟動(dòng)功能依次啟停。

5.測試消防主備泵流量和揚(yáng)程。方法：打開流量測試裝置，觀測低

壓壓力開關(guān)啟泵功能；觀測水泵正常運(yùn)行時(shí)進(jìn)出水管壓力表讀數(shù)、流量

開關(guān)讀數(shù)；觀測泄壓閥動(dòng)作時(shí)壓力表讀數(shù)，泄壓5minc

6.測試濕式報(bào)警閥組功能。方法：打開報(bào)警管路試水閥，測試水力

警鈴、壓力開關(guān)、噴淋泵動(dòng)作情況。

7.測試排煙風(fēng)機(jī)手動(dòng)啟停功能及雙電源切換功能。方法：在水泵房

所在防火分區(qū)的排煙機(jī)房，手動(dòng)操作排煙風(fēng)機(jī)控制柜，手動(dòng)關(guān)閉排煙防

火閥，測試風(fēng)機(jī)啟停功能；手動(dòng)操作雙電源控制柜，切斷主電源，觀察

備電是否投入運(yùn)行，備電狀態(tài)啟動(dòng)風(fēng)機(jī)，觀察風(fēng)機(jī)是否反轉(zhuǎn)；用消防電

話指示控制室以多線或強(qiáng)啟按鈕啟停測試。

8.測試排煙風(fēng)口風(fēng)速。方法：選取風(fēng)管最末端的一個(gè)排煙口，采用

風(fēng)速測試儀測量測風(fēng)速；排煙口的風(fēng)速不宜大于10m/so

2.地下室防火分區(qū)查驗(yàn)。

第一步：查驗(yàn)設(shè)施設(shè)備安裝等內(nèi)容：

1.查驗(yàn)消防設(shè)施配備情況。方法：對照圖紙現(xiàn)場實(shí)地查看應(yīng)急照明、

疏散指示、消火栓箱等設(shè)置情況，疏散指示方向是否正確，亮度是否符

合要求。

2.查驗(yàn)其他設(shè)施安裝情況。方法：對照圖紙現(xiàn)場實(shí)地查看報(bào)警探測

器、噴淋頭、防火閥、防火卷簾、防火門、擋煙垂壁、風(fēng)管剛性防火保

護(hù)措施等消防設(shè)施安裝是否到位。

第二步：查驗(yàn)自動(dòng)報(bào)警聯(lián)動(dòng)功能:

1.測試觸發(fā)功能。方法：分別觸發(fā)1個(gè)煙感和手動(dòng)報(bào)警按鈕，觀察

廣播、聲光報(bào)警、排煙風(fēng)機(jī)、應(yīng)急照明、防火卷簾等動(dòng)作情況。

2.測試排煙風(fēng)口風(fēng)速。方法：選取風(fēng)管最末端的一個(gè)排煙口，采用

風(fēng)速測試儀測量測風(fēng)速，排煙口的風(fēng)速不宜大于10m/so

3.測試防火閥連鎖功能”方法：在排煙機(jī)房，手動(dòng)關(guān)閉排煙防火閥，

觀察排煙風(fēng)機(jī)是否連鎖停止運(yùn)行，并查看風(fēng)管是否受負(fù)壓影響產(chǎn)生形變。

4.測試排煙風(fēng)機(jī)手動(dòng)啟停功能及雙電源切換功能。方法：在排煙機(jī)

房，手動(dòng)操作排煙風(fēng)機(jī)控制柜，測試風(fēng)機(jī)啟停功能；手動(dòng)操作雙電源控

制柜，切斷主電源，觀察備電是否投入運(yùn)行，備電狀態(tài)啟動(dòng)風(fēng)機(jī)，觀察

風(fēng)機(jī)是否反轉(zhuǎn)；用消防電話指示控制室以多線或強(qiáng)啟按鈕啟停測試。

5.測試防火卷簾手動(dòng)升降功能。方法：手動(dòng)操作防火卷簾控制按鈕，

升降防火卷簾至限位；手動(dòng)操作重力下降裝置，觀察是否依靠重力下降。

第三步：自動(dòng)噴淋系統(tǒng)末端試水裝置測試。

1.測試末端試水裝置起泵功能。方法：觀測壓力表數(shù)值是否符合要

求，打開末端試水裝置，查看壓力表數(shù)值是能夠先降后升，5min內(nèi)噴淋

泵是否啟動(dòng)。

2.測試排污泵啟停功能。方法：手動(dòng)操作排污泵控制柜，啟停排污

泵，測試消防電梯集水坑內(nèi)排污泵的雙電源功能。

3.消防控制室查驗(yàn)。

第一步：查驗(yàn)建筑防火及設(shè)備安裝等內(nèi)容：

L查驗(yàn)消防控制室位置、安全疏散等是否符合要求。方法：對照圖

紙現(xiàn)場實(shí)地查看測量，消防控制室不得設(shè)置在地下2層及以下樓層，是

否設(shè)置直通室外的安全出口或疏散通道；查看應(yīng)急照明、疏散指示設(shè)置

情況，疏散指示方向是否正確，亮度是否符合要求。

2.查驗(yàn)控制設(shè)備等是否配備到位。方法：對照圖紙現(xiàn)場實(shí)地查看消

防聯(lián)動(dòng)控制器、火災(zāi)報(bào)警控制器、消防電話總機(jī)、消防應(yīng)急廣播控制裝

置、電氣火災(zāi)監(jiān)控主機(jī)、消防電源監(jiān)控主機(jī)、CRT、消防應(yīng)急照明和疏散

指示系統(tǒng)控制裝置、雙電源控制柜、強(qiáng)制啟動(dòng)控制柜、消防水池及水箱

液位顯示儀、滅火器等設(shè)備是否齊全。

3.查驗(yàn)設(shè)備安裝是否符合要求。方法：對照圖紙現(xiàn)場實(shí)地查看設(shè)備

面盤前的操作距離等是否符合要求。

第二步：測試有關(guān)功能：

1.應(yīng)急照明功能測試。方法：關(guān)閉非消防電源，觀測應(yīng)急照明投入

使用情況。

2.設(shè)備顯示功能查看。方法：通過主機(jī)，調(diào)閱有關(guān)消防測試、故障

記錄和及平面圖紙有關(guān)工程資料。

3.主機(jī)接地查看。方法：目測接地線或接地扁鋼的材質(zhì)、連接方式

及截面面積是否符合要求。

第三部分住宅含樓層及地下室類

一、抽樣方法

（一）抽選原則：抽選原則：除必驗(yàn)項(xiàng)目外，原則上抽取一個(gè)樓層

及一個(gè)地下室防火分區(qū)進(jìn)行查驗(yàn)。抽選原則：除必驗(yàn)項(xiàng)目外，原則上抽

取一個(gè)樓層及一個(gè)地下室防火分區(qū)進(jìn)行杳驗(yàn)c抽選方法：驗(yàn)收現(xiàn)場在各

方責(zé)任主體的見證下，將對應(yīng)現(xiàn)場各個(gè)樓棟號(hào)的若干張數(shù)字號(hào)牌倒扣于

桌面上并打亂順序，建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人將隨機(jī)抽取一張樓棟號(hào)牌作為

選定的查驗(yàn)樓棟，再將樓棟對應(yīng)樓層數(shù)的若干數(shù)字號(hào)牌倒扣于桌面上并

打亂順序，建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人將隨機(jī)抽取一張，作為選定的查驗(yàn)樓層;

將對應(yīng)現(xiàn)場各個(gè)地下室防火分區(qū)的若干張數(shù)字號(hào)牌倒扣于桌面上并打

亂順序，建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人將隨機(jī)抽取一張防火分區(qū)號(hào)牌作為選定的

地下室查驗(yàn)部位。

（二）復(fù)驗(yàn)位置抽選原則：對初驗(yàn)時(shí)抽選驗(yàn)收的不合格項(xiàng)目，應(yīng)再

抽取一處位置進(jìn)行查驗(yàn)。抽選方法；復(fù)驗(yàn)現(xiàn)場在各方責(zé)任主體的見證下,

將初驗(yàn)未被抽中的位置進(jìn)行不少于一處的隨機(jī)抽選（抽選位置的方法與

初驗(yàn)時(shí)所采用的方法一致），對初驗(yàn)時(shí)不合格項(xiàng)目進(jìn)行查。

二、評(píng)定分組和內(nèi)容

（-）建筑防火組：

第一步：建筑總平面布局核查。方法：現(xiàn)場步行至建筑物前，對照

圖紙實(shí)地用皮尺測量或目測方式核對所有相鄰兩建筑之間防火間距等

尺寸是否符合要求。

第二步：消防救援設(shè)施查驗(yàn)。方法：現(xiàn)場沿消防車道步行一圈，對

照圖紙實(shí)地用皮尺測量或目測方式核對所有消防車道、消防登高面、環(huán)

形車道或回車場等尺寸是否符合要求。

第三步：室外消防給水查驗(yàn)。方法：對照圖紙實(shí)地查看市政兩路進(jìn)

水情況，核查室外消火栓、水泵接合器的數(shù)量，皮尺測量相關(guān)距離；查

看永久標(biāo)識(shí)牌以及消防救援窗的設(shè)立情況等。

第四步：安全疏散查驗(yàn)。方法：對照圖紙現(xiàn)場實(shí)地杳看測量所有

首層及地下室防火分區(qū)安全出口數(shù)量和寬度；地上、地下共用疏散樓梯

間時(shí)，是否在首層采用乙級(jí)防火門完全分隔，并應(yīng)設(shè)置明顯的標(biāo)志等。

第五步：材料查驗(yàn)。會(huì)議室核對建筑外保溫材料、防火門、消火栓

箱等進(jìn)場報(bào)驗(yàn)材料（含監(jiān)理簽字的進(jìn)廠檢驗(yàn)審批單、產(chǎn)品檢測報(bào)告及火

災(zāi)報(bào)警產(chǎn)品、滅火器、避難逃生產(chǎn)品3c認(rèn)證書等）。

二、消防設(shè)施聯(lián)動(dòng)組：

1.消防水泵房檢查。

第一步：查驗(yàn)建筑防火及設(shè)備安裝等內(nèi)容：

L查驗(yàn)消防水泵房平面布置是否符合要求。方法：對照圖紙實(shí)地目

測，消防水泵不得設(shè)置在地下3層及以下樓層或大于地下10米處、消

防水池大于1000立方米時(shí)應(yīng)分座設(shè)置等。

2.查驗(yàn)安全疏散等是否符合要求。方法：采用工具測量和目測安全

出口、擋水埋、防火封堵等是否符合要求。

3.查驗(yàn)消防設(shè)施配備是否完善。方法：目測應(yīng)急照明燈具、標(biāo)識(shí)燈

具、消防電話、滅火器、排污設(shè)施、事故排風(fēng)設(shè)備、水位標(biāo)尺、水泵起

重設(shè)備等是否配全。

4.查驗(yàn)管道、閥門布置，水泵安裝等是否符合要求。方法：目測,

依次從檢修口、水池連通管、水池溢流管、水泵進(jìn)水管等，直到管道出

水泵房。

5?查驗(yàn)控制設(shè)備是否符合要求。方法：目測水泵控制柜、機(jī)械應(yīng)急

啟動(dòng)裝置、雙電源控制柜等設(shè)置是否齊全，防護(hù)等級(jí)是否符合要求。

第二步：測試消防設(shè)施功能：

1.測試消防水泵就地啟停主備泵功能及主泵故障備泵啟動(dòng)功能“方

法：手動(dòng)操作水泵控制柜依次啟停；手動(dòng)操作水泵控制柜啟動(dòng)主泵，切

斷主泵電源，觀察備泵是否啟動(dòng)。

2.測試水泵雙電源切換功能及備電起泵。方法：手動(dòng)操作雙電源控

制柜切斷主電，觀察備電是否自動(dòng)運(yùn)行；備電運(yùn)行時(shí)，手動(dòng)操作水泵控

制柜起泵，觀測水泵有無反轉(zhuǎn)。

3.測試機(jī)械應(yīng)急啟動(dòng)裝置啟動(dòng)主備泵。方法：手動(dòng)操作機(jī)械應(yīng)急控

制柜依次啟停。

4.測試消控室遠(yuǎn)程啟停泵。方法：通過消防電話功能，由消防控制

室多線功能和強(qiáng)制啟動(dòng)功能依次啟停。

5.測試消防主備泵流量和揚(yáng)程。方法：打開流量測試裝置，觀測低

壓壓力開關(guān)啟泵功能；觀測水泵正常運(yùn)行時(shí)進(jìn)出水管壓力表讀數(shù)、流量

開關(guān)讀數(shù)；觀測泄壓閥動(dòng)作時(shí)壓力表讀數(shù)，泄壓5min。

6.測試濕式報(bào)警閥組功能。方法：打開報(bào)警管路試水閥，測試水力

警鈴、壓力開關(guān)、噴淋泵動(dòng)作情況。

7.測試排煙風(fēng)機(jī)手動(dòng)啟停功能及雙電源切換功能。方法：在水泵房

所在防火分區(qū)的排煙機(jī)房，手動(dòng)操作排煙風(fēng)機(jī)控制柜，手動(dòng)關(guān)閉排煙防

火閥，測試風(fēng)機(jī)啟停功能；手動(dòng)操作雙電源控制柜，切斷主電源，觀察

備電是否投入運(yùn)行，備電狀態(tài)啟動(dòng)風(fēng)機(jī)，觀察風(fēng)機(jī)是否反轉(zhuǎn)；用消防電

話指示控制室以多線或強(qiáng)啟按鈕啟停測試。

8.測試排煙風(fēng)口風(fēng)速。方法：選取風(fēng)管最末端的一個(gè)排煙口，采用

風(fēng)速測試儀測量測風(fēng)速；排煙口的風(fēng)速不宜大于lOm/so

2.地下室防火分區(qū)查驗(yàn)。

第一步：查驗(yàn)設(shè)施設(shè)備安裝等內(nèi)容：

L查驗(yàn)消防設(shè)施配備情況。方法：對照圖紙現(xiàn)場實(shí)地查看應(yīng)急照明、

疏散指示、消火栓箱等設(shè)置情況，疏散指示方向是否正確，亮度是否符

合要求。

2.查驗(yàn)其他設(shè)施安裝情況。方法：對照圖紙現(xiàn)場實(shí)地查看報(bào)警探測

器、噴淋頭、防火閥、防火卷簾、防火門、擋煙垂壁、風(fēng)管剛性防火保

護(hù)措施等消防設(shè)施安裝是否到位。

第二步：查驗(yàn)自動(dòng)報(bào)警聯(lián)動(dòng)功能：

L測試觸發(fā)功能。方法：分別觸發(fā)1個(gè)煙感和手動(dòng)報(bào)警按鈕，觀察

廣播、聲光報(bào)警、排煙風(fēng)機(jī)、應(yīng)急照明、防火卷簾等動(dòng)作情況。

2?測試排煙風(fēng)口風(fēng)速。方法：選取風(fēng)管最末端的一個(gè)排煙口，采用

風(fēng)速測試儀測量測風(fēng)速，排煙口的風(fēng)速不宜大于10m/So

3.測試防火閥連鎖功能。方法：在排煙機(jī)房，手動(dòng)關(guān)閉排煙防火閥，

觀察排煙風(fēng)機(jī)是否連鎖停止運(yùn)行，并查看風(fēng)管是否受負(fù)壓影響產(chǎn)生形變。

4.測試排煙風(fēng)機(jī)手動(dòng)啟停功能及雙電源切換功能。方法：在排煙機(jī)

房，手動(dòng)操作排煙風(fēng)機(jī)控制柜，測試風(fēng)機(jī)啟停功能；手動(dòng)操作雙電源控

制柜，切斷主電源，觀察備電是否投入運(yùn)行，備電狀態(tài)啟動(dòng)風(fēng)機(jī)，觀察

風(fēng)機(jī)是否反轉(zhuǎn)；用消防電話指示控制室以多線或強(qiáng)啟按鈕啟停測試。

5.測試防火卷簾手動(dòng)升降功能。方法：手動(dòng)操作防火卷簾控制按鈕,

升降防火卷簾至限位；手動(dòng)操作重力下降裝置，觀察是否依靠重力下降。

第三步：自動(dòng)噴淋系統(tǒng)末端試水裝置測試。

1.測試末端試水裝置起泵功能。方法：觀測壓力表數(shù)值是否符合要

求，打開末端試水裝置，查看壓力表數(shù)值是能夠先降后升，5min內(nèi)噴淋

泵是否啟動(dòng)C

2.測試排污泵啟停功能。方法：手動(dòng)操作排污泵控制柜，啟停排污

泵，測試消防電梯集水坑內(nèi)排污泵的雙電源功能。

3.消防控制室查驗(yàn)。

第一步：查驗(yàn)建筑防火及設(shè)備安裝等內(nèi)容：

1.查驗(yàn)消防控制室位置、安全疏散等是否符合要求。方法：對照圖

紙現(xiàn)場實(shí)地查看測量，消防控制室不得設(shè)置在地下2層及以下樓層，是

否設(shè)置直通室外的安全出口或疏散通道；查看應(yīng)急照明、疏散指示設(shè)置

情況，疏散指示方向是否正確，亮度是否符合要求。

2.查驗(yàn)控制設(shè)備等是否配備到位。方法：對照圖紙現(xiàn)場實(shí)地查看消

防聯(lián)動(dòng)控制器、火災(zāi)報(bào)警控制器、消防電話總機(jī)、消防應(yīng)急廣播控制裝

置、電氣火災(zāi)監(jiān)控主機(jī)、消防電源監(jiān)控主機(jī)、CRT、消防應(yīng)急照明和疏散

指示系統(tǒng)控制裝置、雙電源控制柜、強(qiáng)制啟動(dòng)控制柜、消防水池及水箱

液位顯示儀、滅火器等設(shè)備是否齊全。

3.查驗(yàn)設(shè)備安裝是否符合要求。方法：對照圖紙現(xiàn)場實(shí)地查看設(shè)備

面盤前的操作距離等是否符合要求。

第二步：測試有關(guān)功能：

L應(yīng)急照明功能測試。方法：關(guān)閉非消防電源，觀測應(yīng)急照明投入

使用情況。

2.設(shè)備顯示功能查看。方法：通過主機(jī)，調(diào)閱有關(guān)消防測試、故障

記錄和及平面圖紙有關(guān)工程資料。

3.主機(jī)接地查看。方法：目測接地線或接地扁鋼的材質(zhì)、連接方式

及截面面積是否符合要求。

4.抽選樓棟及樓層查驗(yàn)。

第一步：查驗(yàn)建筑防火及設(shè)備安裝等內(nèi)容：

L核驗(yàn)前室設(shè)置。方法：對照圖紙現(xiàn)場實(shí)地查看測量疏散門凈寬;

前室類型、面積、短邊長、自然通風(fēng)窗凈面積等。

2.核驗(yàn)消防設(shè)施安裝情況。方法：對照圖紙現(xiàn)場實(shí)地查看應(yīng)急照明、

疏散指示、消火栓箱、消防廣播、感煙探測器、手動(dòng)報(bào)警裝置等安裝是

否符合要求。

3.核驗(yàn)防火封堵情況。方法：對照圖紙現(xiàn)場實(shí)地查看穿越防火隔墻、

樓板的橋架、管道等是否采用專用的防火封堵材料進(jìn)行封堵。

4.查驗(yàn)消防電梯機(jī)房設(shè)置。方法：對照圖紙現(xiàn)場實(shí)地查看防火封堵、

分隔、機(jī)房滅火器、消防電話等是否符合要求。

5.核驗(yàn)消防電梯集水坑設(shè)置和排污泵啟停功能。方法：對照圖紙現(xiàn)

場實(shí)地查看測試消防電梯集水坑排污泵啟停，測試雙電源切換功能。

第二步：查驗(yàn)自動(dòng)報(bào)警聯(lián)動(dòng)功能：

L測試報(bào)警聯(lián)動(dòng)功能。方法：分別觸發(fā)1個(gè)煙感和手動(dòng)報(bào)警按鈕,

觀察廣播、聲光報(bào)警、應(yīng)急照明、消防電梯等動(dòng)作情況。

2.測試短路隔離器是否按圖和規(guī)范要求設(shè)置。方法：就近拆煙感或

手報(bào)、聲光等做短路測試，查看短路隔離器動(dòng)作信號(hào)。

3.測試自然排煙窗消防聯(lián)動(dòng)開啟功能及手動(dòng)開啟功能。方法：對

照圖紙測量排煙窗的面積是否符合要求，其開啟部位是否處于儲(chǔ)煙倉內(nèi);

高窗是否設(shè)置現(xiàn)場手動(dòng)開啟裝置。

4.測試消防電梯消防功能及雙電源設(shè)置情況。方法：在電梯機(jī)房手

動(dòng)操作雙電源控制柜，切斷主電，觀察備電是否投入運(yùn)行；在首層打開

消防功能開關(guān)，操作電梯到達(dá)指定樓層。

5.查看抽中樓層應(yīng)急照明配電箱設(shè)置情況、雙電源功能等。方法：

手動(dòng)操作雙電源控制柜，切斷主電，觀察備電是否投入運(yùn)行。

5.高位消防水箱及所在樓棟消防電梯查驗(yàn)。

第一步：查驗(yàn)建筑防火及安裝等內(nèi)容：

1.查驗(yàn)高位消防水箱設(shè)置。方法：采用卷尺測量水箱尺寸，計(jì)算有

效容積，查看水箱防旋流裝置、進(jìn)出水管路、液位顯示、管道保溫、流

量開關(guān)設(shè)置等。

2.查驗(yàn)消防電梯機(jī)房設(shè)置。方法：對照圖紙現(xiàn)場實(shí)地查看防火封堵、

分隔、機(jī)房滅火器、消防電話等設(shè)施是否按圖配置。

3.核驗(yàn)消防電梯集水坑體積和排污泵啟停功能。方法：對照圖紙現(xiàn)

場實(shí)地查看測試消防電梯集水坑排污泵啟停，測試雙電源切換功能。

第二步：測試有關(guān)功能：

1.測試消防電梯消防功能及雙電源設(shè)置情況。方法：在電梯機(jī)房手

動(dòng)操作雙電源控制柜，切斷主電，觀察備電是否投入運(yùn)行；在首層打開

消防功能開關(guān)，操作電梯到達(dá)指定樓層。

2.屋頂試驗(yàn)消火栓試射。方法：觀察壓力表數(shù)值，開啟消火栓閥門，

小流量測試穩(wěn)壓泵工作情況，大流量測試消火栓泵流量開關(guān)啟泵情況及

試驗(yàn)消火栓正常工作動(dòng)壓。

第四部分大型商業(yè)或公建類項(xiàng)目

一、抽樣方法

（一）抽選原則：除必驗(yàn)項(xiàng)目外，原則上抽取兩個(gè)樓層或兩個(gè)防火

分區(qū)或一個(gè)樓層及一個(gè)防火分區(qū)進(jìn)行查驗(yàn)。抽選方法：驗(yàn)收現(xiàn)場在各方

責(zé)任主體的見證下，將對應(yīng)現(xiàn)場各個(gè)樓層或防火分區(qū)的若干張數(shù)字號(hào)牌

倒扣于桌面上并打亂順序，建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人將隨機(jī)抽取不少于兩張

對應(yīng)位置的號(hào)牌作為選定的查驗(yàn)部位。

（-）復(fù)驗(yàn)位置抽選原則：對初驗(yàn)時(shí)抽選驗(yàn)收的不合格項(xiàng)目，應(yīng)再

抽取一處位置進(jìn)行查驗(yàn)。抽選方法：復(fù)驗(yàn)現(xiàn)場在各方責(zé)任主體的見證下,

將初驗(yàn)未被抽中的位置進(jìn)行不少于一處的隨機(jī)抽選（抽選位置的方法與

初驗(yàn)時(shí)所采用的方法一致），對初驗(yàn)時(shí)不合格項(xiàng)目進(jìn)行查驗(yàn)。

二、評(píng)定分組和內(nèi)容

（一）建筑防火組：

第一步；建筑總平面布局核查。方法：現(xiàn)場步行至建筑物前，對照

圖紙實(shí)地用皮尺測量或目測方式核對所有相鄰兩建筑之間防火間距等

尺寸是否符合要求。

第二步：消防救援設(shè)施查驗(yàn)。方法：現(xiàn)場沿消防車道步行一圈，對

照圖紙實(shí)地用皮尺測量或目測方式核對所有消防車道、消防登高面、環(huán)

形車道或回車場等尺寸是否符合要求。

第三步：室外消防給水查驗(yàn)。方法：對照圖紙實(shí)地查看市政兩路進(jìn)

水情況，核查室外消火栓、水泵接合器的數(shù)量，皮尺測量相關(guān)距離；查

看永久標(biāo)識(shí)牌以及消防救援窗的設(shè)立情況等。

第四步：安全疏散查驗(yàn)。方法：對照圖紙現(xiàn)場實(shí)地查看測量所有

首層及防火分區(qū)安全出口數(shù)量和寬度；地上、地下共用疏散樓梯間時(shí),

是否在首層采用乙級(jí)防火門完全分隔，并應(yīng)設(shè)置明顯的標(biāo)志等。

第五步：裝修材料查驗(yàn)。方法：針對抽中區(qū)域內(nèi)的室內(nèi)墻壁、吊頂

裝飾、疏散通道等部位的裝修材料進(jìn)行查驗(yàn)，必要時(shí)可要求建設(shè)單位提

供具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具的該裝修材料的耐火性檢驗(yàn)報(bào)告C

第六步：材料查驗(yàn)。會(huì)議室核對建筑外保溫材料、防火門、消火栓

箱等進(jìn)場報(bào)驗(yàn)材料（含監(jiān)理簽字的進(jìn)廠檢驗(yàn)審批單、產(chǎn)品檢測報(bào)告及火

災(zāi)報(bào)警產(chǎn)品、滅火器、避難逃生產(chǎn)品3c認(rèn)證書等）。

二、消防設(shè)施聯(lián)動(dòng)組：

1.消防水泵房檢查。

第一步：查驗(yàn)建筑防火及設(shè)備安裝等內(nèi)容：

L查驗(yàn)消防水泵房平面布置是否符合要求。方法：對照圖紙實(shí)地目

測，消防水泵不得設(shè)置在地下3層及以下樓層或大于地下10米處、消

防水池大于1000立方米時(shí)應(yīng)分座設(shè)置等。

2.查驗(yàn)安全疏散等是否符合要求。方法：采用工具測量和目測安全

出口、擋水填、防火封堵等是否符合要求。

3?查驗(yàn)消防設(shè)施配備是否完善。方法：目測應(yīng)急照明燈具、標(biāo)識(shí)燈

具、消防電話、滅火器、排污設(shè)施、事故排風(fēng)設(shè)備、水位標(biāo)尺、水泵起

重設(shè)備等是否配全。

4.查驗(yàn)管道、閥門布置，水泵安裝等是否符合要求。方法：目測,

依次從檢修口、水池連通管、水池溢流管、水泵進(jìn)水管等，直到管道出

水泵房。

5.查驗(yàn)控制設(shè)備是否符合要求。方法：目測水泵控制柜、機(jī)械應(yīng)急

啟動(dòng)裝置、雙電源控制柜等設(shè)置是否齊全，防護(hù)等級(jí)是否符合要求。

第二步：測試消防設(shè)施功能：

1.測試消防水泵就地啟停主備泵功能及主泵故障備泵啟動(dòng)功能。方

法：手動(dòng)操作水泵控制柜依次啟停；手動(dòng)操作水泵控制柜啟動(dòng)主泵，切

斷主泵電源，觀察備泵是否啟動(dòng)C

2.測試水泵雙電源切換功能及備電起泵。方法：手動(dòng)操作雙電源控

制柜切斷主電，觀察備電是否自動(dòng)運(yùn)行；備電運(yùn)行時(shí)，手動(dòng)操作水泵控

制柜起泵，觀測水泵有無反轉(zhuǎn)。

3.測試機(jī)械應(yīng)急啟動(dòng)裝置啟動(dòng)主備泵。方法：手動(dòng)操作機(jī)械應(yīng)急控

制柜依次啟停。

4.測試消控室遠(yuǎn)程啟停泵。方法：通過消防電話功能，由消防控制

室多線功能和強(qiáng)制啟動(dòng)功能依次啟停。

5.測試消防主備泵流量和揚(yáng)程。方法：打開流量測試裝置，觀測低

壓壓力開關(guān)啟泵功能；觀測水泵正常運(yùn)行時(shí)進(jìn)出水管壓力表讀數(shù)、流量

開關(guān)讀數(shù)；觀測泄壓閥動(dòng)作時(shí)壓力表讀數(shù)，泄壓5min。

6.測試濕式報(bào)警閥組功能。方法：打開報(bào)警管路試水閥，測試水力

警鈴、壓力開關(guān)、噴淋泵動(dòng)作情況。

7.測試排煙風(fēng)機(jī)手動(dòng)啟停功能及雙電源切換功能。方法：在水泵房

所在防火分區(qū)的排煙機(jī)房，手動(dòng)操作排煙風(fēng)機(jī)控制柜，手動(dòng)關(guān)閉排煙防

火閥，測試風(fēng)機(jī)啟停功能；手動(dòng)操作雙電源控制柜，切斷主電源，觀察

備電是否投入運(yùn)行，備電狀態(tài)啟動(dòng)風(fēng)機(jī)，觀察風(fēng)機(jī)是否反轉(zhuǎn)；用消防電

話指示控制室以多線或強(qiáng)啟按鈕啟停測試。

8.測試排煙風(fēng)口風(fēng)速。方法：選取風(fēng)管最末端的一個(gè)排煙口，采用

風(fēng)速測試儀測量測風(fēng)速；排煙口的風(fēng)速不宜大于10m/so

2.防火分區(qū)查驗(yàn)。

第一步：查驗(yàn)建筑防火及設(shè)備安裝等內(nèi)容：

1.查驗(yàn)安全出口情況。方法：對照圖紙現(xiàn)場實(shí)地查看測量安全出口

數(shù)量及寬度；地上地下共用樓梯間時(shí)，是否在首層采用乙級(jí)防火門完全

分隔，并應(yīng)設(shè)置明顯的標(biāo)志等。

2?查驗(yàn)防火封堵情況。方法：隨機(jī)抽取不少于2處穿越防火墻的電

纜橋架、管道，查看防火封堵。

3.查驗(yàn)消防設(shè)施配備情況。方法：對照圖紙現(xiàn)場實(shí)地查看應(yīng)急照明、

疏散指示、消火栓箱等設(shè)置情況，疏散指示方向是否正確，亮度是否符

合要求。

4.查驗(yàn)其他設(shè)施安裝情況。方法：對照圖紙現(xiàn)場實(shí)地查看報(bào)警探測

器、噴淋頭、防火閥、防火卷簾、防火門、擋煙垂壁、風(fēng)管剛性防火保

護(hù)措施等消防設(shè)施安裝是否到位。

第二步：查驗(yàn)自動(dòng)報(bào)警聯(lián)動(dòng)功能：

1.測試觸發(fā)功能。方法：分別觸發(fā)1個(gè)煙感和手動(dòng)報(bào)警按鈕，觀察

廣播、聲光報(bào)警、排煙風(fēng)機(jī)、應(yīng)急照明、防火卷簾等動(dòng)作情況。

2.測試排煙風(fēng)口風(fēng)速。方法：選取風(fēng)管最末端的一個(gè)排煙口，采用

風(fēng)速測試儀測量測風(fēng)速，排煙口的風(fēng)速不宜大于10m/so

3.測試防火閥連鎖功能。方法：在排煙機(jī)房，手動(dòng)關(guān)閉排煙防火閥，

觀察排煙風(fēng)機(jī)是否連鎖停止運(yùn)行，并查看風(fēng)管是否受負(fù)壓影響產(chǎn)生形變。

4.測試排煙風(fēng)機(jī)手動(dòng)啟停功能及雙電源切換功能。方法：在排煙機(jī)

房，手動(dòng)操作排煙風(fēng)機(jī)控制柜，測試風(fēng)機(jī)啟停功能；手動(dòng)操作雙電源控

制柜，切斷主電源，觀察備電是否投入運(yùn)行，備電狀態(tài)啟動(dòng)風(fēng)機(jī)，觀察

風(fēng)機(jī)是否反轉(zhuǎn)；用消防電話指示控制室以多線或強(qiáng)啟按鈕啟停測試。

5.測試防火卷簾手動(dòng)升降功能。方法：手動(dòng)操作防火卷簾控制按鈕,

升降防火卷簾至限位；手動(dòng)操作重力下降裝置，觀察是否依靠重力下降。

第三步：自動(dòng)噴淋系統(tǒng)末端試水裝置測試。

L測試末端試水裝置起泵功能。方法：觀測壓力表數(shù)值是否符合要

求，打開末端試水裝置，查看壓力表數(shù)值是能夠先降后升，5min內(nèi)噴淋

泵是否啟動(dòng)。

2.測試排污泵啟停功能。方法：手動(dòng)操作排污泵控制柜，啟停排污

泵，測試消防電梯集水坑內(nèi)排污泵的雙電源功能。

3.消防控制室查驗(yàn)。

第一步：查驗(yàn)建筑防火及設(shè)備安裝等內(nèi)容：

L查驗(yàn)消防控制室位置、安全疏散等是否符合要求。方法：對照圖

紙現(xiàn)場實(shí)地查看測量，消防控制室不得設(shè)置在地下2層及以下樓層，是

否設(shè)置直通室外的安全出口或疏散通道；查看應(yīng)急照明、疏散指示設(shè)置

情況，疏散指示方向是否正確，亮度是否符合要求。

2.查驗(yàn)控制設(shè)備等是否配備到位。方法：對照圖紙現(xiàn)場實(shí)地查看消

防聯(lián)動(dòng)控制器、火災(zāi)報(bào)警控制器、消防電話總機(jī)、消防應(yīng)急廣播控制裝

置、電氣火災(zāi)監(jiān)控主機(jī)、消防電源監(jiān)控主機(jī)、CRT、消防應(yīng)急照明和疏散

指示系統(tǒng)控制裝置、雙電源控制柜、強(qiáng)制啟動(dòng)控制柜、消防水池及水箱

液位顯示儀、滅火器等設(shè)備是否齊全。

3.查驗(yàn)設(shè)備安裝是否符合要求。方法：對照圖紙現(xiàn)場實(shí)地查看設(shè)備

面盤前的操作距離等是否符合要求。

第二步：測試有關(guān)功能：

L應(yīng)急照明功能測試。方法：關(guān)閉非消防電源，觀測應(yīng)急照明投入

使用情況。

2.設(shè)備顯示功能查看。方法：通過主機(jī)，調(diào)閱有關(guān)消防測試、故障

記錄和及平面圖紙有關(guān)工程資料C

3.主機(jī)接地查看。方法：目測接地線或接地扁鋼的材質(zhì)、連接方式

及截面面積是否符合要求。

4.抽選樓棟及樓層查驗(yàn)。

第一步：查驗(yàn)建筑防火及設(shè)備安裝等內(nèi)容：

1.核驗(yàn)前室設(shè)置。方法：對照圖紙現(xiàn)場實(shí)地查看測量疏散門凈寬;

前室類型、面積、短邊長、自然通風(fēng)窗凈面積等。

2.核驗(yàn)消防設(shè)施安裝情況。方法：對照圖紙現(xiàn)場實(shí)地查看應(yīng)急照明、

疏散指示、消火栓箱、消防廣播、感煙探測器、手動(dòng)報(bào)警裝置等安裝是

否符合要求。

3.核驗(yàn)防火封堵情況。方法：對照圖紙現(xiàn)場實(shí)地查看穿越防火隔墻、

樓板的橋架、管道等是否采用專用的防火封堵材料進(jìn)行封堵。

4.查驗(yàn)消防電梯機(jī)房設(shè)置。方法：對照圖紙現(xiàn)場實(shí)地查看防火封堵、

分隔、機(jī)房滅火器、消防電話等是否符合要求。

5.核驗(yàn)消防電梯集水坑設(shè)置和排污泵啟停功能。方法：對照圖紙現(xiàn)

場實(shí)地查看測試消防電梯集水坑排污泵啟停，測試雙電源切換功能。

第二步：查驗(yàn)自動(dòng)報(bào)警聯(lián)動(dòng)功能：

L測試報(bào)警聯(lián)動(dòng)功能。方法：分別觸發(fā)1個(gè)煙感和手動(dòng)報(bào)警按鈕,

觀察廣播、聲光報(bào)警、應(yīng)急照明、消防電梯等動(dòng)作情況。

2.測試短路隔離器是否按圖和規(guī)范要求設(shè)置。方法：就近拆煙感或

手報(bào)、聲光等做短路測試，查看短路隔離器動(dòng)作信號(hào)。

3.測試自然排煙窗消防聯(lián)動(dòng)開啟功能及手動(dòng)開啟功能。方法：對

照圖紙測量排煙窗的面積是否符合要求，其開啟部位是否處于儲(chǔ)煙倉內(nèi);

高窗是否設(shè)置現(xiàn)場手動(dòng)開啟裝置C

4.測試消防電梯消防功能及雙電源設(shè)置情況。方法：在電梯機(jī)房手

動(dòng)操作雙電源控制柜，切斷主電，觀察備電是否投入運(yùn)行；在首層打開

消防功能開關(guān)，操作電梯到達(dá)指定樓層。

5.查看抽中樓層應(yīng)急照明配電箱設(shè)置情況、雙電源功能等。方法：

手動(dòng)操作雙電源控制柜，切斷主電，觀察備電是否投入運(yùn)行。

5.高位消防水箱及所在樓棟消防電梯查驗(yàn)。

第一步：查驗(yàn)建筑防火及設(shè)備安裝等內(nèi)容：

L查驗(yàn)高位消防水箱設(shè)置。方法：采用卷尺測量水箱尺寸，計(jì)算有

效容積，查看水箱防漩流裝置、進(jìn)出水管路、液位顯示、管道保溫、流

量開關(guān)設(shè)置等。

2.查驗(yàn)消防電梯機(jī)房設(shè)置。方法：對照圖紙現(xiàn)場實(shí)地查看防火封堵、

分隔、機(jī)房滅火器、消防電話等設(shè)施是否按圖配置。

3.核驗(yàn)消防電梯集水坑體積和排污泵啟停功能。方法：對照圖紙現(xiàn)

場實(shí)地查看測試消防電梯集水坑排污泵啟停，測試雙電源切換功能。

第二步：測試有關(guān)功能：

1.測試消防電梯消防功能及雙電源設(shè)置情況。方法：在電梯機(jī)房手

動(dòng)操作雙電源控制柜，切斷主電，觀察備電是否投入運(yùn)行；在首層打開

消防功能開關(guān)，操作電梯到達(dá)指定樓層。

2.屋頂試驗(yàn)消火栓試射。方法：觀察壓力表數(shù)值，開啟消火栓閥門，

小流量測試穩(wěn)壓泵工作情況，大流量測試消火栓泵流量開關(guān)啟泵情況及

試驗(yàn)消火栓正常工作動(dòng)壓。

第五部分綜合業(yè)態(tài)類項(xiàng)目（不少于兩種業(yè)態(tài)）

一、抽樣方法

（一）抽選原則：除必驗(yàn)項(xiàng)目外，原則上從項(xiàng)目現(xiàn)場存在的每種不

同業(yè)態(tài)中抽取一處進(jìn)行查驗(yàn)。抽選方法：驗(yàn)收現(xiàn)場在各方責(zé)任主體的見

證下，將現(xiàn)場各個(gè)業(yè)態(tài)中對應(yīng)的不同樓層或防火分區(qū)等部位的若干張數(shù)

字號(hào)牌倒扣于桌面上拜打亂順序，建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人將從每種業(yè)態(tài)中

隨機(jī)抽取一張對應(yīng)位置的號(hào)牌作為選定的查驗(yàn)部位。

（-）復(fù)驗(yàn)位置抽選原則：對初驗(yàn)時(shí)抽選驗(yàn)收的不合格項(xiàng)目，應(yīng)再

抽取一處位置進(jìn)行查驗(yàn)。抽選方法：復(fù)驗(yàn)現(xiàn)場在各方責(zé)任主體的見證下,

將初驗(yàn)未被抽中的位置進(jìn)行不少于一處的隨機(jī)抽選（抽選位置的方法與

初驗(yàn)時(shí)所采用的方法一致），對初驗(yàn)時(shí)不合格項(xiàng)目進(jìn)行查驗(yàn)。

二、評(píng)定分組和內(nèi)容

（-）建筑防火組：

第一步；建筑總平面布局核查。方法：現(xiàn)場步行至各業(yè)態(tài)建筑物前，

對照圖紙實(shí)地用皮尺測量或目測方式核對所有相鄰兩建筑之間防火間

距等尺寸是否符合要求。

第二步：消防救援設(shè)施查驗(yàn)。方法：現(xiàn)場沿消防車道步行一圈，對

照圖紙實(shí)地用皮尺測量或目測方式核對所有消防車道、消防登高面、環(huán)

形車道或回車場等尺寸是否符合要求。

第三步：室外消防給水查驗(yàn)。方法：對照圖紙實(shí)地查看市政兩路進(jìn)

水情況，核查室外消火栓、水泵接合器的數(shù)量，皮尺測量相關(guān)距離；查

看永久標(biāo)識(shí)牌以及消防救援窗的設(shè)立情況等。

第四步：安全疏散查驗(yàn)。方法：對照圖紙現(xiàn)場實(shí)地查看測量所有

業(yè)態(tài)建筑首層及防火分區(qū)安全出口數(shù)量和寬度；地上、地下共用疏散樓

梯間時(shí)，是否在首層采用乙級(jí)防火門完全分隔，并應(yīng)設(shè)置明顯的標(biāo)志等。

第五步：裝修材料查驗(yàn)。方法：針對抽中區(qū)域內(nèi)的室內(nèi)墻壁、吊頂

裝飾、疏散通道等部位的裝修材料進(jìn)行查驗(yàn)，必要時(shí)可要求建設(shè)單位提

供具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具的該裝修材料的耐火性檢驗(yàn)報(bào)告C

第六步：材料查驗(yàn)。會(huì)議室核對建筑外保溫材料、防火門、消火栓

箱等進(jìn)場報(bào)驗(yàn)材料（含監(jiān)理簽字的進(jìn)廠檢驗(yàn)審批單、產(chǎn)品檢測報(bào)告及火

災(zāi)報(bào)警產(chǎn)品、滅火器、避難逃生產(chǎn)品3c認(rèn)證書等）。

二、消防設(shè)施聯(lián)動(dòng)組：

1.消防水泵房檢查。

第一步：查驗(yàn)建筑防火及安裝等內(nèi)容：

L查驗(yàn)消防水泵房平面布置是否符合要求。方法：對照圖紙實(shí)地目

測，消防水泵房不得設(shè)置在地下3層及以下樓層或大于地下10米處、

消防水池大于1000立方米時(shí)應(yīng)分座設(shè)置等。

2.查驗(yàn)安全疏散等是否符合要求。方法：采用工具測量和目測安全

出口、擋水填、防火封堵等是否符合要求。

3?查驗(yàn)消防設(shè)施配備是否完善。方法：目測應(yīng)急照明燈具、標(biāo)識(shí)燈

具、消防電話、滅火器、排污設(shè)施、事故排風(fēng)設(shè)備、水位標(biāo)尺、水泵起

重設(shè)備等是否配全。

4.查驗(yàn)管道、閥門布置、水泵安裝等是否符合要求。方法：目測,

依次從檢修口、水池連通管、水池溢流管、水泵進(jìn)水管等，直到管道出

水泵房。

5.查驗(yàn)控制設(shè)備是否符合要求。方法：目測水泵控制柜、機(jī)械應(yīng)急

啟動(dòng)裝置、雙電源控制柜等設(shè)置是否齊全，防護(hù)等級(jí)是否符合要求。

第二步：測試消防設(shè)施功能：

1.測試消防水泵就地啟停主備泵功能及主泵故障備泵啟動(dòng)功能。方

法：手動(dòng)操作水泵控制柜依次啟停；手動(dòng)操作水泵控制柜啟動(dòng)主泵，切

斷主泵電源，觀察備泵是否啟動(dòng)C

2.測試水泵雙電源切換功能及備電起泵。方法：手動(dòng)操作雙電源控

制柜切斷主電，觀察備電是否自動(dòng)運(yùn)行；備電運(yùn)行時(shí)，手動(dòng)操作水泵控

制柜起泵，觀測水泵有無反轉(zhuǎn)。

3.測試機(jī)械應(yīng)急啟動(dòng)裝置啟動(dòng)主備泵。方法：手動(dòng)操作機(jī)械應(yīng)急控

制柜依次啟停。

4.測試消控室遠(yuǎn)程啟停泵。方法：通過消防電話功能，由消防控制

室多線功能和強(qiáng)制啟動(dòng)功能依次啟停。

5.測試消防主備泵流量和揚(yáng)程。方法：打開流量測試裝置，觀測低

壓壓力開關(guān)啟泵功能；觀測水泵正常運(yùn)行時(shí)進(jìn)出水管壓力表讀數(shù)、流量

開關(guān)讀數(shù)；觀測泄壓閥動(dòng)作時(shí)壓力表讀數(shù)，泄壓5min。

6.測試濕式報(bào)警閥組功能。方法：打開報(bào)警管路試水閥，測試水力

警鈴、壓力開關(guān)、噴淋泵動(dòng)作情況。

7.測試排煙風(fēng)機(jī)手動(dòng)啟停功能及雙電源切換功能。方法：在水泵房

所在防火分區(qū)的排煙機(jī)房，手動(dòng)操作排煙風(fēng)機(jī)控制柜，手動(dòng)關(guān)閉排煙防

火閥，測試風(fēng)機(jī)啟停功能；手動(dòng)操作雙電源控制柜，切斷主電源，觀察

備電是否投入運(yùn)行，備電狀態(tài)啟動(dòng)風(fēng)機(jī)，觀察風(fēng)機(jī)是否反轉(zhuǎn)；用消防電

話指示控制室以多線或強(qiáng)啟按鈕啟停測試。

8.測試排煙風(fēng)口風(fēng)速。方法：選取風(fēng)管最末端的一個(gè)排煙口，采用

風(fēng)速測試儀測量測風(fēng)速；排煙口的風(fēng)速不宜大于10m/so

2.防火分區(qū)查驗(yàn)。

第一步：查驗(yàn)建筑防火及安裝等內(nèi)容：

1.查驗(yàn)安全出口情況。方法：對照圖紙現(xiàn)場實(shí)地查看測量安全出口

數(shù)量及寬度；地上地下共用樓梯間時(shí)，是否在首層采用乙級(jí)防火門完全

分隔，并應(yīng)設(shè)置明顯的標(biāo)志等。

2?查驗(yàn)防火封堵情況。方法：隨機(jī)抽取不少于2處穿越防火墻的電

纜橋架、管道，查看防火封堵。

3.查驗(yàn)消防設(shè)施配備情況。方法：對照圖紙現(xiàn)場實(shí)地查看應(yīng)急照明、

疏散指示、消火栓箱等設(shè)置情況，疏散指示方向是否正確，亮度是否符

合要求。

4.查驗(yàn)其他設(shè)施安裝情況。方法：對照圖紙現(xiàn)場實(shí)地查看報(bào)警探測

器、噴淋頭、防火閥、防火卷簾、防火門、擋煙垂壁、風(fēng)管剛性防火保

護(hù)措施等消防設(shè)施安裝是否到位。

第二步：查驗(yàn)自動(dòng)報(bào)警聯(lián)動(dòng)功能：

1.測試觸發(fā)功能。方法：分別觸發(fā)1個(gè)煙感和手動(dòng)報(bào)警按鈕，觀察

廣播、聲光報(bào)警、排煙風(fēng)機(jī)、應(yīng)急照明、防火卷簾等動(dòng)作情況。

2.測試排煙風(fēng)口風(fēng)速。方法：選取風(fēng)管最末端的一個(gè)排煙口，采用

風(fēng)速測試儀測量測風(fēng)速，排煙口的風(fēng)速不宜大于10m/so

3.測試防火閥連鎖功能。方法：在排煙機(jī)房，手動(dòng)關(guān)閉排煙防火閥，

觀察排煙風(fēng)機(jī)是否連鎖停止運(yùn)行，并查看風(fēng)管是否受負(fù)壓影響產(chǎn)生形變。

4.測試排煙風(fēng)機(jī)手動(dòng)啟停功能及雙電源切換功