小產權房交易合同的核心條款

小產權房交易合同的核心條款第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）基于平等、自愿、誠信的原則，雙方就小產權房的交易事宜簽訂本合同，以明確各自的權利與義務。第二條合同標的1.本合同所涉及的房產為_________（具體地址），建筑面積為_________平方米，土地性質為小產權房。2.甲方同意將其合法持有的小產權房轉讓給乙方，乙方同意按照本合同約定的條件購買該房產。第三條房產狀況1.甲方保證其所出售的房產為合法持有，且該房產無抵押、無糾紛、無權利瑕疵。2.甲方應向乙方提供相關的產權證明文件，包括但不限于土地使用權證、房產證等。第四條合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至房產過戶手續(xù)完成之日終止。2.若因特殊原因未能及時完成過戶手續(xù)，雙方可協(xié)商延期。第五條交易價格與付款方式1.本合同房產交易總金額為_________元（大寫：_________元整）。2.乙方應在簽署本合同之日起____日內支付定金_________元。該定金在交易完成后可抵扣房款。3.乙方應在房產過戶前支付余款_________元。甲方應在收到余款后，配合乙方完成過戶手續(xù)。第六條雙方權利與義務1.甲方的權利與義務：有權收取乙方支付的款項；負責提供合法的房產轉讓文件；在過戶過程中配合乙方辦理相關手續(xù)。2.乙方的權利與義務：按合同約定及時支付款項；有權要求甲方提供真實、有效的房產證明；在完成交易后，享有房產的所有權。第七條違約責任1.若甲方未按照約定提供合法的房產證明，乙方有權解除合同并要求甲方返還已支付的定金及賠償損失。2.若乙方未按時支付款項，甲方有權解除合同并保留定金作為違約金。第八條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除1.本合同的任何變更與解除應以書面形式進行，經雙方簽字確認后生效。2.若一方因特殊原因需解除合同，應提前____日通知對方，雙方應協(xié)商處理相關事宜。第十條合同的生效與解釋1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。2.對于本合同的解釋與補充，雙方應本著誠實信用原則進行協(xié)商。第十一條附則1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并以書面形式補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________合同條款的說明在小產權房交易合同中，確保雙方的權利與義務明確至關重要。合同的核心條款應涵蓋房產的基本信息、交易價格、付款方式、違約責任及爭議解決機制。房產的狀況和合法性是買方關注的重點，賣方則需保證其合法擁有該房產的權利。合同應清晰規(guī)定交易金額及付款方式，確保買賣雙方在交易過程中都有明確的經濟責任。對于違約責任的設定，應充分考慮到可能的風險，合理制定違約金及賠償責任，以保障交易的順利進行。爭議解決的方式也是合同設計的重要部分，雙方應在友好協(xié)商的基礎上解決問題，必要時可通過法律途徑維護自身權益。合同的變更與解除條款應確保雙方在特殊情況下的靈活性，同時也要保護對方的合