房屋買賣及抵押合同范本

房屋買賣及抵押合同范本

甲方（賣方）：_____

地址：_____

身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____

聯(lián)系電話：_____

乙方（買方）：_____

地址：_____

身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____

聯(lián)系電話：_____

鑒于甲乙雙方就位于_____（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的買賣及抵押事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于_____，建筑面積為_____平方米，房屋所有權(quán)證號為_____。

1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

第二條房屋買賣條款

2.1甲乙雙方同意，標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：_____元整（￥_____）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_____日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：_____元整（￥_____）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應(yīng)于房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起_____日內(nèi)支付剩余房款人民幣（大寫）：_____元整（￥_____）至甲方指定賬戶。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)在收到全部房款后_____日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。

3.2交付時(shí)，雙方應(yīng)對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接單。

第四條房屋抵押條款

4.1為確保乙方支付的房款安全，甲方同意將標(biāo)的房屋抵押給乙方。

4.2抵押權(quán)的設(shè)立應(yīng)在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后_____日內(nèi)完成。

4.3抵押期限自抵押權(quán)設(shè)立之日起至乙方支付完畢全部房款之日止。

第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證對標(biāo)的房屋擁有完全的處分權(quán)，并保證在交易過程中不違反任何法律法規(guī)。

5.2乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付房款，并在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶登記手續(xù)。

5.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋的交付，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶及抵押登記手續(xù)。

5.4乙方有權(quán)在支付完畢全部房款后，要求甲方辦理房屋過戶登記手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%。

6.2如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款的_____%。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字