2024年施工協(xié)議條款專業(yè)指南

2024年施工協(xié)議條款專業(yè)指南版A版本合同目錄一覽1.一般條款1.1定義與解釋1.2合同的組成1.3合同的生效2.工程范圍與要求2.1工程概述2.2工程量與質(zhì)量要求2.3工程進(jìn)度與時(shí)間表3.施工方的責(zé)任與義務(wù)3.1施工方的基本責(zé)任3.2施工方的權(quán)利與義務(wù)3.3施工方的違約責(zé)任4.業(yè)主的責(zé)任與義務(wù)4.1業(yè)主的基本責(zé)任4.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)4.3業(yè)主的違約責(zé)任5.合同價(jià)格與支付5.1合同價(jià)格5.2支付方式與時(shí)間5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.工程變更與調(diào)整6.1工程變更的條件6.2工程變更的程序6.3工程變更的費(fèi)用與時(shí)間調(diào)整7.工期延誤7.1工期延誤的原因7.2工期延誤的處理7.3工期延誤的責(zé)任與賠償8.工程質(zhì)量與驗(yàn)收8.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2工程驗(yàn)收程序8.3工程保修與維護(hù)9.保險(xiǎn)與安全9.1施工方的保險(xiǎn)責(zé)任9.2業(yè)主的保險(xiǎn)責(zé)任9.3施工現(xiàn)場安全管理10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3爭議解決的時(shí)間與費(fèi)用11.合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的程序11.3合同解除與終止后的責(zé)任與賠償12.違約責(zé)任12.1違約行為的認(rèn)定12.2違約責(zé)任的形式12.3違約責(zé)任的賠償13.一般規(guī)定13.1合同的適用法律13.2合同的效力與修改13.3合同的轉(zhuǎn)讓與繼承14.其他條款14.1保密條款14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.3通知與通訊程序第一部分：合同如下：第一條一般條款1.1定義與解釋1.1.2施工方指與業(yè)主簽訂合同并承擔(dān)工程實(shí)際施工義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.3業(yè)主指與施工方簽訂合同并按照約定支付合同價(jià)款的自然人、法人或其他組織。1.1.4工程指施工方根據(jù)本合同約定進(jìn)行施工的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施和配套工程。1.1.5合同價(jià)款指業(yè)主按照本合同約定支付給施工方的施工工程價(jià)款。1.2合同的組成1.2.1本合同正本一份，副本若干份；1.2.2本合同附件，包括但不限于工程圖紙、工程量清單、技術(shù)要求等；1.2.3本合同履行過程中，雙方協(xié)商一致形成的補(bǔ)充協(xié)議、修正案等。1.3合同的生效1.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.3.2本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。1.3.3本合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。第二條工程范圍與要求2.1工程概述2.1.1工程名稱：____。2.1.2工程地點(diǎn)：____。2.1.3工程性質(zhì)：____。2.1.4工程規(guī)模：____。2.2工程量與質(zhì)量要求2.2.1施工方應(yīng)按照本合同約定的工程量清單、技術(shù)要求和工程圖紙進(jìn)行施工。2.2.2施工方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。2.2.3施工過程中，如需變更工程量、工程內(nèi)容或質(zhì)量要求，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。2.3工程進(jìn)度與時(shí)間表2.3.1施工方應(yīng)按照本合同約定的工程時(shí)間表完成施工。2.3.2施工方如因自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3.3業(yè)主應(yīng)按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，否則施工方有權(quán)暫停施工，并按照本合同約定追究業(yè)主的違約責(zé)任。第三條施工方的責(zé)任與義務(wù)3.1施工方的基本責(zé)任3.1.1施工方應(yīng)按照本合同約定的工程范圍、工程量、質(zhì)量要求、工程進(jìn)度等完成施工。3.1.2施工方應(yīng)保證工程安全，防止安全事故的發(fā)生，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.1.3施工方應(yīng)按照約定時(shí)間向業(yè)主提交工程進(jìn)度報(bào)告、工程質(zhì)量報(bào)告等相關(guān)資料。3.2施工方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1施工方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得合同價(jià)款。3.2.2施工方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況提出變更請(qǐng)求，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。3.2.3施工方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)業(yè)主提供的工程資料有誤，有權(quán)要求業(yè)主及時(shí)更正。3.3施工方的違約責(zé)任3.3.1施工方未按照本合同約定完成施工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2施工方未按照約定時(shí)間提交工程進(jìn)度報(bào)告、工程質(zhì)量報(bào)告等相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.3施工方在施工過程中，如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條業(yè)主的責(zé)任與義務(wù)4.1業(yè)主的基本責(zé)任4.1.1業(yè)主應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付合同價(jià)款。4.1.2業(yè)主應(yīng)按照約定提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單、技術(shù)要求等相關(guān)資料。4.1.3業(yè)主應(yīng)按照約定時(shí)間接收已完成的工程。4.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)4.2.1業(yè)主有權(quán)按照本合同約定對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2.2業(yè)主有權(quán)對(duì)施工方提出的變更請(qǐng)求進(jìn)行審批或拒絕。4.2.3業(yè)主在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)施工方未按照約定第八條合同價(jià)格與支付8.1合同價(jià)格8.1.1本合同的合同價(jià)款為____元（大寫：____元整），其中包括工程款、材料款、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。8.1.2合同價(jià)款如需調(diào)整，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。8.2支付方式與時(shí)間8.2.1業(yè)主應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間、付款比例和付款方式向施工方支付合同價(jià)款。8.2.2施工方應(yīng)按照約定向業(yè)主提供合法、真實(shí)的發(fā)票或其他支付憑證。8.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制8.3.1如遇市場價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致合同價(jià)款需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整金額。8.3.2施工過程中，如因業(yè)主原因?qū)е鹿こ塘吭鰷p、工程內(nèi)容變更等，合同價(jià)款按照實(shí)際發(fā)生金額進(jìn)行調(diào)整。第九條工程變更與調(diào)整9.1工程變更的條件9.1.1工程變更應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。9.1.2工程變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2工程變更的程序9.2.1施工方提出工程變更請(qǐng)求，說明變更原因、內(nèi)容、范圍、影響等。9.2.2業(yè)主對(duì)施工方的變更請(qǐng)求進(jìn)行審批，同意或拒絕，并書面回復(fù)。9.2.3雙方根據(jù)審批結(jié)果調(diào)整合同價(jià)款、工程進(jìn)度等相關(guān)內(nèi)容。9.3工程變更的費(fèi)用與時(shí)間調(diào)整9.3.1工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款增減的，雙方按照本合同約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。9.3.2工程變更導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的，雙方按照本合同約定的工期調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。第十條工期延誤10.1工期延誤的原因10.1.1工期延誤的原因包括但不限于：不可抗力因素、甲方原因、施工方原因等。10.1.2因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.3因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，施工方有權(quán)要求甲方支付違約金。10.1.4因施工方原因?qū)е鹿て谘诱`的，施工方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2工期延誤的處理10.2.1工期延誤的處理應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。10.2.2工期延誤的處理應(yīng)遵循公平、合理、誠信的原則。10.3工期延誤的責(zé)任與賠償10.3.1因工期延誤導(dǎo)致工程價(jià)款增減的，雙方按照本合同約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。10.3.2因工期延誤導(dǎo)致業(yè)主損失的，施工方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條工程質(zhì)量與驗(yàn)收11.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。11.1.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的具體要求詳見本合同附件中的技術(shù)要求和工程圖紙。11.2工程驗(yàn)收程序11.2.1工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收兩個(gè)階段。11.2.2初步驗(yàn)收在工程完成后進(jìn)行，最終驗(yàn)收在保修期滿后進(jìn)行。11.2.3工程驗(yàn)收應(yīng)由雙方共同參與，按照本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。11.3工程保修與維護(hù)11.3.1施工方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為____年，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。11.3.2施工方應(yīng)在保修期內(nèi)及時(shí)修復(fù)工程中出現(xiàn)的問題。11.3.3保修期滿后，施工方應(yīng)對(duì)工程進(jìn)行維護(hù)，確保工程安全、穩(wěn)定、可靠運(yùn)行。第十二條保險(xiǎn)與安全12.1施工方的保險(xiǎn)責(zé)任12.1.1施工方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，為工程購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)等。12.1.2施工方應(yīng)保證保險(xiǎn)的有效性，并按照約定時(shí)間向業(yè)主提供保險(xiǎn)憑證。12第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙：包括工程的總平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，詳細(xì)描述工程的設(shè)計(jì)要求、構(gòu)造形式、尺寸規(guī)格、材料要求等信息。2.工程量清單：列出工程中各項(xiàng)工程量及其對(duì)應(yīng)的單位工程、分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目的名稱、數(shù)量和單價(jià)。3.技術(shù)要求：包括工程材料、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等技術(shù)要求，詳細(xì)描述各項(xiàng)工程的具體技術(shù)要求和標(biāo)準(zhǔn)。4.施工組織設(shè)計(jì)：包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工平面圖、施工臨時(shí)設(shè)施布置圖等，詳細(xì)描述施工過程中的組織管理、施工方法、施工進(jìn)度安排等信息。5.材料合格證：證明所使用的材料符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，具有合格的質(zhì)量和安全性。6.施工合同的變更協(xié)議：包括工程變更的請(qǐng)求、審批、變更內(nèi)容、變更價(jià)款、變更工期等信息。8.工程質(zhì)量報(bào)告：包括工程質(zhì)量檢查記錄、質(zhì)量問題處理記錄、工程驗(yàn)收記錄等信息。9.保險(xiǎn)憑證：包括施工方為工程購買的各類保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。10.付款憑證：包括業(yè)主支付合同價(jià)款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.施工方未按照合同約定完成施工的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括違約金、賠償損失等。例如，施工方延期交付工程，需支付延期違約金，并賠償因延期導(dǎo)致的業(yè)主損失。2.施工方未按照約定時(shí)間提交工程進(jìn)度報(bào)告、工程質(zhì)量報(bào)告等相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，施工方未能按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告，需支付逾期報(bào)告違約金，并按照合同約定承擔(dān)逾期提交報(bào)告導(dǎo)致的業(yè)主損失。3.施工方在施工過程中發(fā)生安全事故，未及時(shí)采取措施防止損失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，施工方發(fā)生安全事故后，未及時(shí)采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，需賠償因此導(dǎo)致的額外損失。4.業(yè)主未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，業(yè)主延期支付合同價(jià)款，需支付延期違約金，并賠償因延期支付導(dǎo)致的施工方損失。5.業(yè)主未按照約定提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單、技術(shù)要求等相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，業(yè)主未能按時(shí)提供施工圖紙，導(dǎo)致施工方無法按計(jì)劃施工，施工方有權(quán)要求業(yè)主支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力因素：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中，不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.工期延誤：指因施工方或業(yè)主原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延期的情況。在本合同中，工期延誤的處理應(yīng)符合國家相關(guān)法律