2024年商場店面租賃與轉讓協(xié)議

2024年商場店面租賃與轉讓協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃與轉讓協(xié)議1.1店面租賃1.1.1租賃期限1.1.2租賃費用1.1.3租賃押金1.1.4租賃物的使用和維護1.2店面轉讓1.2.1轉讓條件1.2.2轉讓費用1.2.3轉讓押金1.2.4轉讓后的責任承擔2.租賃物的描述2.1店面位置和面積2.2店面設施和設備2.3其他重要事項3.雙方的權利和義務3.1出租方的權利和義務3.2承租方的權利和義務4.合同的變更和終止4.1變更條件4.2終止條件4.3合同終止后的處理5.違約責任5.1出租方的違約責任5.2承租方的違約責任6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3訴訟解決7.其他條款7.1通知和送達7.2適用法律7.3合同的生效和終止日期8.附件8.1店面租賃合同附件8.2店面轉讓合同附件9.簽字頁9.1出租方簽字9.2承租方簽字10.店面照片和圖紙10.1店面照片10.2店面圖紙11.租賃押金收據(jù)12.轉讓押金收據(jù)13.租賃費用支付憑證14.轉讓費用支付憑證第一部分：合同如下：1.租賃與轉讓協(xié)議1.1店面租賃1.1.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.1.2租賃費用為每月人民幣____元，每期租金支付日期為每月的____日。1.1.3租賃押金為人民幣____元，承租方在簽訂合同時一次性支付。1.1.4承租方應合理使用租賃物，并負責租賃物的維護和保養(yǎng)。1.2店面轉讓1.2.1轉讓條件：承租方在租賃期滿后，有權按照本合同約定的條件轉讓店面。1.2.2轉讓費用為人民幣____元，承租方在轉讓時一次性支付。1.2.3轉讓押金為人民幣____元，承租方在轉讓時一次性支付。1.2.4轉讓后的責任承擔：承租方應確保轉讓后的店面經(jīng)營合法合規(guī)，如有任何問題，承租方應承擔相應的責任。2.租賃物的描述2.1店面位于____商場，面積為____平方米。2.2店面設施和設備包括但不限于：____、____、____等。2.3其他重要事項：本店面租賃期間，承租方不得將店面轉租給第三方。3.雙方的權利和義務3.1出租方的權利和義務：提供租賃物，確保租賃物的設施和設備正常運行，負責租賃物的維修和保養(yǎng)。3.2承租方的權利和義務：支付租金和押金，合理使用租賃物，不得轉租，保證店面經(jīng)營合法合規(guī)。4.合同的變更和終止4.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。4.2終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。4.3合同終止后的處理：承租方應按照合同約定退還租賃物，支付相關費用。5.違約責任5.1出租方的違約責任：未能履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。5.2承租方的違約責任：未能履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。6.爭議解決6.1雙方應通過協(xié)商解決合同爭議。6.2如果協(xié)商不成，可以請求相關機構進行調解。6.3如果調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.其他條款7.1通知和送達：雙方應通過書面形式通知對方，通知發(fā)送到對方合同中指定的地址。7.2本合同適用中華人民共和國法律。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止日期止。8.附件8.1店面租賃合同附件8.2店面轉讓合同附件9.簽字頁9.1出租方簽字：9.2承租方簽字：10.店面照片和圖紙10.1店面照片10.2店面圖紙8.店面租賃合同附件8.1租賃物的清單8.1.1清單中應詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息。8.1.2雙方應在簽訂合同時核對清單，并在合同附件中簽字確認。8.2租賃物的使用和管理規(guī)定8.2.1規(guī)定中應包括租賃物的使用范圍、禁止行為、維護保養(yǎng)要求等內容。8.2.2雙方應在簽訂合同時核對規(guī)定，并在合同附件中簽字確認。9.店面轉讓合同附件9.1轉讓店的現(xiàn)狀說明9.1.1說明中應詳細描述轉讓店的現(xiàn)狀，包括設施設備、經(jīng)營狀況等信息。9.1.2雙方應在簽訂合同時核對說明，并在合同附件中簽字確認。9.2轉讓店的轉讓程序9.2.1程序中應包括轉讓店的轉讓流程、所需文件、費用支付等信息。9.2.2雙方應在簽訂合同時核對程序，并在合同附件中簽字確認。10.租賃押金收據(jù)10.1收據(jù)應由出租方開具，注明押金的金額、收款日期、收款人等信息。10.2承租方應在收據(jù)上簽字確認收到押金。11.轉讓押金收據(jù)11.1收據(jù)應由出租方開具，注明押金的金額、收款日期、收款人等信息。11.2承租方應在收據(jù)上簽字確認收到押金。12.租賃費用支付憑證12.1支付憑證應包括租賃費用的金額、支付日期、支付方式等信息。12.2承租方應在支付憑證上簽字確認支付租賃費用。13.轉讓費用支付憑證13.1支付憑證應包括轉讓費用的金額、支付日期、支付方式等信息。13.2承租方應在支付憑證上簽字確認支付轉讓費用。14.店面照片和圖紙14.1店面照片應包括店面的外觀、內部布局、主要設施設備等照片。14.2店面圖紙應包括店面的平面圖、立面圖、剖面圖等圖紙。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物的清單附件名稱：租賃物清單詳細要求：清單應詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息，確保與實際情況相符。附件說明：該附件用于明確租賃物的具體內容，便于雙方核對和了解租賃物的實際情況。2.租賃物的使用和管理規(guī)定附件名稱：租賃物使用和管理規(guī)定詳細要求：規(guī)定中應包括租賃物的使用范圍、禁止行為、維護保養(yǎng)要求等內容，具備可操作性。附件說明：該附件用于規(guī)范租賃物的使用和管理，確保租賃物的合理使用和維護。3.轉讓店的現(xiàn)狀說明附件名稱：轉讓店現(xiàn)狀說明詳細要求：說明中應詳細描述轉讓店的現(xiàn)狀，包括設施設備、經(jīng)營狀況等信息，真實反映實際情況。附件說明：該附件用于讓承租方了解轉讓店的現(xiàn)狀，便于承租方做出是否進行轉讓的決定。4.轉讓店的轉讓程序附件名稱：轉讓店轉讓程序詳細要求：程序中應包括轉讓店的轉讓流程、所需文件、費用支付等信息，具備清晰性。附件說明：該附件用于明確轉讓店的轉讓程序，便于雙方按照規(guī)定的流程進行轉讓。5.店面照片和圖紙附件名稱：店面照片和圖紙詳細要求：店面照片應包括店面的外觀、內部布局、主要設施設備等照片；店面圖紙應包括店面的平面圖、立面圖、剖面圖等圖紙。附件說明：該附件用于直觀地展示店面的實際情況，便于雙方了解和確認店面的位置和結構。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方的違約行為及責任認定未能履行合同義務，如未能提供約定的租賃物或未能確保租賃物的設施和設備正常運行。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內提供租賃物，則應承擔遲延履行違約責任。2.承租方的違約行為及責任認定未能履行合同義務，如未能支付租金和押金、未能合理使用租賃物或未能按照合同約定進行轉讓。示例說明：如果承租方未能在合同約定的時間內支付租金，則出租方有權解除合同并要求承租方支付違約金。3.雙方的其他違約行為及責任認定未能履行合同約定的其他義務，如未能按照合同約定使用和管理租賃物、未能按照約定程序進行轉讓等。示例說明：如果承租方未能按照合同約定的使用和管理規(guī)定使用租賃物，導致租賃物損壞，則承租方應承擔相應的維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租方提供給承租方使用的物品，包括店面及其設施設備等。應用：租賃物的描述、租賃物的使用和維護等條款中提及租賃物。2.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的租賃費用。應用：租賃費用的支付、租金的計算等條款中提及租金。3.押金：指承租方為了保證