房屋租賃協(xié)商一致協(xié)議范本2024

房屋租賃協(xié)商一致協(xié)議范本2024版版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時間5.房屋維護與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任6.房屋保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠程序7.房屋變更及轉(zhuǎn)讓7.1租賃合同變更7.2租賃合同轉(zhuǎn)讓8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.其他條款11.1寵物管理11.2訪客管理11.3房屋交付及驗收12.合同附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋鑰匙交接記錄13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3見證人簽字14.合同生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路號，房屋的具體地址應(yīng)與房產(chǎn)證上的地址一致。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為X平方米，包含客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋用途：承租人租用該房屋作為居住使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起，租賃期限為個月。2.2租賃結(jié)束日期：租賃開始日期加上租賃期限所對應(yīng)的日期。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，租金支付周期為一個月。3.2租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額：承租人需支付押金元，用于保障租賃期間房屋及設(shè)施的正常使用。4.2押金退還方式及時間：租賃結(jié)束后，如房屋及設(shè)施無損壞，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費用后，將剩余押金無息退還給承租人。5.房屋維護與維修5.1出租人責(zé)任：出租人應(yīng)對房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等進行定期檢查和維護，確保房屋的安全和正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如因使用不當導(dǎo)致?lián)p壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。6.房屋保險6.1保險購買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買房屋保險，保障房屋及自身利益。6.2保險理賠程序：如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)按照保險公司的理賠程序進行理賠。7.房屋變更及轉(zhuǎn)讓7.1租賃合同變更：合同期內(nèi)，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，可簽訂補充協(xié)議，并以書面形式確認。7.2租賃合同轉(zhuǎn)讓：承租人不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)取得出租人的書面同意。8.違約責(zé)任8.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。8.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金、提前解約或擅自改變房屋用途等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件：合同期內(nèi)，如出租人需提前解除合同，應(yīng)提前三個月通知承租人，并支付違約金。10.2合同解除程序：合同解除后，承租人應(yīng)按照出租人要求遷出房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他條款11.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，需提前征得出租人書面同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。11.2訪客管理：承租人應(yīng)妥善管理訪客，防止給出租人及鄰居帶來不便。11.3房屋交付及驗收：租賃開始前，雙方應(yīng)共同進行房屋交付和驗收，并在合同附件中注明房屋交付時的狀態(tài)。12.合同附件12.1房屋照片：合同附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的照片，作為房屋交付和歸還的依據(jù)。12.2租賃押金收據(jù)：租賃押金的收據(jù)作為合同附件，以證明押金支付的真實性。12.3房屋鑰匙交接記錄：記錄房屋鑰匙的交接情況，包括鑰匙數(shù)量和交接時間等信息。13.簽字蓋章13.1出租人簽字：出租人應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，以表示同意合同內(nèi)容。13.2承租人簽字：承租人應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，以表示同意合同內(nèi)容。13.3見證人簽字：如存在見證人，見證人應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，以證明合同簽署的真實性。14.合同生效日期14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的照片，照片應(yīng)清晰、完整，能夠反映房屋的實際狀況。照片數(shù)量不少于五張，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。附件說明：房屋照片作為房屋交付和歸還的依據(jù)，用于記錄房屋在租賃前后的狀況，確保雙方在房屋使用過程中的權(quán)益。附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求：租賃押金的收據(jù)應(yīng)由出租人出具，載明押金金額、收款人、收款日期等信息，并由雙方簽字確認。附件說明：租賃押金收據(jù)作為合同附件，證明承租人已支付押金，用于保障租賃期間房屋及設(shè)施的正常使用。附件三：房屋鑰匙交接記錄詳細要求：記錄房屋鑰匙的交接情況，包括鑰匙數(shù)量、交接時間、交接雙方等信息，并由雙方簽字確認。附件說明：房屋鑰匙交接記錄用于記錄鑰匙的交接過程，確保房屋在租賃期間的安全管理。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)。2.承租人未按照合同約定支付租金、提前解約或擅自改變房屋用途。3.雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。責(zé)任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。2.損害賠償：如違約行為給對方造成實際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴重違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：1.出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)違約責(zé)任認定標準，出租人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)承租人因此產(chǎn)生的額外費用。2.承租人未按照合同約定支付租金，構(gòu)成違約。根據(jù)違約責(zé)任認定標準，承射人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)出租人因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指承租人按照租賃期限支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保障租賃期間房屋及設(shè)施的正常使用，支付給出租人的一定金額的錢款。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金額。7.損害賠償：指因違約行為給對方造成實際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。1.出租人和承租人應(yīng)按照