2024年房地產(chǎn)代理居間協(xié)議模板

2024年房地產(chǎn)代理居間協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2雙方權(quán)益與義務(wù)1.3協(xié)議的有效性與范圍2.房地產(chǎn)代理2.1代理范圍與內(nèi)容2.2代理期限2.3代理費(fèi)用與支付方式3.居間服務(wù)3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.房地產(chǎn)交易4.1交易流程與時(shí)間安排4.2交易價(jià)格與支付方式4.3交易條件的達(dá)成與履行5.雙方的協(xié)作與配合5.1雙方提供的資料與信息5.2雙方的溝通與協(xié)商5.3雙方在交易過程中的配合6.保密與隱私保護(hù)6.1雙方信息的保密6.2交易過程中的隱私保護(hù)7.違約責(zé)任7.1雙方違約的情形與后果7.2違約賠償?shù)挠?jì)算與支付方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式與途徑8.2爭(zhēng)議解決的期限與時(shí)間安排9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序10.合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項(xiàng)11.一般條款11.1適用法律11.2合同的生效與終止日期11.3通知與送達(dá)12.附加條款12.1雙方特殊約定的內(nèi)容12.2附加條款的生效與解釋13.附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2交易雙方的身份證明文件13.3其他與交易相關(guān)的文件14.簽署與蓋章14.1合同簽署的日期與地點(diǎn)14.2雙方蓋章的效力與程序第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1定義與解釋1.1.2本協(xié)議中的房地產(chǎn)指甲方擁有合法所有權(quán)或處置權(quán)的物業(yè)，具體信息見附件。1.1.3本協(xié)議中的代理/居間服務(wù)指乙方為甲方提供的房地產(chǎn)交易相關(guān)的介紹、推廣、協(xié)調(diào)等服務(wù)。1.2雙方權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方權(quán)益與義務(wù)1.2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件及相關(guān)信息。1.2.1.2甲方承諾在協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行或委托第三方進(jìn)行銷售/出租。1.2.1.3甲方應(yīng)配合乙方的居間服務(wù)，及時(shí)提供所需資料和信息，并參與必要的交易活動(dòng)。1.2.2乙方權(quán)益與義務(wù)1.2.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極推廣房地產(chǎn)，尋找潛在買家/承租人。1.2.2.2乙方應(yīng)提供專業(yè)的居間服務(wù)，協(xié)助甲方和買家/承租人達(dá)成交易。1.2.2.3乙方對(duì)甲方的信息保密，不得泄露給第三方。1.3協(xié)議的有效性與范圍1.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個(gè)月。1.3.2本協(xié)議僅限于甲方和乙方之間的房地產(chǎn)代理/居間服務(wù)事項(xiàng)。1.3.3本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書面同意，方為有效。第二條房地產(chǎn)代理2.1代理范圍與內(nèi)容2.1.1乙方代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)的推廣、介紹、協(xié)調(diào)等工作。2.1.2乙方代理期限為協(xié)議有效期內(nèi)。2.2代理期限2.2.1代理期限自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。2.2.2如雙方同意延長(zhǎng)代理期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.3代理費(fèi)用與支付方式2.3.1乙方的代理費(fèi)用為房地產(chǎn)交易總金額的____%。2.3.2代理費(fèi)用支付方式為交易完成后，甲方應(yīng)按實(shí)際交易金額支付給乙方。第三條居間服務(wù)3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.1.1乙方為甲方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的介紹、推廣、協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.1.2乙方應(yīng)盡力促成甲方與買家/承租人達(dá)成交易。3.2居間服務(wù)期限3.2.1居間服務(wù)期限為協(xié)議有效期內(nèi)。3.2.2如雙方同意延長(zhǎng)居間服務(wù)期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3.3居間服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.3.1乙方的居間服務(wù)費(fèi)用為房地產(chǎn)交易總金額的____%。3.3.2居間費(fèi)用支付方式為交易完成后，甲方應(yīng)按實(shí)際交易金額支付給乙方。第四條房地產(chǎn)交易4.1交易流程與時(shí)間安排4.1.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與買家/承租人進(jìn)行交易洽談。4.1.2交易流程包括簽約、繳稅、過戶等環(huán)節(jié)，具體時(shí)間安排由雙方協(xié)商確定。4.2交易價(jià)格與支付方式4.2.1交易價(jià)格由甲方和買家/承租人協(xié)商確定。4.2.2交易支付方式為____，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。4.3交易條件的達(dá)成與履行4.3.1交易條件的達(dá)成需甲方和買家/承租人共同協(xié)商確定。4.3.2交易履行包括物業(yè)交付、價(jià)款支付、手續(xù)辦理等事項(xiàng)，由雙方按照協(xié)議約定執(zhí)行。第五條雙方的協(xié)作與配合5.1雙方提供的資料與信息5.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件、身份證明等必要資料。5.1.2乙方應(yīng)向甲方提供潛在買家/承租人的基本信息。5.2雙方的溝通與協(xié)商5.2.1雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)協(xié)商解決交易過程中的問題。5.2.2雙方應(yīng)尊重對(duì)方的意見，共同推進(jìn)交易的順利進(jìn)行。5.3雙方在交易過程中的配合5.3.1甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房地產(chǎn)的推廣、介紹、協(xié)調(diào)等工作。5.3.2乙方應(yīng)協(xié)助第八條保密與隱私保護(hù)8.1雙方信息的保密8.1.1乙方應(yīng)對(duì)在代理/居間過程中獲得的甲方個(gè)人信息和房地產(chǎn)信息予以保密。8.1.2乙方不得將甲方的信息泄露給任何未經(jīng)授權(quán)的第三方。8.2交易過程中的隱私保護(hù)8.2.1乙方應(yīng)保護(hù)甲方的隱私，不得在未經(jīng)甲方同意的情況下公開甲方的身份和交易信息。8.2.2乙方在交易過程中的行為應(yīng)符合法律法規(guī)和道德規(guī)范，不得損害甲方的合法權(quán)益。第九條違約責(zé)任9.1雙方違約的情形與后果9.1.1若甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資料和信息，或違反本協(xié)議的其他約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2若乙方未按約定提供代理/居間服務(wù)，或違反本協(xié)議的其他約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約賠償?shù)挠?jì)算與支付方式9.2.1違約賠償金額根據(jù)違約方的違約程度和違約對(duì)對(duì)方造成的損失程度確定。9.2.2違約賠償?shù)闹Ц斗绞綖檫`約方在收到違約通知后____日內(nèi)，向守約方支付賠償金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式與途徑10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的期限與時(shí)間安排10.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2若協(xié)商無果，任何一方均可自協(xié)商期滿之日起____日內(nèi)向法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。11.2合同解除的條件與程序11.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2合同解除自解除協(xié)議簽訂之日起生效。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.1.1合同有效期屆滿，且雙方未簽訂書面續(xù)約協(xié)議的。12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同的。12.1.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。12.2合同終止后的處理事項(xiàng)12.2.1雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交付、價(jià)款結(jié)算等。12.2.2乙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)向甲方支付應(yīng)得的代理/居間費(fèi)用。第十三條一般條款13.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同的生效與終止日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止之日起終止。13.3通知與送達(dá)雙方應(yīng)通過協(xié)議約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知與送達(dá)，通知與送達(dá)的時(shí)間以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。第十四條附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2交易雙方的身份證明文件14.3其他與交易相關(guān)的文件第十五條簽署與蓋章15.1合同簽署的日期與地點(diǎn)本協(xié)議于____年__月__日于____地點(diǎn)簽署。15.2雙方蓋章的效力與程序雙方在此頁簽名或蓋章，并注明日期，以證明本協(xié)議的效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件二：交易雙方的身份證明文件附件三：房地產(chǎn)交易合同附件四：物業(yè)交付確認(rèn)書附件五：價(jià)款支付憑證附件六：交易稅費(fèi)支付憑證附件七：過戶登記證明附件八：代理/居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件九：其他與交易相關(guān)的文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，無任何涂改、偽造痕跡。甲方應(yīng)保證附件一中的權(quán)屬證明文件完整、未經(jīng)任何抵押或貸款。附件二：交易雙方的身份證明文件包括但不限于身份證、護(hù)照等。身份證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，無任何涂改、偽造痕跡。交易雙方應(yīng)保證身份證明文件的真實(shí)性，不得使用虛假身份進(jìn)行交易。附件三：房地產(chǎn)交易合同交易合同應(yīng)詳細(xì)記錄房地產(chǎn)的交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等條款。交易合同應(yīng)由雙方簽字或蓋章，并注明日期，以證明合同的效力。交易合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。附件四：物業(yè)交付確認(rèn)書物業(yè)交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)交付的時(shí)間、地點(diǎn)、條件等。物業(yè)交付確認(rèn)書應(yīng)由雙方簽字或蓋章，并注明日期，以證明物業(yè)交付的效力。附件五：價(jià)款支付憑證價(jià)款支付憑證應(yīng)詳細(xì)記錄交易價(jià)款的支付時(shí)間、支付方式、支付金額等。價(jià)款支付憑證應(yīng)有支付方的簽名或蓋章，并注明日期，以證明支付的有效性。附件六：交易稅費(fèi)支付憑證交易稅費(fèi)支付憑證應(yīng)詳細(xì)記錄交易稅費(fèi)的支付時(shí)間、支付方式、支付金額等。交易稅費(fèi)支付憑證應(yīng)有支付方的簽名或蓋章，并注明日期，以證明稅費(fèi)支付的有效性。附件七：過戶登記證明過戶登記證明應(yīng)由相關(guān)部門出具，證明房地產(chǎn)過戶登記已辦理完畢。過戶登記證明應(yīng)有相關(guān)部門的蓋章，并注明日期，以證明過戶登記的有效性。附件八：代理/居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證代理/居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證應(yīng)詳細(xì)記錄服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間、支付方式、支付金額等。代理/居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證應(yīng)有支付方的簽名或蓋章，并注明日期，以證明服務(wù)費(fèi)用支付的有效性。附件九：其他與交易相關(guān)的文件其他與交易相關(guān)的文件包括但不限于貸款合同、評(píng)估報(bào)告、裝修合同等。這些文件應(yīng)真實(shí)、有效，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資料和信息。2.甲方違反本協(xié)議的其他約定。3.乙方未按約定提供代理/居間服務(wù)。4.乙方違反本協(xié)議的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并追究違約方的違約責(zé)任。3.違約方應(yīng)支付守約方因處理違約行為而產(chǎn)生的必要費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：假設(shè)甲方未向乙方提供真實(shí)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行有效的推廣和介紹，乙方因此遭受了經(jīng)濟(jì)損失。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失，并支付乙方因處理違約行為而產(chǎn)生的必要費(fèi)用。說明三