房產(chǎn)買賣全面保障：2024年協(xié)議范本

房產(chǎn)買賣全面保障：2024年協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣概述1.1房產(chǎn)描述1.2買賣雙方信息1.3房產(chǎn)交易價(jià)格1.4定金支付1.5房產(chǎn)過戶手續(xù)2.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收2.1交付時(shí)間2.2交付條件2.3驗(yàn)收程序2.4質(zhì)量問題處理3.付款方式與時(shí)間3.1首付款3.2貸款申請3.3貸款審批3.4尾款支付3.5付款憑證4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)支付程序5.違約責(zé)任5.1買賣雙方違約情形5.2違約賠償金額5.3違約金支付時(shí)間6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.3法律適用7.附加條款7.1裝修條款7.2家具家電清單7.3物業(yè)交割8.雙方簽字8.1買方簽字8.2賣方簽字8.3見證人簽字9.附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證復(fù)印件9.3貸款合同復(fù)印件10.其他約定10.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用10.2雙方特殊約定11.合同生效條件11.1簽訂日期11.2見證人確認(rèn)11.3相關(guān)部門批準(zhǔn)12.合同修改與補(bǔ)充12.1修改程序12.2補(bǔ)充條款效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的責(zé)任承擔(dān)14.房屋保險(xiǎn)14.1保險(xiǎn)購買14.2保險(xiǎn)理賠程序14.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號1.2房產(chǎn)類型：____（如住宅、商業(yè)、寫字樓等）1.3房產(chǎn)面積：____平方米1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：____1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：____（如新房、二手房、裝修情況等）第二條買賣雙方信息2.1買方信息2.1.1姓名：____2.1.2身份證號：____2.1.3聯(lián)系電話：____2.1.4地址：____2.2賣方信息2.2.1姓名：____2.2.2身份證號：____2.2.3聯(lián)系電話：____2.2.4地址：____第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總金額：____元（大寫：____元整）3.2首付款金額：____元（大寫：____元整）3.3貸款金額：____元（大寫：____元整）3.4定金金額：____元（大寫：____元整）3.5定金支付時(shí)間：____第四條定金支付4.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向賣方支付定金____元（大寫：____元整）。4.2賣方收到定金后，應(yīng)將房產(chǎn)證等相關(guān)材料交付買方。4.3定金支付后，若買方違約，則定金不予退還；若賣方違約，應(yīng)雙倍返還買方定金。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1買方應(yīng)自簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助，配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，買方應(yīng)支付尾款給賣方。第六條付款方式與時(shí)間6.1首付款支付時(shí)間：____6.2貸款申請時(shí)間：____6.3貸款審批時(shí)間：____6.4尾款支付時(shí)間：____6.5買方付款后，賣方應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。第七條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____7.2交付條件：____（如房產(chǎn)證齊全、清償所有債務(wù)等）7.3驗(yàn)收程序：____7.4質(zhì)量問題處理：____第八條雙方簽字8.1買方簽字：____8.2賣方簽字：____8.3見證人簽字：____第九條附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件：____9.2買賣雙方身份證復(fù)印件：____9.3貸款合同復(fù)印件：____第十條其他約定10.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用：____10.2雙方特殊約定：____第十一條合同生效條件11.1簽訂日期：____11.2見證人確認(rèn)：____11.3相關(guān)部門批準(zhǔn)：____第十二條合同修改與補(bǔ)充12.1修改程序：____12.2補(bǔ)充條款效力：____第十三條合同解除13.1解除條件：____13.2解除程序：____13.3解除后的責(zé)任承擔(dān)：____第十四條房屋保險(xiǎn)14.1保險(xiǎn)購買：____14.2保險(xiǎn)理賠程序：____14.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方：____第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：貸款合同復(fù)印件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。2.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)加蓋賣方公章或賣方法定代表人簽字。3.房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，具有同等法律效力。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件1.身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。2.身份證復(fù)印件應(yīng)加蓋本人簽名或指印。3.身份證復(fù)印件作為合同附件，具有同等法律效力。附件三：貸款合同復(fù)印件1.貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。2.貸款合同復(fù)印件應(yīng)加蓋貸款銀行公章。3.貸款合同復(fù)印件作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按約定時(shí)間支付首付款或貸款審批未通過，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行。2.賣方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證等必要材料，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行。3.買方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，未按約定時(shí)間支付尾款。4.賣方在房產(chǎn)交付時(shí)，房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定不符。5.買賣雙方未按約定履行合同其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約，應(yīng)支付違約金____元（大寫：____元整）給賣方，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失。2.賣方違約，應(yīng)雙倍返還買方定金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失。3.買方未按約定時(shí)間支付尾款，應(yīng)支付違約金____元（大寫：____元整）給賣方。4.賣方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證等必要材料，應(yīng)支付違約金____元（大寫：____元整）給買方。5.買賣雙方未按約定履行合同其他條款，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例說明：若買方未按約定時(shí)間支付首付款，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金____元（大寫：____元整）作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：指買方為保證合同履行，向賣方支付的一定金額的錢款。4.首付款：指買方在房產(chǎn)交易中，一次性支付給賣方的部分房款。5.貸款：指買方在房產(chǎn)交易中，向貸款銀行申請的用于支付房款的資金。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。7.違約