店面出租協(xié)議格式 2024 年

店面出租協(xié)議格式2024年標(biāo)準(zhǔn)版版A版本合同目錄一覽1.店面出租協(xié)議的定義和解釋1.1店面出租協(xié)議的定義1.2店面出租協(xié)議的解釋2.出租方和承租方的信息2.1出租方的信息2.2承租方的信息3.店面位置和面積3.1店面位置3.2店面面積4.出租期限4.1出租期限的起始日期4.2出租期限的結(jié)束日期5.租金和支付方式5.1租金的金額5.2租金的支付方式6.出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利6.2出租方的義務(wù)7.承租方的權(quán)利和義務(wù)7.1承租方的權(quán)利7.2承租方的義務(wù)8.維修和保養(yǎng)8.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任8.2維修和保養(yǎng)的費(fèi)用9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)的責(zé)任9.2保險(xiǎn)的費(fèi)用10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.違約責(zé)任11.1出租方的違約責(zé)任11.2承租方的違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決的途徑12.2爭議解決的費(fèi)用13.合同的生效和終止13.1合同的生效日期13.2合同的終止日期14.其他條款14.1合同的保密條款14.2合同的轉(zhuǎn)讓條款第一部分：合同如下：1.店面出租協(xié)議的定義和解釋1.1店面出租協(xié)議的定義本協(xié)議是由出租方和承租方簽訂的，約定出租方向承租方提供店面租賃服務(wù)，承租方支付租金的合同。1.2店面出租協(xié)議的解釋本協(xié)議中的店面指的是出租方擁有所有權(quán)的、位于（具體地址）的店面。店面出租協(xié)議的簽訂是為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.出租方和承租方的信息2.1出租方的信息出租方：（1）名稱：（2）地址：（3）聯(lián)系人：（4）聯(lián)系方式：2.2承租方的信息承租方：（1）名稱：（2）地址：（3）聯(lián)系人：（4）聯(lián)系方式：3.店面位置和面積3.1店面位置店面位于（具體地址），該位置符合承租方的經(jīng)營需求。3.2店面面積店面的實(shí)際使用面積為（平方米），承租方在簽訂合同時已充分了解并同意該面積。4.出租期限4.1出租期限的起始日期本協(xié)議的生效日期為雙方簽字之日起。4.2出租期限的結(jié)束日期本協(xié)議的到期日期為（年）年（月）月（日）日。5.租金和支付方式5.1租金的金額店面租金為每月（金額），租金每（個月）支付一次。5.2租金的支付方式承租方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金，賬戶信息如下：（1）開戶行：（2）戶名：（3）賬號：6.出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利（1）出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。（2）出租方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對店面進(jìn)行維修、保養(yǎng)和管理。（3）出租方有權(quán)在合同到期后，按照合同約定收回店面。6.2出租方的義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證店面的合法使用，不得影響承租方的正常經(jīng)營。（2）出租方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，提供店面的維修、保養(yǎng)和管理服務(wù)。（3）出租方應(yīng)在合同到期前，與承租方協(xié)商續(xù)約事宜。7.承租方的權(quán)利和義務(wù)7.1承租方的權(quán)利（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用店面進(jìn)行經(jīng)營活動。（2）承租方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求出租方提供店面的維修、保養(yǎng)和管理服務(wù)。（3）承租方有權(quán)在合同到期前，與出租方協(xié)商續(xù)約事宜。7.2承租方的義務(wù)（1）承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得逾期支付。（2）承租方應(yīng)合法使用店面，不得從事違法經(jīng)營活動。（3）承租方應(yīng)在合同到期后，按照合同約定將店面恢復(fù)原狀，并交還給出租方。8.維修和保養(yǎng)8.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)店面的基礎(chǔ)設(shè)施維修和保養(yǎng)，包括水電設(shè)施、消防設(shè)施等。（2）承租方負(fù)責(zé)店面的內(nèi)部裝修和設(shè)備維修，包括但不限于空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)等。8.2維修和保養(yǎng)的費(fèi)用（1）出租方承擔(dān)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。（2）承租方承擔(dān)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)的責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)購買并維持店面的物業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于物業(yè)的實(shí)際價值。（2）承租方負(fù)責(zé)購買并維持店面的經(jīng)營保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)的費(fèi)用（1）出租方的物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。（2）承租方的經(jīng)營保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件（1）合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同的變更內(nèi)容包括但不限于租金、租賃期限、店面位置等。10.2合同解除的條件（1）合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。（2）合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將店面恢復(fù)原狀，并交還給出租方。11.違約責(zé)任11.1出租方的違約責(zé)任（1）出租方未按照合同約定提供店面，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）出租方未按照合同約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租方的違約責(zé)任（1）承租方未按照合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）承租方未按照合同約定使用店面，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決的途徑（1）雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的費(fèi)用（1）雙方因爭議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。（2）如果雙方達(dá)成調(diào)解，調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。13.合同的生效和終止13.1合同的生效日期本合同自雙方簽字之日起生效。13.2合同的終止日期本合同的終止日期為（年）年（月）月（日）日。14.其他條款14.1合同的保密條款雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.2合同的轉(zhuǎn)讓條款（1）出租方和承租方均不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如果出租方需要轉(zhuǎn)讓店面，應(yīng)提前通知承租方，并給予承租方優(yōu)先購買權(quán)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面位置和面積證明文件附件1：店面位置示意圖附件2：店面面積測量報(bào)告2.出租方和承租方證件文件附件3：出租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件4：出租方法定代表人身份證明附件5：承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件6：承租方法定代表人身份證明3.租金支付憑證附件7：租金支付銀行轉(zhuǎn)賬記錄4.維修和保養(yǎng)記錄附件8：維修和保養(yǎng)服務(wù)合同附件9：維修和保養(yǎng)費(fèi)用支付憑證5.保險(xiǎn)單據(jù)附件10：出租方物業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)附件11：承租方經(jīng)營保險(xiǎn)單據(jù)6.合同變更和解除協(xié)議附件12：合同變更協(xié)議附件13：合同解除協(xié)議7.爭議解決相關(guān)文件附件14：仲裁委員會仲裁協(xié)議8.店面租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件15：店面租賃合同補(bǔ)充協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任未按約定提供店面：出租方需支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。未按約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)：出租方需支付違約金，違約金金額為維修和保養(yǎng)費(fèi)用的2倍。2.承租方違約行為及責(zé)任未按約定支付租金：承租方需支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。未按約定使用店面：承租方需支付違約金，違約金金額為租金總額的5%。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供店面，則構(gòu)成違約，根據(jù)違約條款，出租方需支付違約金，違約金計(jì)算方式為租金總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.店面出租協(xié)議：指由出租方和承租方簽訂的，約定出租方向承租方提供店面租賃服務(wù)，承租方支付租金的法律文件。2.出租方：指擁有店面所有權(quán)并有權(quán)出租店面的自然人、法人或其他組織。3.承租方：指租賃店面并支付租金的自然人、法人或其他組織。4.租金：指承租方為使用店面而支