2024適用餐飲業(yè)租賃協(xié)議精簡范例

2024適用餐飲業(yè)租賃協(xié)議精簡版范例版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的維護(hù)責(zé)任4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓通知期限第七條合同的解除7.1合同解除的條件7.2解除合同的通知期限第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任8.2違約賠償金額第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效10.1合同生效的條件10.2合同生效的時(shí)間第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理第十二條附則12.1合同的修改12.2合同的補(bǔ)充第十三條合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條合同的附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于____（地址）的____（房產(chǎn)/商鋪）一處，具體面積為____平方米。租賃物包括現(xiàn)有的一切設(shè)施和設(shè)備，但不包括商標(biāo)、商譽(yù)和其他無形資產(chǎn)。1.2租賃物的使用目的租賃方須將租賃物用于合法的餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營，不得用于任何非法活動(dòng)。租賃方應(yīng)遵守所有與租賃物相關(guān)的法律法規(guī)，并確保其經(jīng)營活動(dòng)符合當(dāng)?shù)卣脑S可和要求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，租賃方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施和設(shè)備完好無損地歸還給出租方。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），按月支付。3.2租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____3.3租金支付時(shí)間租賃方應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)月租金，以后每月__日前支付當(dāng)月租金。第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的維護(hù)責(zé)任4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)按期進(jìn)行租賃物的保養(yǎng)，包括但不限于消防設(shè)施、電氣設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備等，并應(yīng)確保所有設(shè)施和設(shè)備符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)自行辦理并維持有效的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障租賃物及其附屬設(shè)施和設(shè)備的安全。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，并在租金之外另行支付。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)讓通知期限租賃方擬轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)時(shí)，應(yīng)至少提前__個(gè)月通知出租方，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件供出租方審查。第七條合同的解除7.1合同解除的條件任何一方未履行本合同的任何義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。7.2解除合同的通知期限解除合同的一方應(yīng)至少提前__個(gè)月書面通知另一方，并在通知中說明解除合同的具體原因和依據(jù)。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方違反合同條款，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約賠償金額違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)。第十條合同的生效10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效的時(shí)間本合同自____年__月__日起生效。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件本合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止。11.2合同終止后的處理合同終止后，租賃方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施和設(shè)備完好無損地歸還給出租方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十二條附則12.1合同的修改本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須雙方書面同意，方為有效。12.2合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署13.1簽署日期本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為____。第十四條合同的附件14.1附件清單附件清單如下：（1）租賃物現(xiàn)狀照片（2）租賃物使用權(quán)證明文件（3）租賃雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（4）租賃雙方授權(quán)代表有效身份證件復(fù)印件（5）其他與本合同有關(guān)的文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片附件二：租賃物使用權(quán)證明文件附件三：租賃雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：租賃雙方授權(quán)代表有效身份證件復(fù)印件附件五：其他與本合同有關(guān)的文件附件一的詳細(xì)要求和說明：租賃物現(xiàn)狀照片應(yīng)包括租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等各個(gè)方面的照片，以直觀地反映租賃物的實(shí)際情況。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映租賃物的現(xiàn)狀。附件二的詳細(xì)要求和說明：租賃物使用權(quán)證明文件是指證明出租方對(duì)租賃物擁有合法使用權(quán)的文件，如所有權(quán)證書、使用權(quán)證書等。該文件應(yīng)由出租方提供，并確保其真實(shí)、有效。附件三的詳細(xì)要求和說明：租賃雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)包括租賃雙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明雙方的身份和合法經(jīng)營資格。營業(yè)執(zhí)照應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)加蓋公章。附件四的詳細(xì)要求和說明：租賃雙方授權(quán)代表有效身份證件復(fù)印件應(yīng)包括租賃雙方授權(quán)代表的有效身份證件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。身份證件應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)加蓋公章。附件五的詳細(xì)要求和說明：其他與本合同有關(guān)的文件包括但不限于租賃物的評(píng)估報(bào)告、租賃物的維修記錄、租金支付憑證等。這些文件應(yīng)能夠證明租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，并有助于解決合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金。2.租賃方未按約定使用租賃物，從事非法活動(dòng)。3.租賃方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)。4.出租方未按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定。5.出租方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.租賃方未按約定使用租賃物，從事非法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付因此給出租方造成的損失。3.租賃方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并支付因此給出租方造成的損失。4.出租方未按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況支付賠償金。5.出租方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并支付因此給租賃方造成的損失。示例說明：如果租賃方未按約定時(shí)間支付租金，逾期一日未支付，那么租賃方需要支付應(yīng)付租金的5%作為滯納金。如果租賃方未按約定使用租賃物，從事非法活動(dòng)，導(dǎo)致出租方遭受損失，那么租賃方需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付因此給出租方造成的實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租方提供給租賃方使用的房產(chǎn)或商鋪。2.租金：指租賃方按照本合同約定向出租方支付的費(fèi)用，用于租賃物的使用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.違約金：指一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方