2024年建筑包工協(xié)議模板集錦

2024年版建筑包工協(xié)議模板集錦版A版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及資質(zhì)1.2乙方名稱(chēng)及資質(zhì)1.3丙方名稱(chēng)及資質(zhì)（如有）2.工程概況2.1工程名稱(chēng)2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程預(yù)算3.合同價(jià)款及支付3.1合同總價(jià)3.2付款方式3.3進(jìn)度付款3.4質(zhì)量保證金3.5付款時(shí)間及條件4.工程期限4.1開(kāi)工日期4.2竣工日期4.3延期條款5.工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理6.材料供應(yīng)6.1材料種類(lèi)及規(guī)格6.2材料供應(yīng)單位6.3材料驗(yàn)收及保管7.施工安全7.1安全措施7.2安全事故的處理8.變更及解除合同8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任（如有）10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.其他條款12.1不可抗力12.2信息保密12.3法律適用12.4附件13.合同的簽署13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3丙方簽字（如有）14.附件14.1工程圖紙14.2工程量清單14.3材料供應(yīng)清單14.4其他技術(shù)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及資質(zhì)甲方全稱(chēng)為：×××有限公司，成立于××××年，注冊(cè)地為××省××市，具備建筑施工總承包資質(zhì)，資質(zhì)等級(jí)為一級(jí)。1.2乙方名稱(chēng)及資質(zhì)乙方全稱(chēng)為：×××建筑工程有限公司，成立于××××年，注冊(cè)地為××省××市，具備建筑施工專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)，資質(zhì)等級(jí)為二級(jí)。1.3丙方名稱(chēng)及資質(zhì)（如有）丙方全稱(chēng)為：×××建筑材料有限公司，成立于××××年，注冊(cè)地為××省××市，具備建筑材料供應(yīng)資質(zhì)。第二條工程概況2.1工程名稱(chēng)工程名稱(chēng)為：×××住宅小區(qū)建筑工程。2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米，包括××棟住宅樓、××棟配套設(shè)施樓等。2.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括：土建工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、給排水及供暖工程、電氣及智能化工程等。2.5工程預(yù)算工程預(yù)算總金額為××萬(wàn)元，其中土建工程預(yù)算為××萬(wàn)元，鋼結(jié)構(gòu)工程預(yù)算為××萬(wàn)元，裝飾裝修工程預(yù)算為××萬(wàn)元，給排水及供暖工程預(yù)算為××萬(wàn)元，電氣及智能化工程預(yù)算為××萬(wàn)元。第三條合同價(jià)款及支付3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)款為××萬(wàn)元，包括工程量清單內(nèi)所有工程項(xiàng)目的施工費(fèi)用。3.2付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，每月25日支付當(dāng)月已完成工程量的70%。3.3進(jìn)度付款進(jìn)度付款按照工程實(shí)際完成進(jìn)度，每月25日進(jìn)行核算，支付已完成工程量的70%。3.4質(zhì)量保證金質(zhì)量保證金為合同總價(jià)的5%，工程竣工驗(yàn)收合格后，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，一次性支付。3.5付款時(shí)間及條件付款時(shí)間及條件按照進(jìn)度付款規(guī)定執(zhí)行，付款前需提供相應(yīng)的工程進(jìn)度報(bào)告及驗(yàn)收合格證明。第四條工程期限4.1開(kāi)工日期工程開(kāi)工日期為××××年××月××日。4.2竣工日期工程竣工日期為××××年××月××日。4.3延期條款如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工程延期，雙方可協(xié)商一致，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程竣工日期。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）及相關(guān)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。5.2質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工。5.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理如發(fā)生質(zhì)量爭(zhēng)議，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條材料供應(yīng)6.1材料種類(lèi)及規(guī)格材料種類(lèi)及規(guī)格詳見(jiàn)附件《材料供應(yīng)清單》。6.2材料供應(yīng)單位材料供應(yīng)單位為丙方，承擔(dān)材料供應(yīng)及質(zhì)量保障責(zé)任。6.3材料驗(yàn)收及保管乙方負(fù)責(zé)對(duì)丙方供應(yīng)的材料進(jìn)行驗(yàn)收及保管，確保材料質(zhì)量及數(shù)量符合合同要求。第八條變更及解除合同8.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到工程進(jìn)度及質(zhì)量，乙方提出解除合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量受到影響，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量受到影響，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。9.3丙方違約責(zé)任（如有）丙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量受到影響，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，具體責(zé)任由甲方和乙方協(xié)商確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向項(xiàng)目所在地或有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如雙方同意仲裁解決，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)提起仲裁申請(qǐng)。10.4法律訴訟如雙方未能在協(xié)商、調(diào)解、仲裁階段解決爭(zhēng)議，可向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。11.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）工程竣工并驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十二條其他條款12.1不可抗力不可抗力因素包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方可協(xié)商一致，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限和方式。12.2信息保密雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。12.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.4附件附件為本合同的組成部分，包括工程圖紙、工程量清單、材料供應(yīng)清單、技術(shù)文件等。第十三條合同的簽署13.1甲方簽字甲方代表（簽字）：______________單位（蓋章）：______________13.2乙方簽字乙方代表（簽字）：______________單位（蓋章）：______________13.3丙方簽字（如有）丙方代表（簽字）：______________單位（蓋章）：______________第十四條附件14.1工程圖紙14.2工程量清單14.3材料供應(yīng)清單14.4技術(shù)文件本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：工程圖紙應(yīng)包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以及結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等專(zhuān)業(yè)的圖紙。圖紙應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并由乙方負(fù)責(zé)提供，甲方負(fù)責(zé)審核。附件二：工程量清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱(chēng)、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)。清單應(yīng)由乙方根據(jù)施工圖紙和工程實(shí)際需求編制，甲方負(fù)責(zé)審核。附件三：材料供應(yīng)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：材料供應(yīng)清單應(yīng)列出所需材料的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)。清單應(yīng)由丙方根據(jù)工程需求提供，甲方和乙方負(fù)責(zé)審核。附件四：技術(shù)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：技術(shù)文件包括施工方案、施工組織設(shè)計(jì)、施工工藝、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。文件應(yīng)由乙方根據(jù)工程特點(diǎn)和施工要求編制，甲方負(fù)責(zé)審核。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款或質(zhì)量保證金；2.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件或材料供應(yīng)；3.乙方未按約定時(shí)間完成工程進(jìn)度或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；4.乙方未按約定使用丙方提供的材料，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題；5.丙方未按約定時(shí)間提供材料或材料質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；6.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更或解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的5%作為違約金；2.延期賠償：因違約導(dǎo)致工程延期，違約方應(yīng)向守約方支付每日違約金，計(jì)算方式為工程總價(jià)款的0.5%；3.質(zhì)量賠償：因違約導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或重新施工費(fèi)用；4.損失賠償：因違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方未按約定時(shí)間完成工程進(jìn)度，導(dǎo)致甲方無(wú)法按計(jì)劃投入使用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況要求乙方承擔(dān)延期賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合