二手房買賣正規(guī)協(xié)議樣本2024

二手房買賣正規(guī)協(xié)議樣本2024版版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)2.買賣雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名2.1.2身份證號(hào)2.1.3聯(lián)系方式2.2買受人信息2.2.1姓名2.2.2身份證號(hào)2.2.3聯(lián)系方式3.房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3貸款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用5.房屋維修責(zé)任5.1保修范圍5.2保修期限5.3維修責(zé)任主體6.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.其他約定9.1戶口遷移9.2家具家電歸屬9.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算9.4雙方約定的其他事項(xiàng)10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.合同的履行期限11.1各方的履行期限12.合同的保管12.1合同正本保管12.2合同副本分發(fā)13.合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序14.合同的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧獙犹?hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，戶型為室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京(201X)號(hào)第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.2.2貸款金額：人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.2.3貸款方式：商業(yè)貸款/公積金貸款3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款，剩余房款買受人應(yīng)按貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并按時(shí)還款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備入住條件。4.3過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用：雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。第五條房屋維修責(zé)任5.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施。5.2保修期限：自房屋交付之日起年內(nèi)。5.3維修責(zé)任主體：出賣人。第六條房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.1.1出賣人延遲交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房款每天萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向買受人支付違約金。7.1.2出賣人違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買受人違約7.2.1買受人延遲支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款每天萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向出賣人支付違約金。7.2.2買受人違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易管理部門或者人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1戶口遷移：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將戶口從原地址遷移至交易房屋內(nèi)。9.2家具家電歸屬：出賣人應(yīng)將本合同附件所列家具、家電隨房屋一同交付給買受人。9.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：買受人應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用的支付責(zé)任。9.4雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況在本合同附件中約定其他事項(xiàng)。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同解除條件：合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條合同的履行期限11.1各方的履行期限：出賣人應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋；買受人應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)支付房款。第十二條合同的保管12.1合同正本保管：雙方應(yīng)將本合同正本妥善保管，并不得擅自轉(zhuǎn)讓或者用于其他用途。12.2合同副本分發(fā)：雙方應(yīng)按照需要將本合同副本分發(fā)給相關(guān)當(dāng)事人。第十三條合同的修訂13.1修訂條件：合同的修訂必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2修訂程序：合同修訂須經(jīng)雙方簽字或者蓋章，并注明修訂日期。第十四條合同的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方在合同中未約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同中約定了爭(zhēng)議解決方式，但未約定具體的機(jī)構(gòu)，雙方同意按照合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人擁有交易房屋的合法所有權(quán)。附件二：房屋平面圖附件說明：本附件為交易房屋的平面圖，詳細(xì)展示了房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件三：家具家電清單附件說明：本附件為隨房屋一同交付的家具和家電的清單，列出了家具和家電的名稱、型號(hào)和數(shù)量。附件四：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證附件說明：本附件為買受人繳納物業(yè)管理費(fèi)的憑證，用于證明買受人已履行相關(guān)費(fèi)用支付義務(wù)。附件五：戶口遷移證明附件說明：本附件為買受人戶口遷移至交易房屋的證明，用于證明買受人已按照約定完成戶口遷移。附件六：貸款額度確認(rèn)書附件說明：本附件為買受人貸款額度的確認(rèn)書，用于證明買受人已獲得貸款銀行批準(zhǔn)的貸款額度。附件七：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用于證明雙方的身份真實(shí)有效。附件八：合同修訂記錄附件說明：本附件用于記錄合同修訂的過程和內(nèi)容，包括修訂的日期、修訂的條款和修訂的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人延遲交付房屋違約責(zé)任：出賣人應(yīng)按照逾期交付部分房款每天萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向買受人支付違約金。示例說明：如果出賣人延遲交付房屋超過10天，則應(yīng)支付給買受人逾期交付部分房款總額的0.5%作為違約金。2.出賣人違反合同其他約定違約責(zé)任：出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)違約條款的約定確定。示例說明：如果出賣人未按照合同約定履行維修責(zé)任，買受人可以要求出賣人支付維修費(fèi)用。3.買受人延遲支付房款違約責(zé)任：買受人應(yīng)按照逾期支付部分房款每天萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向出賣人支付違約金。示例說明：如果買受人延遲支付房款超過10天，則應(yīng)支付給出賣人逾期支付部分房款總額的0.5%作為違約金。4.買受人違反合同其他約定違約責(zé)任：買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)違約條款的約定確定。示例說明：如果買受人未按照合同約定遷移戶口，出賣人可以要求買受人承擔(dān)戶口遷移費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證