二手房買賣正規(guī)協(xié)議樣本2024

二手房買賣正規(guī)協(xié)議樣本2024版版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權證號2.買賣雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名2.1.2身份證號2.1.3聯(lián)系方式2.2買受人信息2.2.1姓名2.2.2身份證號2.2.3聯(lián)系方式3.房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3貸款方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用5.房屋維修責任5.1保修范圍5.2保修期限5.3維修責任主體6.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費6.1稅費種類6.2稅費承擔主體7.違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.其他約定9.1戶口遷移9.2家具家電歸屬9.3物業(yè)管理費結算9.4雙方約定的其他事項10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.合同的履行期限11.1各方的履行期限12.合同的保管12.1合同正本保管12.2合同副本分發(fā)13.合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序14.合同的爭議解決14.1爭議解決機構14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號院單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋結構：房屋結構為，戶型為室廳衛(wèi)1.4房屋所有權證號：京(201X)號第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條房屋交易價格3.1成交價格：人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.2.2貸款金額：人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.2.3貸款方式：商業(yè)貸款/公積金貸款3.3付款時間：買受人應于本合同簽訂之日起日內支付首付款，剩余房款買受人應按貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并按時還款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起日內，將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋交付時，應符合國家關于住宅交付使用的相關標準，具備入住條件。4.3過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用：雙方應按照國家規(guī)定承擔相應的過戶費用。第五條房屋維修責任5.1保修范圍：房屋主體結構、設備設施及附屬設施。5.2保修期限：自房屋交付之日起年內。5.3維修責任主體：出賣人。第六條房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費6.1稅費種類：契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。6.2稅費承擔主體：按照國家和地方相關政策規(guī)定承擔。第七條違約責任7.1出賣人違約7.1.1出賣人延遲交付房屋的，應按照逾期交付部分房款每天萬分之五的標準向買受人支付違約金。7.1.2出賣人違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。7.2買受人違約7.2.1買受人延遲支付房款的，應按照逾期支付部分房款每天萬分之五的標準向出賣人支付違約金。7.2.2買受人違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易管理部門或者人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1戶口遷移：買受人應在本合同簽訂之日起日內，將戶口從原地址遷移至交易房屋內。9.2家具家電歸屬：出賣人應將本合同附件所列家具、家電隨房屋一同交付給買受人。9.3物業(yè)管理費結算：買受人應自房屋交付之日起，承擔物業(yè)管理費用的支付責任。9.4雙方約定的其他事項：雙方可以根據(jù)實際情況在本合同附件中約定其他事項。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同解除條件：合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條合同的履行期限11.1各方的履行期限：出賣人應在本合同約定的交付期限內交付房屋；買受人應在本合同約定的付款期限內支付房款。第十二條合同的保管12.1合同正本保管：雙方應將本合同正本妥善保管，并不得擅自轉讓或者用于其他用途。12.2合同副本分發(fā)：雙方應按照需要將本合同副本分發(fā)給相關當事人。第十三條合同的修訂13.1修訂條件：合同的修訂必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2修訂程序：合同修訂須經(jīng)雙方簽字或者蓋章，并注明修訂日期。第十四條合同的爭議解決14.1爭議解決機構：如雙方在合同中未約定爭議解決機構，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決方式：如雙方在合同中約定了爭議解決方式，但未約定具體的機構，雙方同意按照合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明出賣人擁有交易房屋的合法所有權。附件二：房屋平面圖附件說明：本附件為交易房屋的平面圖，詳細展示了房屋的結構和布局。附件三：家具家電清單附件說明：本附件為隨房屋一同交付的家具和家電的清單，列出了家具和家電的名稱、型號和數(shù)量。附件四：物業(yè)管理費繳納憑證附件說明：本附件為買受人繳納物業(yè)管理費的憑證，用于證明買受人已履行相關費用支付義務。附件五：戶口遷移證明附件說明：本附件為買受人戶口遷移至交易房屋的證明，用于證明買受人已按照約定完成戶口遷移。附件六：貸款額度確認書附件說明：本附件為買受人貸款額度的確認書，用于證明買受人已獲得貸款銀行批準的貸款額度。附件七：買賣雙方身份證明復印件附件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復印件，用于證明雙方的身份真實有效。附件八：合同修訂記錄附件說明：本附件用于記錄合同修訂的過程和內容，包括修訂的日期、修訂的條款和修訂的內容。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人延遲交付房屋違約責任：出賣人應按照逾期交付部分房款每天萬分之五的標準向買受人支付違約金。示例說明：如果出賣人延遲交付房屋超過10天，則應支付給買受人逾期交付部分房款總額的0.5%作為違約金。2.出賣人違反合同其他約定違約責任：出賣人應承擔相應的違約責任，具體責任根據(jù)違約條款的約定確定。示例說明：如果出賣人未按照合同約定履行維修責任，買受人可以要求出賣人支付維修費用。3.買受人延遲支付房款違約責任：買受人應按照逾期支付部分房款每天萬分之五的標準向出賣人支付違約金。示例說明：如果買受人延遲支付房款超過10天，則應支付給出賣人逾期支付部分房款總額的0.5%作為違約金。4.買受人違反合同其他約定違約責任：買受人應承擔相應的違約責任，具體責任根據(jù)違約條款的約定確定。示例說明：如果買受人未按照合同約定遷移戶口，出賣人可以要求買受人承擔戶口遷移費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證