2024年房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議范本

2024年版房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托人）1.2乙方（中介服務(wù)方）1.3房地產(chǎn)中介服務(wù)第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集2.2客源信息匹配2.3交易撮合2.4交易協(xié)助2.5交易咨詢第三條服務(wù)范圍3.1城市范圍3.2房產(chǎn)類型3.3服務(wù)區(qū)域第四條服務(wù)期限4.1起始日期4.2結(jié)束日期4.3延長(zhǎng)服務(wù)期限的條件第五條費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付日期5.3支付方式5.4費(fèi)用退還條件第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄露后果第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更和解除的程序第十一條合同的終止11.1終止條件11.2終止后果第十二條繼承和轉(zhuǎn)讓12.1繼承條件12.2轉(zhuǎn)讓條件第十三條附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的生效日期13.3合同的附件第十四條完整協(xié)議14.1本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議14.2取代所有先前的協(xié)議和談判（合同開(kāi)始）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（委托人）：指房屋出售方或購(gòu)買方，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（中介服務(wù)方）：指取得合法營(yíng)業(yè)執(zhí)照并從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的公司或個(gè)人。1.3房地產(chǎn)中介服務(wù)：指乙方為甲方提供房源信息收集、客源信息匹配、交易撮合、交易協(xié)助和交易咨詢等服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集：乙方負(fù)責(zé)在約定范圍內(nèi)收集可供出售或出租的房屋信息，并及時(shí)向甲方反饋。2.2客源信息匹配：乙方根據(jù)甲方的需求，為其匹配合適的購(gòu)買或租賃客源。2.3交易撮合：乙方在甲乙雙方之間進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成房地產(chǎn)交易的達(dá)成。2.4交易協(xié)助：乙方協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，如合同簽訂、資金支付等。2.5交易咨詢：乙方為甲方提供關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的專業(yè)咨詢，幫助甲方做出明智的決策。第三條服務(wù)范圍3.1城市范圍：本合同約定的服務(wù)范圍為_(kāi)___城市。3.2房產(chǎn)類型：乙方服務(wù)的房產(chǎn)類型包括住宅、商業(yè)、辦公、車位等。3.3服務(wù)區(qū)域：乙方在合同約定的城市范圍內(nèi)為甲方提供服務(wù)，服務(wù)區(qū)域具體為_(kāi)___。第四條服務(wù)期限4.1起始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2結(jié)束日期：本合同服務(wù)期限為_(kāi)___個(gè)月，自起始日期起計(jì)算。4.3延長(zhǎng)服務(wù)期限的條件：如雙方同意延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長(zhǎng)后的服務(wù)期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。第五條費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。5.2支付日期：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。5.3支付方式：甲方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付服務(wù)費(fèi)用。5.4費(fèi)用退還條件：如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。具體退還條件如下：5.4.1乙方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)未提供房源信息、客源信息匹配、交易撮合等服務(wù)，甲方要求退還服務(wù)費(fèi)用的，乙方應(yīng)退還已收取服務(wù)費(fèi)用的50%。5.4.2乙方提供的房源信息、客源信息與甲方需求嚴(yán)重不符，導(dǎo)致交易未能達(dá)成，甲方要求退還服務(wù)費(fèi)用的，乙方應(yīng)全額退還已收取服務(wù)費(fèi)用。5.4.3雙方另有約定的，從其約定。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：6.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及房產(chǎn)信息。6.1.2按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.1.3配合乙方完成房地產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)。6.1.4遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法交易行為。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：6.2.1按照約定提供房地產(chǎn)中介服務(wù)。6.2.2保密甲方的個(gè)人信息及房產(chǎn)信息。6.2.3如實(shí)告知甲方關(guān)于房源、客源及交易風(fēng)險(xiǎn)等信息。6.2.4協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)。6.2.5遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法交易行為。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方在業(yè)務(wù)往來(lái)中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。7.3泄露后果：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)或解除合同。8.1.2乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求退還服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。8.1.3甲方提供虛假信息或違反法律法規(guī)導(dǎo)致交易失敗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。8.1.4乙方泄露甲方個(gè)人信息或房產(chǎn)信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的10%。8.2.2違約方造成守約方損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失。8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方可約定仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：10.1.1甲乙雙方書(shū)面同意變更合同內(nèi)容。10.1.2變更內(nèi)容不違反國(guó)家法律法規(guī)。10.1.3變更內(nèi)容不損害甲乙雙方合法權(quán)益。10.2解除條件：10.2.1甲乙雙方書(shū)面同意解除合同。10.2.2合同履行完畢，雙方約定解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方約定解除合同。10.3變更和解除的程序：10.3.1甲乙雙方書(shū)面協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。10.3.2按照變更協(xié)議或解除協(xié)議約定的內(nèi)容執(zhí)行。第十一條合同的終止11.1終止條件：11.1.1合同履行完畢，雙方約定終止合同。11.1.2合同期限屆滿，雙方未書(shū)面續(xù)約。11.1.3甲乙雙方書(shū)面同意終止合同。11.2終止后果：11.2.1合同終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)終止。11.2.2合同終止后，未支付的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)予退還。11.2.3合同終止后，雙方對(duì)于對(duì)方的保密義務(wù)繼續(xù)有效。第十二條繼承和轉(zhuǎn)讓12.1繼承條件：12.1.1合同一方發(fā)生繼承事項(xiàng)，繼承人繼續(xù)履行合同。12.1.2繼承人應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.2轉(zhuǎn)讓條件：12.2.1合同一方將其合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，需取得對(duì)方書(shū)面同意。12.2.2轉(zhuǎn)讓不得增加對(duì)方負(fù)擔(dān)，不得改變合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十三條附則13.1合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。13.2合同的生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日起。13.3合同的附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條完整協(xié)議14.1本合同構(gòu)成甲乙雙方完整的協(xié)議，取代所有先前的協(xié)議和談判。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)中介服務(wù)合同條款詳解附件二：房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件三：甲方房產(chǎn)信息登記表附件四：乙方房源信息登記表附件五：客源信息登記表附件六：交易撮合記錄表附件七：交易協(xié)助工作記錄表附件八：交易咨詢記錄表附件九：保密協(xié)議附件十：違約金計(jì)算公式附件一：房地產(chǎn)中介服務(wù)合同條款詳解詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件對(duì)合同中的條款進(jìn)行詳細(xì)解釋，包括各條款的含義、適用范圍、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)等，以便甲乙雙方更好地理解合同內(nèi)容。附件二：房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列明乙方向甲方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用明細(xì)，包括服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用金額、支付方式等。附件三：甲方房產(chǎn)信息登記表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于甲方提供房產(chǎn)信息，包括房屋基本信息、產(chǎn)權(quán)情況、所在區(qū)域等。附件四：乙方房源信息登記表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于乙方記錄可供出售或出租的房屋信息，包括房源基本信息、房屋狀況、所在區(qū)域等。附件五：客源信息登記表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于乙方記錄有意向購(gòu)買或租賃房屋的客戶信息，包括客戶基本信息、需求類型、聯(lián)系方式等。附件六：交易撮合記錄表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄乙方在甲乙雙方之間進(jìn)行的交易撮合過(guò)程，包括撮合時(shí)間、撮合結(jié)果等。附件七：交易協(xié)助工作記錄表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄乙方協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)的情況，包括協(xié)助時(shí)間、協(xié)助內(nèi)容等。附件八：交易咨詢記錄表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄乙方為甲方提供的交易咨詢服務(wù)內(nèi)容，包括咨詢時(shí)間、咨詢問(wèn)題、解答意見(jiàn)等。附件九：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)于涉及到的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息的保密義務(wù)和保密期限。附件十：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供計(jì)算違約金的公式，包括違約金計(jì)算的基礎(chǔ)、比例、計(jì)算方法等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定提供服務(wù)。3.甲方提供虛假信息或違反法律法規(guī)導(dǎo)致交易失敗。4.乙方泄露甲方個(gè)人信息或房產(chǎn)信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)或解除合同。2.乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求退還服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。3.甲方提供虛假信息或違反法律法規(guī)導(dǎo)致交易失敗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。4.乙方泄露甲方個(gè)人信息或房產(chǎn)信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)未支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以書(shū)面通知甲方解除合同，并要求甲方支付違約金。2.若乙方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)未提供房源信息、客源信息匹配、交易撮合等服務(wù)，甲方可以要求乙方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。3.若甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易未能達(dá)成，乙方不承擔(dān)責(zé)任。4.若乙方泄露甲方個(gè)人信息或房產(chǎn)信息，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同金額：指甲乙雙方在合同中約定的服務(wù)費(fèi)用總額。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。4