房產(chǎn)交易協(xié)議（2024年度）

房產(chǎn)交易標準協(xié)議（2024年度版）版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權證號3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.2過戶費用4.3過戶時間5.交付與驗收5.1交付日期5.2交付條件5.3驗收程序6.房產(chǎn)保修責任6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修責任7.違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.隱私保護與信息安全10.1保護隱私10.2信息安全11.附件11.1房產(chǎn)所有權證復印件11.2交易價格支付明細表11.3其他相關文件12.其他約定13.簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方1.1甲方（賣方）甲方是指房產(chǎn)的當前所有權人，即愿意出售房產(chǎn)的當事人。1.2乙方（買方）乙方是指愿意購買甲方所出售房產(chǎn)的當事人。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址為市區(qū)街道號，房屋所有權證所載明地址。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為平方米，以房產(chǎn)證標明的面積為準。2.3房產(chǎn)類型房產(chǎn)類型為住宅，建筑結構為，建筑年代為年。2.4房產(chǎn)所有權證號房產(chǎn)所有權證號為號，該證由部門頒發(fā)。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格房產(chǎn)的交易價格為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），包括但不限于房產(chǎn)的價值、裝修的價值和其他附屬物的價值。3.2支付方式乙方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式將交易價格支付給甲方。3.3支付時間乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將交易價格支付完畢。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料a.房產(chǎn)所有權證原件及復印件；b.甲方身份證明原件及復印件；c.其他必要的證明文件。4.2過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。4.3過戶時間甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條交付與驗收5.1交付日期甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件a.房產(chǎn)所有權證辦理完畢；b.所有費用結清；c.房產(chǎn)處于可居住狀態(tài)。5.3驗收程序乙方應在接收房產(chǎn)后個工作日內(nèi)，對房產(chǎn)進行驗收，并將驗收結果通知甲方。第六條房產(chǎn)保修責任6.1保修范圍甲方對房產(chǎn)提供的保修范圍包括但不限于：a.結構安全；b.水電設施；c.煤氣管道；d.室內(nèi)裝修。6.2保修期限保修期限自房產(chǎn)交付之日起計算，為期年。6.3保修責任甲方應在保修期內(nèi)對房產(chǎn)出現(xiàn)的質量問題負責修復，并承擔因此產(chǎn)生的費用。第七條違約責任7.1甲方違約甲方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的%。7.2乙方違約乙方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決合同雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權的人民法院解決。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立。9.3合同解除合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立。第十條隱私保護與信息安全10.1保護隱私雙方應對在合同履行過程中獲得的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2信息安全雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第十一條附件11.1房產(chǎn)所有權證復印件11.2交易價格支付明細表11.3其他相關文件第十二條其他約定第十三條簽字蓋章13.第八條爭議解決8.1協(xié)商解決合同雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權的人民法院解決。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立。9.3合同解除合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立。第十條隱私保護與信息安全10.1保護隱私雙方應對在合同履行過程中獲得的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2信息安全雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第十一條附件11.1房產(chǎn)所有權證復印件11.2交易價格支付明細表11.3其他相關文件第十二條其他約定12.1稅費雙方同意按照相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的稅費。12.2房產(chǎn)保險12.3房屋租賃如房產(chǎn)在交付前已被租賃，甲方應與乙方協(xié)商解決租賃事宜。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3見證人簽字第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為2024年月日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權證復印件該附件為房產(chǎn)所有權證的復印件，用以證明甲方對房產(chǎn)的所有權。附件二：交易價格支付明細表該附件詳細列出了交易價格的支付明細，包括支付的時間、金額和方式等。附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)所需材料清單該附件列出了完成房產(chǎn)過戶所需的所有材料，包括身份證明、房產(chǎn)證原件和復印件等。附件四：房產(chǎn)保修責任明細表該附件詳細列出了房產(chǎn)保修的責任范圍、保修期限以及保修責任的詳細內(nèi)容。附件五：合同變更申請表該附件用于申請合同變更，包括變更的內(nèi)容、理由和雙方簽字等。附件六：合同解除申請表該附件用于申請合同解除，包括解除的原因、雙方簽字等。附件七：隱私保護與信息安全協(xié)議該附件詳細列出了雙方在合同履行過程中對個人信息和商業(yè)秘密的保護責任和要求。附件八：稅費計算明細表該附件詳細列出了合同履行過程中可能涉及的稅費計算明細。附件九：房產(chǎn)保險權益轉讓聲明該附件用于聲明甲方將房產(chǎn)保險權益轉讓給乙方。附件十：租賃事宜協(xié)商記錄該附件用于記錄雙方就房產(chǎn)租賃事宜的協(xié)商過程和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間將房產(chǎn)交付給乙方；2.甲方提供的房產(chǎn)不符合合同約定的質量標準；3.甲方未按約定履行房產(chǎn)保修責任；4.乙方未按約定時間支付交易價格；5.乙方未按約定履行合同變更或解除申請程序；6.雙方未按約定履行爭議解決程序。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。2.損害賠償：如因違約行為導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，具體需雙方協(xié)商確定。示例說明：假設甲方未按約定時間將房產(chǎn)交付給乙方，甲方應支付給乙方違約金元，并承擔因延遲交付導致的乙方額外損失元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權證：指由相關部門頒發(fā)，證明房產(chǎn)所有權歸屬的法律文件。2.交易價格：指雙方約定的購買房產(chǎn)所需支付的金額，包括房產(chǎn)價值、裝修價值和其他附屬物的價值。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。4.保修責任：指甲方對房產(chǎn)在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的