2024年二手房精裝修銷售協(xié)議條款

2024年二手房精裝修銷售協(xié)議條款版A版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權2.裝修標準2.1裝修風格2.2裝修材料2.3裝修工期3.銷售價格3.1房屋售價3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款4.裝修責任4.1裝修質量4.2裝修保修4.3裝修變更5.交付時間5.1房屋交付5.2裝修交付6.交易費用6.1房屋交易稅費6.2裝修費用6.3其他費用7.雙方義務7.1賣方義務7.2買方義務8.違約責任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.房屋交付12.1交付條件12.2交付程序13.裝修驗收13.1驗收條件13.2驗收程序14.其他約定14.1裝修增項14.2房屋買賣附屬事項第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）________街道________號________棟________單元________號1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋所有權：賣方保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛，具備合法的買賣條件。2.裝修標準2.1裝修風格：_______風格2.2裝修材料：裝修材料應符合國家相關環(huán)保標準，具體品牌和型號詳見附件一。2.3裝修工期：裝修工程自雙方簽訂合同之日起計算，預計_______個月完成。3.銷售價格3.1房屋售價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.2付款方式：_______3.3定金：買方在簽訂合同時支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，定金在房屋過戶手續(xù)完成后退還。3.4首付款：買方應在本合同簽訂后_______日內支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.5貸款：買方如需貸款，應向貸款機構申請，并承擔貸款相關的費用和風險。3.6尾款：房屋交付且驗收合格后，買方應支付尾款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.裝修責任4.1裝修質量：賣方應保證裝修質量，符合合同約定的裝修標準，并承擔裝修質量問題造成的損失。4.2裝修保修：裝修工程保修期為_______年，自裝修交付之日起計算。4.3裝修變更：如買方要求對裝修方案進行變更，應與賣方協(xié)商一致，并按照變更后的方案執(zhí)行。5.交付時間5.1房屋交付：賣方應在本合同約定的裝修工期結束后_______日內，將裝修完畢的房屋交付給買方。5.2裝修交付：賣方應在本合同約定的裝修工期結束后_______日內，將裝修完畢的房屋交付給買方。6.交易費用6.1房屋交易稅費：雙方應按照國家相關政策規(guī)定承擔相應的房屋交易稅費。6.2裝修費用：裝修費用詳見附件一。6.3其他費用：雙方同意按照實際情況承擔其他費用。7.雙方義務7.1賣方義務：（1）保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛；（2）按照約定完成裝修工程；（3）按照約定時間交付房屋；（4）承擔裝修質量問題造成的損失；（5）按照約定承擔房屋交易稅費。7.2買方義務：（1）按照約定支付購房款項；（2）按照約定支付裝修款項；（3）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（4）承擔貸款相關的費用和風險；（5）按照約定承擔裝修費用。8.違約責任8.1賣方違約：（1）若賣方未能按照約定完成裝修工程，應向買方支付違約金，違約金為合同總裝修費用的_______%；（2）若賣方未能按照約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為合同總房價的_______%；（3）若賣方違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任。8.2買方違約：（1）若買方未能按照約定支付購房款項，應向賣方支付違約金，違約金為合同總房價的_______%；（2）若買方未能按照約定支付裝修款項，應向賣方支付違約金，違約金為合同總裝修費用的_______%；（3）若買方違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關機構申請調解，調解結果對雙方具有法律約束力。9.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。9.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同變更10.1變更條件：合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更程序：雙方應按照變更協(xié)議約定的程序和內容進行合同變更。11.合同解除11.1解除條件：合同的解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2解除程序：雙方應按照解除協(xié)議約定的程序和內容進行合同解除。12.房屋交付12.1交付條件：房屋交付的條件為裝修工程完畢，且通過驗收。12.2交付程序：雙方應按照合同約定的程序進行房屋交付。13.裝修驗收13.1驗收條件：裝修工程完畢后，買方應組織驗收，驗收合格的，視為裝修工程合格。13.2驗收程序：雙方應按照合同約定的程序進行裝修驗收。14.其他約定14.1裝修增項：如買方要求對裝修方案進行增項，應與賣方協(xié)商一致，并按照增項后的方案執(zhí)行。14.2房屋買賣附屬事項：雙方同意按照合同約定的附屬事項進行房屋買賣。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：裝修風格及材料品牌型號清單附件三：裝修工程進度計劃附件四：房屋交易稅費計算明細附件五：貸款申請相關文件附件六：裝修款項支付憑證附件七：房屋交付驗收記錄附件八：裝修保修說明附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件一：房屋所有權證明詳細要求和說明：賣方應提供合法的房屋所有權證明，包括房產證、土地使用證等相關文件，以證明賣方對房屋享有合法的所有權。附件二：裝修風格及材料品牌型號清單詳細要求和說明：附件應詳細列出裝修風格、材料品牌、型號、規(guī)格等信息，以便買方了解并同意裝修方案。附件三：裝修工程進度計劃詳細要求和說明：附件應包括裝修工程的開始日期、預計完成日期以及各個階段的完成時間，以便雙方共同監(jiān)督裝修進度。附件四：房屋交易稅費計算明細詳細要求和說明：附件應詳細列出房屋交易過程中應繳納的各項稅費，包括計算方式、稅率等，以便買方了解并承擔相關稅費。附件五：貸款申請相關文件詳細要求和說明：附件應包括買方提交的貸款申請材料，如收入證明、身份證明、貸款申請表等，以便貸款機構審核。附件六：裝修款項支付憑證詳細要求和說明：附件應包括買方支付裝修款項的憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付記錄等，以證明裝修款項的支付情況。附件七：房屋交付驗收記錄詳細要求和說明：附件應記錄房屋交付時的驗收情況，包括房屋的狀況、驗收日期等信息，以便雙方確認房屋交付情況。附件八：裝修保修說明詳細要求和說明：附件應詳細說明裝修工程的保修范圍、保修期限、保修程序等信息，以便買方在保修期內享受相應的保修服務。附件九：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：附件應包括合同變更的內容、變更日期、變更后的條款等信息，以便雙方明確合同變更的情況。附件十：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：附件應包括合同解除的原因、解除日期、解除后的處理事項等信息，以便雙方明確合同解除的情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按照約定完成裝修工程。2.賣方未能按照約定時間交付房屋。3.買方未能按照約定支付購房款項。4.買方未能按照約定支付裝修款項。5.賣方違反合同其他約定。6.買方違反合同其他約定。違約責任認定標準：1.賣方未能按照約定完成裝修工程，應向買方支付違約金，違約金為合同總裝修費用的10%。2.賣方未能按照約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為合同總房價的5%。3.買方未能按照約定支付購房款項，應向賣方支付違約金，違約金為合同總房價的5%。4.買方未能按照約定支付裝修款項，應向賣方支付違約金，違約金為合同總裝修費用的5%。5.賣方違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任。6.買方違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任。示例說明：如果賣方未能按照約定時間交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金。假設合同總房價為100萬元，違約金為5%，則買方可以要求賣方支付5萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指由房屋所有權人持有的，證明其對房屋享有所有權的法律文件。2.土地使用證：指由土地使用權人持有的，證明其對土地享有使用權的法律文件。3.裝修保修：指裝修工程