2024年專項廠區(qū)租賃與維護協(xié)議

2024年專項廠區(qū)租賃與維護協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃廠區(qū)及設(shè)施1.1廠區(qū)描述1.2租賃面積1.3設(shè)施清單2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.維護與維修4.1出租方責(zé)任4.2承租方責(zé)任4.3維修請求及響應(yīng)5.保險責(zé)任5.1承租方保險5.2出租方保險5.3保險有效期限6.使用限制6.1廠區(qū)使用目的6.2禁止行為6.3使用人數(shù)限制7.提前終止合同7.1提前終止條件7.2提前終止費用7.3提前終止通知期限8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約后果8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律10.其他條款10.1變更條款10.2通知條款10.3附加條款11.簽署日期11.1簽署地點11.2簽署人12.附件12.1廠區(qū)平面圖12.2租賃設(shè)施詳細清單12.3保險條款13.合同生效條件13.1簽署確認13.2許可證或批準(zhǔn)文件13.3保證金支付14.雙方聲明與承諾14.1出租方聲明與承諾14.2承租方聲明與承諾第一部分：合同如下：1.租賃廠區(qū)及設(shè)施1.1廠區(qū)描述：本合同所述廠區(qū)位于市區(qū)路號，廠區(qū)總面積為平方米，包括廠房、倉庫、辦公區(qū)域等。廠區(qū)具備必要的交通、通訊、水電等基礎(chǔ)設(shè)施，以滿足承租方的正常生產(chǎn)經(jīng)營需要。1.2租賃面積：承租方租賃的廠區(qū)面積為平方米，具體區(qū)域詳見附件1廠區(qū)平面圖。（1）廠房間，面積平方米；（2）倉庫間，面積平方米；（3）辦公區(qū)域間，面積平方米；（4）停車位個；（5）其他設(shè)施：。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個月，承租方有權(quán)書面通知出租方進行租賃續(xù)約。雙方應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并按屆時市場價格協(xié)商確定租金。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣，共計租賃期限內(nèi)租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方應(yīng)在每前支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.維護與維修4.1出租方責(zé)任：出租方負責(zé)廠區(qū)的整體維護與管理，確保廠區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行。定期對廠區(qū)進行安全檢查，確保廠區(qū)安全。4.2承租方責(zé)任：承租方應(yīng)按照租賃用途合理使用廠區(qū)，妥善保管租賃物，并對其使用范圍內(nèi)的設(shè)施進行日常維護。4.3維修請求及響應(yīng)：如廠區(qū)內(nèi)設(shè)施出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時通知出租方進行維修。出租方應(yīng)在接到通知后小時內(nèi)響應(yīng)，并在工作日內(nèi)完成維修。5.保險責(zé)任5.1承租方保險：承租方應(yīng)自行購買保險，包括但不限于廠區(qū)內(nèi)財產(chǎn)保險、人員意外傷害保險等。5.2出租方保險：出租方應(yīng)購買廠區(qū)保險，保障廠區(qū)整體安全，并在合同期內(nèi)保持保險有效。5.3保險有效期限：保險期限應(yīng)與本合同期限相同，保險到期前，雙方應(yīng)互相提醒辦理續(xù)保手續(xù)。6.使用限制6.1廠區(qū)使用目的：承租方應(yīng)按合同約定合理使用廠區(qū)，不得從事違法、違規(guī)及危害廠區(qū)安全的活動。（1）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（2）進行違法、違規(guī)活動；（3）擅自改變廠區(qū)結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（4）擅自將廠區(qū)轉(zhuǎn)租給第三方；（5）其他影響廠區(qū)安全和利益的行為。6.3使用人數(shù)限制：廠區(qū)內(nèi)最多容納人同時使用，超過人數(shù)部分需提前通知出租方。7.提前終止合同7.1提前終止條件：（1）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（2）承租方累計欠繳租金超過個月，出租方有權(quán)提前終止合同；（3）出租方因國家政策、法律法規(guī)等原因需提前終止合同。7.2提前終止費用：提前終止合同的，承租方應(yīng)支付提前終止費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為元人民幣。7.3提前終止通知期限：雙方同意提前終止合同時，應(yīng)提前天書面通知對方。8.違約責(zé)任8.1違約定義：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，視為違約。8.2違約后果：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。8.3違約賠償：違約方應(yīng)按照實際損失金額的%支付違約賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。9.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.其他條款10.1變更條款：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2通知條款：雙方應(yīng)通過書面形式通知對方關(guān)于合同履行的重要事項。10.3附加條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款，作為本合同的補充。11.簽署日期11.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點：本合同簽訂地點為市區(qū)路號。11.3簽署人：（1）出租方：廠區(qū)管理有限公司，法定代表人：，職務(wù)：。（2）承租方：有限公司，法定代表人：，職務(wù)：。12.附件12.1廠區(qū)平面圖：詳見附件1。12.2租賃設(shè)施詳細清單：詳見附件2。12.3保險條款：詳見附件3。13.合同生效條件13.1簽署確認：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2許可證或批準(zhǔn)文件：本合同簽訂后，需向相關(guān)部門申請并獲得許可或批準(zhǔn)。13.3保證金支付：承租方應(yīng)按合同約定向出租方支付保證金，金額為元人民幣。14.雙方聲明與承諾14.1出租方聲明與承諾：（1）出租方擁有廠區(qū)的所有權(quán)和出租權(quán)；（2）出租方保證廠區(qū)的設(shè)施正常運行；（3）出租方應(yīng)按照合同約定提供廠區(qū)及相關(guān)設(shè)施。14.2承租方聲明與承諾：（1）承租方按合同約定合理使用廠區(qū)；（2）承租方保證不從事違法、違規(guī)及危害廠區(qū)安全的活動；（3）承租方按期支付租金和其他費用；（4）承租方按照合同約定維護廠區(qū)設(shè)施。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：廠區(qū)平面圖詳細要求：廠區(qū)平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注廠區(qū)的具體位置、面積、租賃區(qū)域、設(shè)施分布等信息，以確保承租方對廠區(qū)的合理使用和維護。附件2：租賃設(shè)施詳細清單詳細要求：租賃設(shè)施詳細清單應(yīng)列明廠區(qū)內(nèi)所有租賃設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)、使用范圍等信息，以便承租方了解并合理使用設(shè)施。附件3：保險條款詳細要求：保險條款應(yīng)明確保險的覆蓋范圍、保險金額、保險期限、保險公司等信息，以確保雙方的權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.承租方未按約定時間支付租金；2.承租方未按約定使用廠區(qū)，從事違法、違規(guī)及危害廠區(qū)安全的活動；3.出租方未按約定提供廠區(qū)及相關(guān)設(shè)施；4.出租方未按約定維護廠區(qū)設(shè)施；5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按約定時間支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付逾期租金的1%作為滯納金；2.承租方未按約定使用廠區(qū)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.出租方未按約定提供廠區(qū)及相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.出租方未按約定維護廠區(qū)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如承租方未按約定時間支付租金，逾期超過30日，出租方有權(quán)提前終止合同，并要求承租方支付逾期租金的30%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠區(qū)所有權(quán)和出租權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃廠區(qū)用于生產(chǎn)經(jīng)營的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的廠區(qū)使用費用。5.維護與維修：指雙方對廠區(qū)及設(shè)施進行保養(yǎng)、修理的行為。6.保險：指為廠區(qū)及設(shè)施提供保障，以防止損失的發(fā)生或擴大。7.違約：指當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的行為。8.違