2024年度二手房購買意向協(xié)議樣式

2024年度二手房購買意向協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號3.購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款事宜4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間5.房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限5.3維修責(zé)任6.交易費用6.1交易雙方承擔(dān)費用6.2支付時間及方式7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效10.1生效條件10.2生效時間11.其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)管理12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3貸款相關(guān)文件13.雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字14.簽訂日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落于X市X區(qū)X街道X號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：X。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋建筑總面積為X平方米。2.3房屋面積房屋實際面積為X平方米，面積誤差比不超過±5%。第三條購買價格及支付方式3.1購買價格雙方協(xié)商確定房屋購買價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.2支付方式乙方支付甲方房款分三次：（1）簽署本協(xié)議時，乙方支付定金人民幣玖萬元整（大寫：人民幣玖萬元整），定金在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后轉(zhuǎn)為房款的一部分。（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣X萬元整（大寫：人民幣叁拾捌萬元整）。（3）剩余房款人民幣X萬元整（大寫：人民幣叁拾壹萬元整），乙方通過銀行貸款方式支付。具體貸款事宜見本合同第五條。3.3定金定金人民幣玖萬元整（大寫：人民幣玖萬元整）在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后轉(zhuǎn)為房款的一部分。3.4首付款首付款人民幣X萬元整（大寫：人民幣叁拾捌萬元整）在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付。3.5貸款事宜乙方通過銀行貸款方式支付剩余房款人民幣X萬元整（大寫：人民幣叁拾壹萬元整）。具體貸款事宜在本合同第五條中約定。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)齊全；（2）房屋內(nèi)外裝修及設(shè)施完好，功能正常；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等戶號已辦理，費用已結(jié)清；（4）物業(yè)管理等相關(guān)事項已明確。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。具體過戶時間見本合同第八條。4.4過戶時間雙方應(yīng)在簽署本合同后X個工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范，達(dá)到居住安全、使用功能正常的要求。5.2保修期限房屋保修期限為簽署本合同之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日止。5.3維修責(zé)任在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條交易費用6.1交易雙方承擔(dān)費用雙方同意按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的交易費用。6.2支付時間及方式交易費用支付時間及方式按照國家和地方政策規(guī)定執(zhí)行。第八條房屋交付及過戶8.1交付時間甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。8.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)齊全；（2）房屋內(nèi)外裝修及設(shè)施完好，功能正常；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等戶號已辦理，費用已結(jié)清；（4）物業(yè)管理等相關(guān)事項已明確。8.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。具體過戶時間見本合同第十條。8.4過戶時間雙方應(yīng)在簽署本合同后X個工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第九條房屋質(zhì)量及保修9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范，達(dá)到居住安全、使用功能正常的要求。9.2保修期限房屋保修期限為簽署本合同之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日止。9.3維修責(zé)任在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第十條過戶手續(xù)及時間10.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。具體過戶手續(xù)如下：（1）雙方攜帶相關(guān)證件到房產(chǎn)交易中心提交過戶申請；（2）房產(chǎn)交易中心對材料進行審核，符合條件的，辦理過戶手續(xù)；（3）過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。10.2過戶時間雙方應(yīng)在簽署本合同后X個工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十一條交易費用11.1交易雙方承擔(dān)費用雙方同意按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的交易費用。11.2支付時間及方式交易費用支付時間及方式按照國家和地方政策規(guī)定執(zhí)行。第十二條違約責(zé)任12.1出賣人違約甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定時間、條件取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）給乙方，并且乙方有權(quán)解除本合同。12.2買受人違約乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定時間、條件將房屋過戶給乙方，乙方應(yīng)支付違約金人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）給甲方，并且甲方有權(quán)解除本合同。第十三條爭議解決方式13.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。13.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。13.3仲裁解決雙方同意將爭議提交X仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。13.4訴訟解決如協(xié)商、調(diào)解、仲裁無法解決爭議，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效14.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起X個工作日內(nèi)生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。說明：作為本合同的附件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。2.附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，包括身份證正反面。說明：用于證明雙方的合法身份，以便于后續(xù)的過戶手續(xù)。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀平面圖要求：須為清晰、準(zhǔn)確的平面圖，標(biāo)明房屋結(jié)構(gòu)、面積等。說明：用于直觀展示房屋的現(xiàn)狀，便于雙方了解。4.附件四：房屋交易稅費計算清單要求：詳細(xì)列出各項交易稅費的名稱和金額。說明：用于明確雙方交易時需承擔(dān)的費用。5.附件五：貸款相關(guān)文件要求：包括貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等。說明：用于證明乙方通過銀行貸款支付剩余房款的事宜。6.附件六：物業(yè)管理的合同或通知要求：清晰展示物業(yè)管理公司名稱、管理費等。說明：用于明確物業(yè)管理的條款，以便雙方了解并遵守。7.附件七：家具家電歸屬清單要求：詳細(xì)列出家具家電的名稱、數(shù)量和歸屬。說明：用于明確房屋交付時家具家電的歸屬問題。8.附件八：戶口遷移相關(guān)文件要求：包括戶口遷移申請書、戶口遷移證明等。說明：用于明確戶口遷移的事宜，以便雙方遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任逾期交付房屋：甲方應(yīng)支付違約金人民幣玖拾玖萬元整給乙方，并且乙方有權(quán)解除本合同。房屋質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付違約金人民幣玖拾玖萬元整給乙方。2.乙方違約行為及責(zé)任逾期支付購房款：乙方應(yīng)支付違約金人民幣玖拾玖萬元整給甲方，并且甲方有權(quán)解除本合同。未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)支付違約金人民幣玖拾玖萬元整給甲方。示例說明：若甲方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲方主張違約金，并要求解除合同。同樣，若乙方未能在約定的時間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定向乙方主張違約金，并要求解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。2.二手房