2024年度房產(chǎn)中介協(xié)議格式

2024年度房產(chǎn)中介標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議格式版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2雙方主體1.3房產(chǎn)信息2.中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)費(fèi)用3.房產(chǎn)交易流程3.1房源發(fā)布3.2客戶匹配3.3實(shí)地看房3.4交易談判3.5簽署合同3.6交易手續(xù)辦理4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)4.2房產(chǎn)出售方的權(quán)利與義務(wù)4.3房產(chǎn)購(gòu)買方的權(quán)利與義務(wù)5.合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同解除6.違約責(zé)任6.1房產(chǎn)中介方的違約責(zé)任6.2房產(chǎn)出售方的違約責(zé)任6.3房產(chǎn)購(gòu)買方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力導(dǎo)致的后果9.3不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施10.合同的份數(shù)與保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管11.附錄11.1房產(chǎn)資料清單11.2交易款項(xiàng)支付憑證11.3其他相關(guān)文件12.其他約定13.簽字蓋章13.1房產(chǎn)中介方簽字蓋章13.2房產(chǎn)出售方簽字蓋章13.3房產(chǎn)購(gòu)買方簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為2024年度房產(chǎn)中介標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議格式版A版，由甲方（房產(chǎn)出售方）與乙方（房產(chǎn)中介方）簽訂，旨在規(guī)范雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)。1.2雙方主體甲方（房產(chǎn)出售方）：【甲方姓名/公司名稱】乙方（房產(chǎn)中介方）：【乙方公司名稱】1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。房產(chǎn)現(xiàn)狀為【房產(chǎn)現(xiàn)狀】，包括但不限于裝修情況、家具家電等。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)出售相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于房源發(fā)布、客戶匹配、實(shí)地看房、交易談判、簽署合同及辦理交易手續(xù)等。2.2服務(wù)期限本協(xié)議有效期限為自雙方簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。2.3服務(wù)費(fèi)用乙方按照甲乙雙方約定的費(fèi)率向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率為【費(fèi)率】。中介服務(wù)費(fèi)的支付方式為：【支付方式】，支付時(shí)間為：【支付時(shí)間】。第三條房產(chǎn)交易流程3.1房源發(fā)布乙方應(yīng)在協(xié)議生效后【時(shí)間】?jī)?nèi)向甲方提供房源發(fā)布服務(wù)，包括在乙方網(wǎng)站、APP等平臺(tái)發(fā)布房源信息。3.2客戶匹配乙方根據(jù)甲方的需求，為甲方匹配合適的購(gòu)房客戶。3.3實(shí)地看房甲方應(yīng)配合乙方安排購(gòu)房客戶進(jìn)行實(shí)地看房，乙方負(fù)責(zé)安排看房時(shí)間及陪同人員。3.4交易談判乙方協(xié)助甲方與購(gòu)房客戶進(jìn)行交易談判，直至達(dá)成交易意向。3.5簽署合同乙方協(xié)助甲方與購(gòu)房客戶簽署《房產(chǎn)買賣合同》。3.6交易手續(xù)辦理乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。乙方應(yīng)保證服務(wù)的真實(shí)性和合法性，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.2房產(chǎn)出售方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供中介服務(wù)，并應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息。甲方應(yīng)配合乙方完成房源發(fā)布、客戶匹配、實(shí)地看房等環(huán)節(jié)。4.3房產(chǎn)購(gòu)買方的權(quán)利與義務(wù)購(gòu)房客戶有權(quán)了解房產(chǎn)相關(guān)信息，并有權(quán)要求乙方提供優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)。購(gòu)房客戶應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息及購(gòu)房需求，并配合乙方完成交易手續(xù)。第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同變更甲乙雙方同意，本協(xié)議的變更應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。5.3合同解除甲乙雙方同意，在協(xié)議有效期內(nèi)，除非發(fā)生不可抗力等法定解除事由，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1房產(chǎn)中介方的違約責(zé)任乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部中介服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2房產(chǎn)出售方的違約責(zé)任甲方未按照約定提供房產(chǎn)信息或未配合乙方完成房源發(fā)布、客戶匹配、實(shí)地看房等環(huán)節(jié)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3房產(chǎn)購(gòu)買方的違約責(zé)任購(gòu)房客戶未按照約定提供個(gè)人信息或購(gòu)房需求，或未配合乙方完成交易手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求購(gòu)房客戶支付違約金。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，包括但不限于客戶信息、房源信息、交易金額等。8.2保密期限甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。8.3違約泄露責(zé)任如甲乙雙方違反保密義務(wù)導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、封控等）。9.2不可抗力導(dǎo)致的后果如因不可抗力事件導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法履行或部分履行本協(xié)議，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。9.3不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施減輕不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行協(xié)議。第十條合同的份數(shù)與保管10.1合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，如發(fā)生合同損毀、遺失等情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并補(bǔ)簽。第十一條附錄11.1房產(chǎn)資料清單包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。11.2交易款項(xiàng)支付憑證包括但不限于定金收據(jù)、首付款收據(jù)、貸款批準(zhǔn)函等。11.3其他相關(guān)文件包括但不限于《房產(chǎn)買賣合同》、《房屋交接單》等。第十二條其他約定本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1房產(chǎn)中介方簽字蓋章【乙方公司名稱】（簽字）（蓋章）13.2房產(chǎn)出售方簽字蓋章【甲方姓名/公司名稱】（簽字）（蓋章）13.3房產(chǎn)購(gòu)買方簽字蓋章【購(gòu)房客戶姓名/公司名稱】（簽字）（蓋章）第十四條合同簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為2024年【月】月【日】日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)資料清單房產(chǎn)證復(fù)印件身份證復(fù)印件戶口本復(fù)印件婚姻狀況證明復(fù)印件其他與房產(chǎn)相關(guān)的法律文件2.交易款項(xiàng)支付憑證定金收據(jù)復(fù)印件首付款收據(jù)復(fù)印件貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件其他與交易款項(xiàng)相關(guān)的憑證3.房產(chǎn)交易過(guò)程中的其他文件《房產(chǎn)買賣合同》原件《房屋交接單》原件房屋過(guò)戶相關(guān)文件貸款相關(guān)文件其他與房產(chǎn)交易過(guò)程相關(guān)的文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)中介方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間提供服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)的10%作為違約金。提供服務(wù)質(zhì)量不符合約定：退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)，并支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)20%的賠償金。泄露甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私：支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)30%的賠償金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。2.房產(chǎn)出售方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供房產(chǎn)信息：支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)款5%的違約金。未配合乙方完成房源發(fā)布、客戶匹配、實(shí)地看房等環(huán)節(jié)：支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)款10%的違約金。未按約定時(shí)間過(guò)戶或產(chǎn)生其他原因?qū)е陆灰祝褐Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)款20%的違約金。3.房產(chǎn)購(gòu)買方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定提供虛假個(gè)人信息或購(gòu)房需求：支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)款10%的違約金。未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)：支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)款5%的違約金。未配合乙方完成交易手續(xù)：支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)款10%的違約金。示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金1000元。若甲方未提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方客戶匹配，甲方應(yīng)支付違約金2000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證：指中華人民共和國(guó)居民身份證，用于證明個(gè)人身份。3.戶口本：指用于證明家庭成員關(guān)系和戶口登記情況的證件。4.婚姻狀況證明：指用于證明個(gè)人婚姻狀況的文件，如結(jié)婚證、離婚證等。5.中介服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買方按照約定應(yīng)支付給出售方的房產(chǎn)交易款項(xiàng)。7.違約金：指違約方按照約定應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致?lián)p失的一方應(yīng)支付給受損一方的金錢賠償。