二手集資房交易協(xié)議模板2024修訂

二手集資房交易協(xié)議模板2024修訂版版A版本合同目錄一覽1.二手集資房交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及金額2.交易房屋的權(quán)屬證明2.1房屋所有權(quán)證2.2房屋土地使用權(quán)證2.3房屋其他相關(guān)證明文件3.房屋實(shí)地查看3.1查看時(shí)間及地點(diǎn)3.2房屋現(xiàn)狀確認(rèn)3.3房屋交付時(shí)間及方式4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2定金支付4.3首付款支付4.4貸款申請(qǐng)及支付4.5尾款支付5.房屋過戶及手續(xù)費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間及地點(diǎn)6.交易雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1賣方義務(wù)6.2買方義務(wù)6.3違約責(zé)任7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3房屋其他相關(guān)證明文件復(fù)印件11.合同的簽署與保管11.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)11.2合同簽署人11.3合同副本保管12.合同的補(bǔ)充條款13.合同的簽署日期14.合同的版本信息14.1合同版本號(hào)14.2合同修訂日期第一部分：合同如下：第一條二手集資房交易概述1.1房屋基本信息本合同所涉及的二手集資房位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.2交易雙方信息名稱（或姓名）：【甲方名稱（或姓名）】地址：【甲方地址】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】名稱（或姓名）：【乙方名稱（或姓名）】地址：【乙方地址】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】1.3交易方式及金額本合同的交易方式為【交易方式（如現(xiàn)金交易、貸款交易等）】，交易金額為人民幣【交易金額】元整。第二條交易房屋的權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）房屋其他相關(guān)證明文件原件及復(fù)印件。2.2甲方保證上述權(quán)屬證明文件的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第三條房屋實(shí)地查看3.1乙方應(yīng)于【查看時(shí)間】前到【查看地點(diǎn)】對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。3.2乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書》。3.3房屋交付時(shí)間及方式：自本合同簽訂之日起【交付時(shí)間】內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。交付方式為【交付方式（如直接交付、郵寄等方式）】。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：本合同的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元整。4.2定金支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【定金支付時(shí)間】內(nèi)支付定金人民幣【定金金額】元整。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。4.3首付款支付：乙方應(yīng)在【首付款支付時(shí)間】內(nèi)支付首付款人民幣【首付款金額】元整。4.4貸款申請(qǐng)及支付：如乙方選擇貸款方式支付剩余款項(xiàng)，應(yīng)在本合同簽訂之日起【貸款申請(qǐng)時(shí)間】內(nèi)向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并將貸款審批結(jié)果通知甲方。貸款審批通過后，乙方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求支付貸款相關(guān)費(fèi)用。4.5尾款支付：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后【尾款支付時(shí)間】內(nèi)支付尾款人民幣【尾款金額】元整。第五條房屋過戶及手續(xù)費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【過戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間及地點(diǎn)：雙方應(yīng)共同前往【過戶地點(diǎn)】，辦理過戶手續(xù)。過戶時(shí)間為【過戶時(shí)間】。第六條交易雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1賣方義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）提供真實(shí)、完整的房屋相關(guān)信息；（3）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）按照約定時(shí)間、方式交付房屋。6.2買方義務(wù)（1）按照約定時(shí)間、方式支付房款；（2）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）按照約定時(shí)間、方式接收房屋；（4）按照約定使用、保管房屋。6.3違約責(zé)任（1）甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣【違約金金額】元整；（2）乙方未按照約定時(shí)間、方式支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣【違約金金額】元整；（3）其他違約行為，按照雙方約定或者法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解組織】申請(qǐng)調(diào)解；8.3若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會(huì)】仲裁；8.4如仲裁結(jié)果仍不能解決爭議，任何一方均有權(quán)向【訴訟法院】提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同自動(dòng)終止；9.3如雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行修改或解除。第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；10.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；10.3房屋其他相關(guān)證明文件復(fù)印件；10.4其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第十一條合同的簽署與保管11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；11.2本合同的簽署時(shí)間為【簽署時(shí)間】，簽署地點(diǎn)為【簽署地點(diǎn)】；11.3雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露、轉(zhuǎn)讓或借給第三方。第十二條合同的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十三條合同的簽署日期本合同的簽署日期為【簽署日期】。第十四條合同的版本信息14.1本合同版本號(hào)為二手集資房交易協(xié)議模板2024修訂版版A版；14.2本合同的修訂日期為【修訂日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)提供該證的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并且加蓋公章。附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：房屋土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。附件中應(yīng)提供該證的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并且加蓋公章。附件3：房屋其他相關(guān)證明文件復(fù)印件說明：包括房屋規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)證明文件。附件中應(yīng)提供這些文件的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并且加蓋公章。附件4：房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書說明：由乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)的書面文件。應(yīng)包括房屋的總體狀況、設(shè)施設(shè)備狀況等詳細(xì)信息，并由乙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件5：定金支付憑證說明：乙方支付定金的憑證，可以是銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件中應(yīng)提供該憑證的復(fù)印件。附件6：首付款支付憑證說明：乙方支付首付款的憑證，可以是銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件中應(yīng)提供該憑證的復(fù)印件。附件7：貸款審批結(jié)果復(fù)印件說明：如乙方選擇貸款方式支付剩余款項(xiàng)，提供的貸款審批結(jié)果的復(fù)印件。應(yīng)包括貸款金額、還款計(jì)劃等詳細(xì)信息。附件8：尾款支付憑證說明：乙方支付尾款的憑證，可以是銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件中應(yīng)提供該憑證的復(fù)印件。附件9：房屋過戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證說明：乙方支付房屋過戶手續(xù)費(fèi)用的憑證，可以是銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件中應(yīng)提供該憑證的復(fù)印件。附件10：房屋過戶證明復(fù)印件說明：房屋過戶完成后，提供的房屋過戶證明的復(fù)印件。證明乙方已正式成為房屋的所有者。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣【違約金金額】元整。示例：如果甲方未能在合同規(guī)定的交付日期之前交付房屋，則構(gòu)成違約，需向乙方支付約定的違約金。2.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣【違約金金額】元整。示例：如果乙方未能在合同規(guī)定的支付日期之前支付房款，則構(gòu)成違約，需向甲方支付約定的違約金。3.其他違約行為，按照雙方約定或者法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如乙方未按合同約定使用、保管房屋，導(dǎo)致房屋損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償甲方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手集資房：指已購買并使用過的集資房，通過合法渠道進(jìn)行交易和過戶的房屋。2.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)的法律文件，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。3.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)人的法律