房屋租賃中介服務協(xié)議范本2024

房屋租賃中介服務協(xié)議范本2024版版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及中介服務1.1房屋信息1.2租賃期限1.3租賃用途1.4中介服務內(nèi)容1.5中介服務費用2.租賃雙方的權(quán)益和義務2.1出租方的權(quán)益和義務2.2承租方的權(quán)益和義務3.租賃合同的變更和終止3.1變更條款3.2終止條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.維修和保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任7.保險7.1保險責任7.2保險購買8.違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用和管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他條款11.1房屋交付時間11.2房屋交付條件11.3房屋驗收標準12.附件12.1房屋照片12.2租賃合同副本13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及中介服務1.1房屋信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋設施：_______（列舉主要設施，如家具、家電等）1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：_______年_______月_______日1.2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日1.3租賃用途1.3.1承租方租賃該房屋用于：_______（如居住、辦公、商業(yè)等）1.4中介服務內(nèi)容1.4.1中介方負責：_______（如提供房源信息、帶看房源、協(xié)助雙方簽訂合同等）1.5中介服務費用1.5.1中介服務費金額：_______元1.5.2中介服務費支付時間：_______（如合同簽訂后支付、每月支付等）2.租賃雙方的權(quán)益和義務2.1出租方的權(quán)益和義務2.1.1出租方保證房屋符合租賃用途，具備租賃條件。2.1.2出租方負責維修和保養(yǎng)房屋及附屬設施。2.1.3出租方不得干涉承租方的正常使用和經(jīng)營活動。2.2承租方的權(quán)益和義務2.2.1承租方按照約定用途使用房屋，不得擅自改變用途。2.2.2承租方負責妥善保管房屋及附屬設施，如有損壞，承擔維修責任。2.2.3承租方按照約定支付租金和中介服務費。3.租賃合同的變更和終止3.1變更條款3.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.1.2變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。3.2終止條款3.2.1合同終止條件：_______（如租賃期滿、雙方協(xié)商一致等）3.2.2合同終止后，承租方應按照約定將房屋及附屬設施交還給出租方。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金金額：_______元4.1.2租金支付周期：_______（如每月、每季度等）4.2租金支付時間4.2.1租金支付日期：_______（如每月初、每季度初等）4.3租金支付方式4.3.1租金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）5.押金及退還5.1押金金額5.1.1押金金額：_______元5.2押金退還條件5.2.1押金退還條件：_______（如房屋及附屬設施無損壞、承租方按時支付租金等）5.3押金退還時間5.3.1押金退還時間：_______（如合同終止后_______日內(nèi)）6.維修和保養(yǎng)6.1維修責任6.1.1出租方負責維修和保養(yǎng)房屋及附屬設施，確保房屋符合租賃用途。6.2保養(yǎng)責任6.2.1承租方負責日常保養(yǎng)和維護，保持房屋及附屬設施的良好狀態(tài)。7.保險7.1保險責任7.1.1出租方應購買房屋保險，保障房屋及附屬設施的安全。7.2保險購買7.2.1保險購買金額：_______元7.2.2保險購買期限：_______（如租賃期間）8.違約責任8.1出租方違約8.1.1出租方未按照約定提供房屋及附屬設施，造成承租方損失的，應承擔賠償責任。8.1.2出租方未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務，造成承租方損失的，應承擔賠償責任。8.2承租方違約8.2.1承租方未按照約定支付租金和中介服務費，應承擔逾期付款的違約責任。8.2.2承租方未按照約定使用房屋及附屬設施，造成出租方損失的，應承擔賠償責任。9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的管轄法院提起訴訟。10.法律適用和管轄10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院10.2.1本合同爭議的管轄法院為租賃房屋所在地的人民法院。11.其他條款11.1房屋交付時間11.1.1房屋交付時間：_______年_______月_______日。11.2房屋交付條件11.2.1房屋交付條件：_______（如房屋及附屬設施完好、功能正常等）11.3房屋驗收標準11.3.1房屋驗收標準：_______（如房屋及附屬設施符合租賃用途、功能正常等）12.附件12.1房屋照片12.1.1附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為本合同的一部分。12.2租賃合同副本12.2.1附件中包含租賃合同副本，供雙方查閱和留存。13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.1.1出租方在合同尾部簽字蓋章，以證明合同的效力。13.2承租方簽字蓋章13.2.1承租方在合同尾部簽字蓋章，以證明合同的效力。14.日期14.1本合同簽訂日期：_______年_______月_______日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：附件中應包含房屋內(nèi)外照片，清晰展示房屋的實際情況，包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具家電等。說明：房屋照片作為本合同的一部分，用于確認租賃房屋的實際情況，承租方在簽訂合同前有權(quán)查看和核實房屋照片。附件二：租賃合同副本詳細要求：附件中應包含租賃合同的正本，具有法律效力。說明：租賃合同副本供雙方查閱和留存，以備不時之需。合同副本應與正本內(nèi)容一致，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按照約定提供房屋及附屬設施，造成承租方損失的。2.出租方未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務，造成承租方損失的。3.承租方未按照約定支付租金和中介服務費。4.承租方未按照約定使用房屋及附屬設施，造成出租方損失的。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約行為導致的直接損失賠償責任。2.違約方的違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。3.違約方的違約行為造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供房屋，導致承租方無法按時入住，出租方應承擔因此造成的損失賠償責任。2.如果承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期付款的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋及附屬設施租賃給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。2.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費用。3.押金：指承租方為確保履行合同義務而支付給出租方的保證金。4.維修和保養(yǎng)：指出租方對房屋及附屬設施進行維護、保養(yǎng)和修復的行為。5.保險：指出租方購買的房屋保險，保障房屋及附屬設施的安全。6.違約金：指違約方因違約行