2024年專業(yè)工程代建服務(wù)協(xié)議范例

2024年專業(yè)工程代建服務(wù)協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2雙方權(quán)益與義務(wù)1.3協(xié)議的生效與終止2.工程項目的描述2.1工程概述2.2工程地點2.3工程時間表3.代建服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)期限4.代建服務(wù)費用與支付方式4.1費用的計算與支付4.2額外費用的承擔4.3支付時間表5.雙方的責任與義務(wù)5.1代建方的責任與義務(wù)5.2委托方的責任與義務(wù)6.項目的管理與協(xié)調(diào)6.1項目管理團隊6.2溝通協(xié)調(diào)機制6.3變更管理7.風險管理與保險7.1風險識別與評估7.2風險責任的分配7.3保險要求與辦理8.違約責任與爭議解決8.1違約行為的界定8.2違約責任的處理8.3爭議解決的途徑9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.協(xié)議的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)的履行11.3保密信息的例外12.通知與送達12.1通知的方式12.2送達的有效性13.合同的附件與附錄13.1附件內(nèi)容13.2附錄材料14.其他條款14.1不可抗力14.2合同的完整性14.3第三方受益人第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1定義與解釋（1）代建方：指承擔本項目代建服務(wù)的企業(yè)，即[代建方名稱]。（2）委托方：指委托代建方進行本項目代建服務(wù)的企事業(yè)單位，即[委托方名稱]。（3）本項目：指委托方委托代建方代建的工程，即[工程項目名稱]。（4）代建服務(wù)：指代建方根據(jù)本協(xié)議的約定，為委托方提供項目管理、技術(shù)咨詢、施工協(xié)調(diào)等專業(yè)服務(wù)。1.1.2本協(xié)議中的術(shù)語如無特殊說明，均按照上述定義解釋。1.2雙方權(quán)益與義務(wù)1.2.1代建方的權(quán)益與義務(wù)：（1）代建方應按照本協(xié)議的約定，完成本項目代建服務(wù)。（2）代建方應保證項目質(zhì)量、安全、進度等目標符合委托方的要求。（3）代建方應遵守國家法律法規(guī)，承擔相應的法律責任。1.2.2委托方的權(quán)益與義務(wù)：（1）委托方應按照本協(xié)議的約定，支付代建服務(wù)費用。（2）委托方應提供項目所需的各項資料，確保代建方能夠順利開展代建服務(wù)。（3）委托方應協(xié)助代建方處理項目過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于溝通協(xié)調(diào)、變更管理等。第二條工程項目的描述2.1工程概述本項目為一個[工程類型]，位于[工程地點]，工程規(guī)模為[工程規(guī)模]，總投資為[總投資金額]。2.2工程地點本項目位于[具體地址]，包括但不限于[工程具體位置]。2.3工程時間表本項目的工程時間表如下：（1）工程開工日期：[開工日期]；（2）工程竣工日期：[竣工日期]；（3）工程驗收日期：[驗收日期]。第三條代建服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1服務(wù)范圍（1）項目管理；（2）技術(shù)咨詢；（3）施工協(xié)調(diào)；（4）其他與本項目代建相關(guān)的服務(wù)。3.2服務(wù)內(nèi)容代建方應按照委托方的要求，完成本項目的設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)的工作。具體服務(wù)內(nèi)容如下：（1）負責項目的設(shè)計方案、施工圖紙等編制工作；（2）組織施工單位進行施工，并對施工過程進行監(jiān)督和管理；（3）負責項目的質(zhì)量、安全、進度等目標控制；（4）協(xié)調(diào)解決項目過程中出現(xiàn)的問題，確保項目順利進行；（5）協(xié)助委托方完成項目的驗收工作。3.3服務(wù)期限本項目的服務(wù)期限自工程開工之日起至工程竣工驗收合格日止。第四條代建服務(wù)費用與支付方式4.1費用的計算與支付代建服務(wù)的費用根據(jù)項目的規(guī)模、復雜程度、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。具體費用計算方式如下：（1）基本服務(wù)費用：[基本服務(wù)費用金額]；（2）額外服務(wù)費用：根據(jù)項目實際需要，按[額外服務(wù)費用計算方式]進行計算。4.2額外費用的承擔（1）屬于代建方責任的，由代建方承擔；（2）屬于委托方責任的，由委托方承擔；（3）不屬于雙方責任的，按照雙方協(xié)商確定的方式承擔。4.3支付時間表代建服務(wù)費用的支付時間表如下：（1）合同簽訂后的[支付時間]，支付[支付金額]作為預付款；（2）項目開工后的[支付時間]，支付[支付金額]作為進度款；（3）項目竣工驗收合格后的[支付時間]，支付[支付金額]作為尾款。第五條雙方的責任與義務(wù)5.1代建方的責任與義務(wù)（1）代建方應按照本協(xié)議的約定，完成本項目代建服務(wù)；（2）代建方應保證項目質(zhì)量、安全、進度等目標符合委托方的要求；（3）代建方應遵守國家法律法規(guī)，承擔相應的法律責任。5.2委托方的責任與義務(wù)（1）委托方應按照本協(xié)議的約定，支付代建服務(wù)費用；（2）第八條項目的管理與協(xié)調(diào)8.1項目管理團隊（1）代建方應設(shè)立專門的項目管理團隊，負責本項目的日常管理工作；（2）項目管理團隊應包括項目經(jīng)理、技術(shù)負責人、施工負責人等，具體職責如下：

a.項目經(jīng)理：負責項目整體的協(xié)調(diào)和管理，確保項目按照約定目標順利進行；

b.技術(shù)負責人：負責項目技術(shù)咨詢和技術(shù)管理，確保項目質(zhì)量符合相關(guān)標準；

c.施工負責人：負責施工現(xiàn)場的協(xié)調(diào)和管理工作，確保施工進度和安全生產(chǎn)。8.2溝通協(xié)調(diào)機制（1）代建方應建立有效的溝通協(xié)調(diào)機制，確保項目各方參與者之間的信息暢通；（2）溝通協(xié)調(diào)機制包括但不限于定期會議、現(xiàn)場巡查、書面報告等方式；（3）代建方應定期向委托方報告項目進展、存在的問題及解決方案等情況。8.3變更管理（1）項目過程中如出現(xiàn)變更，代建方應按照委托方的要求及時調(diào)整；（2）變更管理的程序如下：

a.變更提出：任何一方均可提出項目變更的需求；

b.變更評估：代建方應評估變更對項目的影響，包括工期、質(zhì)量和成本等方面；

c.變更審批：變更事項需經(jīng)委托方同意后方可實施；

d.變更實施：代建方應按照審批結(jié)果調(diào)整項目計劃并組織實施；

e.變更記錄：代建方應將變更情況記錄在案，并定期匯總報委托方。第九條風險管理與保險9.1風險識別與評估（1）代建方應根據(jù)項目特點，識別潛在風險，并評估風險的影響和可能性；（2）代建方應制定相應的風險應對措施，降低風險對項目的影響。9.2風險責任的分配（1）代建方應承擔因其原因?qū)е碌娘L險責任；（2）委托方應承擔因其原因?qū)е碌娘L險責任；（3）雙方應共同承擔不可抗力因素導致的風險責任。9.3保險要求與辦理（1）代建方應按照委托方的要求，辦理本項目相關(guān)的保險手續(xù)；（2）保險包括但不限于建筑工程一切險、第三方責任險等；（3）保險費用由雙方按照約定承擔。第十條違約責任與爭議解決10.1違約行為的界定（1）雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任；（2）違約行為包括但不限于未按約定履行義務(wù)、延遲履行、擅自變更等。10.2違約責任的處理（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）代建方違約導致項目進度延誤的，應按照延遲天數(shù)支付違約金，具體金額如下：

a.每日違約金金額為：[每日違約金金額]；

b.延遲天數(shù)自項目原定竣工日期起計算。10.3爭議解決的途徑（1）雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式（1）雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。第十二條協(xié)議的變更與解除12.1變更條件（1）本協(xié)議的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）變更事項應符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2解除條件（1）本協(xié)議的解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）解除事項應符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議簽訂過程中及協(xié)議履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。13.2保密義務(wù)的履行（1）雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露；（2）保密義務(wù)在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效。13.3保密信息的例外第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程設(shè)計方案及相關(guān)圖紙描述：包含項目的整體設(shè)計方案、施工圖紙、細部設(shè)計等圖紙資料。要求：必須符合相關(guān)行業(yè)的標準和規(guī)范，經(jīng)過委托方審批后方可使用。2.附件二：項目進度計劃描述：詳細列出項目的整個施工進度計劃，包括各個階段的開始和結(jié)束時間。要求：進度計劃應合理可行，確保項目能夠按期完成。3.附件三：代建服務(wù)費用明細表描述：詳細列出代建服務(wù)費用的計算依據(jù)和金額，包括基本服務(wù)費用和額外服務(wù)費用的構(gòu)成。要求：費用明細表應明確透明，便于雙方查看和核對。4.附件四：保險單據(jù)描述：代建方為項目購買的保險單據(jù)，包括保險類型、保險金額、保險期限等。要求：保險單據(jù)應合法有效，保障項目的風險得到妥善處理。5.附件五：變更記錄表描述：記錄項目過程中發(fā)生的任何變更事項，包括變更的類型、原因、影響和處理結(jié)果。要求：變更記錄表應實時更新，確保雙方對項目的變更情況有清晰的了解。6.附件六：違約行為記錄表描述：記錄項目中出現(xiàn)的任何違約行為，包括違約方的名稱、違約行為的具體描述、違約責任的處理結(jié)果。要求：違約行為記錄表應真實準確，便于雙方跟蹤和管理違約情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未能按照約定時間完成項目；項目質(zhì)量不符合約定的標準；未經(jīng)委托方同意，代建方擅自變更項目內(nèi)容；代建方違反法律法規(guī)，導致項目中斷或延誤；委托方未能按時支付代建服務(wù)費用；委托方提供虛假或錯誤的projectinformation.2.違約責任認定違約方需承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金；延遲完成項目的，違約方需按照延遲天數(shù)支付違約金；項目質(zhì)量不符合約定的，違約方需負責修復或重新施工；未經(jīng)同意的變更行為，違約方需承擔因此而產(chǎn)生的額外費用；違反法律法規(guī)導致項目中斷或延誤的，違約方需承擔相應的法律責任；委托方未支付費用的，代建方有權(quán)暫停項目，且有權(quán)要求支付逾期付款的利息。示例說明：如果代建方未能在約定的工期內(nèi)完成項目，屬于違約行為。根據(jù)附件六的記錄表，代建方應承擔延遲完成項目的違約責任，例如支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。應用：如果項目延誤或中斷是由于不可抗力造成的，雙方可以協(xié)商決定如何處理由此產(chǎn)生的影響。2.第三方受益人定義：第三方受益人是指除了合同雙方之外的，有權(quán)享受合同利益的人。應用：在本合同中，保險公司作為第三方受益人，有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)享受保險賠償。3.違約金定義：違約金是指違約方因違約行為而支付給對方的一種經(jīng)濟補償。應