2024年房產(chǎn)買賣簡明協(xié)議模板

2024年房產(chǎn)買賣簡明協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3法律適用2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.買賣雙方信息3.1賣家信息3.2買家信息4.房價(jià)及支付方式4.1房價(jià)4.2支付方式4.3支付時(shí)間表5.購房條件5.1貸款申請(qǐng)5.2購房資格審核6.房產(chǎn)過戶6.1過戶流程6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1賣家違約8.2買家違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律訴訟10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.附加條款11.1裝修條款11.2家具家電條款11.3其他特殊條款12.合同的生效12.1簽署日期12.2生效條件13.附錄13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.簽字蓋章14.1賣家簽字14.2買家簽字14.3見證人簽字14.4日期第一部分：合同如下：1.總則1.1定義1.2解釋本合同中的詞語若有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定其具體含義。1.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于【具體地址】，處于【省/市/區(qū)】的【具體位置】。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為【面積】平方米，土地使用面積為【面積】平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于【使用狀態(tài)】，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。3.買賣雙方信息3.1賣家信息賣家的全名是【賣家全名】，身份證號(hào)碼為【賣家身份證號(hào)碼】。3.2買家信息買家的全名是【買家全名】，身份證號(hào)碼為【買家身份證號(hào)碼】。4.房價(jià)及支付方式4.1房價(jià)房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.2支付方式買方支付賣方房款的方式為【支付方式】，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。4.3支付時(shí)間表【支付時(shí)間表】5.購房條件5.1貸款申請(qǐng)買家應(yīng)自行辦理購房貸款事宜，貸款事宜不影響本合同的履行。5.2購房資格審核買家應(yīng)保證其購房行為符合國家和地方政府的購房政策，如因購房政策變化導(dǎo)致買家不能完成購房的，買家應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。6.房產(chǎn)過戶6.1過戶流程雙方應(yīng)按照【過戶流程】進(jìn)行房產(chǎn)過戶。6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用應(yīng)由【承擔(dān)方】承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間賣家應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買家。8.2交付條件房產(chǎn)的交付應(yīng)以【交付條件】為標(biāo)準(zhǔn)，如房屋清潔、設(shè)施正常等。8.3驗(yàn)收程序買家應(yīng)在接受房產(chǎn)后【時(shí)間】內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知賣家。9.違約責(zé)任9.1賣家違約賣家如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為房價(jià)的【百分比】。9.2買家違約買家如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為房價(jià)的【百分比】。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【法院】提起訴訟。11.合同的變更和解除11.1變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件12.附加條款12.1裝修條款房產(chǎn)的裝修應(yīng)按照【裝修條款】進(jìn)行。12.2家具家電條款家具家電的交付應(yīng)按照【家具家電條款】進(jìn)行。12.3其他特殊條款如合同中存在其他特殊條款，應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并以書面形式附件本合同。13.合同的生效13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效條件14.附錄14.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。14.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中應(yīng)包含買賣雙方身份證的復(fù)印件。14.3其他相關(guān)文件如合同中存在其他相關(guān)文件，應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并以附件形式附在本合同后。15.簽字蓋章15.1賣家簽字賣家應(yīng)在本合同的末尾簽字蓋章。15.2買家簽字買家應(yīng)在本合同的末尾簽字蓋章。15.3見證人簽字如合同中有見證人，見證人也應(yīng)在本合同的末尾簽字。15.4日期本合同的簽訂日期為【日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的情況。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實(shí)際房產(chǎn)情況一致。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的情況。身份證上的信息應(yīng)與實(shí)際身份一致。附件三：貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件（如有）說明：如有貸款批準(zhǔn)函，應(yīng)提供清晰、完整的復(fù)印件。貸款批準(zhǔn)函上的信息應(yīng)與實(shí)際貸款情況一致。附件四：裝修條款說明：裝修條款應(yīng)詳細(xì)說明裝修的標(biāo)準(zhǔn)、要求、材料等。裝修條款應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，并以書面形式附加在本合同后。附件五：家具家電條款說明：家具家電條款應(yīng)詳細(xì)列出家具家電的名稱、品牌、數(shù)量、質(zhì)量等要求。家具家電條款應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，并以書面形式附加在本合同后。附件六：其他特殊條款說明：其他特殊條款應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，并以書面形式附加在本合同后。特殊條款應(yīng)包括但不限于寵物、停車位、共用設(shè)施等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家違約未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；未能按照合同約定提供房產(chǎn)證等相關(guān)文件；未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.買家違約未能按照合同約定時(shí)間支付房款；未能按照合同約定履行貸款申請(qǐng)或其他購房條件；未能履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約賣家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為房價(jià)的【百分比】；賣家應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.買家違約買家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為房價(jià)的【百分比】；買家應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說明：若賣家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約行為。賣家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.房價(jià)：指本合同中約定的房產(chǎn)成交價(jià)格，以人民幣表示。3.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)