2024年特定區(qū)域零星建設(shè)施工協(xié)議

2024年特定區(qū)域零星建設(shè)施工協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類(lèi)型1.2協(xié)議各方1.3協(xié)議范圍2.施工內(nèi)容2.1施工項(xiàng)目2.2施工標(biāo)準(zhǔn)2.3施工周期3.施工場(chǎng)地3.1場(chǎng)地提供3.2場(chǎng)地使用3.3場(chǎng)地退場(chǎng)4.施工費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算4.2費(fèi)用支付4.3費(fèi)用調(diào)整5.施工安全5.1安全管理5.2安全防護(hù)5.3安全事故處理6.施工質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督6.3質(zhì)量保修7.施工變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更費(fèi)用8.施工暫停與終止8.1暫停條件8.2暫停程序8.3終止條件8.4終止程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密違約13.合同的適用法律及爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決14.其他條款14.1合同的組成部分14.2合同的修改14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類(lèi)型1.2協(xié)議各方甲方：特定區(qū)域零星建設(shè)項(xiàng)目的所有權(quán)人或授權(quán)代表。乙方：具備相關(guān)施工資質(zhì)，負(fù)責(zé)特定區(qū)域零星建設(shè)施工的單位。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括但不限于：施工項(xiàng)目的確定、施工標(biāo)準(zhǔn)的遵守、施工周期的安排、施工場(chǎng)地的提供與使用、施工費(fèi)用的計(jì)算與支付、施工安全與質(zhì)量管理、施工變更及暫停與終止的條件與程序、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等。第二條施工內(nèi)容2.1施工項(xiàng)目施工方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定的施工內(nèi)容進(jìn)行施工，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程等。2.2施工標(biāo)準(zhǔn)施工方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.3施工周期施工方應(yīng)按照本協(xié)議約定的施工周期完成施工，如因特殊原因?qū)е率┕ぶ芷谘娱L(zhǎng)，需提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。第三條施工場(chǎng)地3.1場(chǎng)地提供甲方應(yīng)提供施工場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地的合法使用。3.2場(chǎng)地使用乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的范圍使用施工場(chǎng)地，并承擔(dān)場(chǎng)地使用期間的相關(guān)費(fèi)用。3.3場(chǎng)地退場(chǎng)施工結(jié)束后，乙方應(yīng)按照約定將施工場(chǎng)地恢復(fù)原狀，清理施工現(xiàn)場(chǎng)，并將場(chǎng)地交還給甲方。第四條施工費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算施工費(fèi)用根據(jù)施工項(xiàng)目的實(shí)際完成情況按約定的單價(jià)和工程量進(jìn)行計(jì)算。4.2費(fèi)用支付甲方按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付施工費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整如因不可抗力等因素導(dǎo)致施工費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整。第五條施工安全5.1安全管理乙方應(yīng)制定施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理制度，并對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行日常安全管理。5.2安全防護(hù)乙方應(yīng)按照施工安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。5.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知甲方。第六條施工質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。6.2質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，要求乙方按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。6.3質(zhì)量保修乙方應(yīng)對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第七條施工變更7.1變更條件如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е率┕?nèi)容發(fā)生變更，雙方可協(xié)商變更。7.2變更程序變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。7.3變更費(fèi)用變更費(fèi)用的計(jì)算和支付按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行。第八條施工暫停與終止8.1暫停條件（1）乙方未按照約定履行施工義務(wù)；（2）乙方施工質(zhì)量不符合約定；（3）乙方施工安全存在重大隱患；（4）甲方合理要求暫停施工的其他情況。8.2暫停程序甲方?jīng)Q定暫停施工的，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并說(shuō)明暫停原因。8.3終止條件（1）乙方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行；（2）不可抗力因素導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行；（3）甲方合理決定終止施工的其他情況。8.4終止程序甲方?jīng)Q定終止施工的，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并說(shuō)明終止原因。第九條違約責(zé)任9.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)違約程度和損失程度確定。9.3違約賠償違約方應(yīng)按照甲方實(shí)際損失金額支付違約賠償金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序雙方按照約定的爭(zhēng)議解決方式，啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生情況由雙方承擔(dān)。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件本協(xié)議簽訂后，如雙方同意對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同解除條件（1）乙方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的；（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）甲方合理決定解除合同的其他情況。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。12.3保密違約如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條合同的適用法律及爭(zhēng)議解決13.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生的合同爭(zhēng)議，按照本協(xié)議第十條的約定解決。第十四條其他條款14.1合同的組成部分本協(xié)議及其附件為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。14.2合同的修改本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方以書(shū)面形式簽訂。14.3合同的解除本協(xié)議的解除應(yīng)由雙方以書(shū)面形式簽訂，并按照本協(xié)議第十一條的約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：特定區(qū)域零星建設(shè)施工項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明附件二：施工設(shè)計(jì)圖紙附件三：施工方案及相關(guān)技術(shù)文件附件四：施工合同價(jià)款明細(xì)表附件五：施工安全防護(hù)措施方案附件六：質(zhì)量保修條款附件七：爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)議附件一：特定區(qū)域零星建設(shè)施工項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述施工項(xiàng)目的具體內(nèi)容、工程量、施工要求等，包括但不限于施工項(xiàng)目的名稱(chēng)、施工地點(diǎn)、施工內(nèi)容、施工標(biāo)準(zhǔn)、施工周期等。附件二：施工設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含施工項(xiàng)目的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以及與施工相關(guān)的技術(shù)要求和安全要求。附件三：施工方案及相關(guān)技術(shù)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含施工方案、施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)措施等文件，詳細(xì)說(shuō)明施工過(guò)程中的技術(shù)要求和操作規(guī)程。附件四：施工合同價(jià)款明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同價(jià)款的計(jì)算依據(jù)和明細(xì)，包括工程量、單價(jià)、總價(jià)等。附件五：施工安全防護(hù)措施方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明施工過(guò)程中的安全防護(hù)措施，包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)、施工設(shè)備的安全使用、施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理等。附件六：質(zhì)量保修條款詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明質(zhì)量保修的范圍、期限、保修責(zé)任等。附件七：爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式，包括仲裁或訴訟的具體機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定履行施工義務(wù)，如延期施工、施工質(zhì)量不符合約定等。示例：乙方未按照約定的施工周期完成施工，導(dǎo)致工程延期。2.乙方施工質(zhì)量不符合約定，如施工不符合設(shè)計(jì)要求、施工標(biāo)準(zhǔn)等。示例：乙方施工過(guò)程中使用的材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方施工安全存在重大隱患，如未按照施工安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工、施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理不到位等。示例：乙方在施工過(guò)程中未采取適當(dāng)?shù)陌踩雷o(hù)措施，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。4.甲方合理要求暫停施工的其他情況，如甲方因特殊情況要求暫停施工。示例：甲方因不可抗力因素要求暫停施工。5.甲方合理決定終止施工的其他情況，如甲方因特殊情況決定終止施工。示例：甲方因政策調(diào)整要求終止施工。6.乙方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，如乙方擅自撤場(chǎng)、嚴(yán)重遲延等。示例：乙方在施工過(guò)程中擅自撤場(chǎng)，導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。7.不可抗力因素導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。示例：因突發(fā)自然災(zāi)害導(dǎo)致施工無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。8.甲方合理決定解除合同的其他情況，如甲方因政策調(diào)整、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等決定解除合同。示例：甲方因政策調(diào)整決定解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.特定區(qū)域：指本合同約定的施工項(xiàng)目所在地，包括具體的地理位置、范圍等。2.零星建設(shè)：指在本合同約定的特定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行的小型建設(shè)施工項(xiàng)目。3.施工：指按照設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等技術(shù)文件要求，進(jìn)行的建設(shè)活動(dòng)。4.施工方：指具備相關(guān)施工資質(zhì)，負(fù)責(zé)特定區(qū)域零星建設(shè)施工的單位。5.業(yè)主：指特定區(qū)域零星建設(shè)項(xiàng)目的所有權(quán)人或授權(quán)代表。6.甲方：指本合同中的業(yè)主方。7.乙方：指本合同中的施工方。8.施工周期：指施工方完成施工所需的時(shí)間，自工程開(kāi)工之日起至工程竣工交付之日止。9.施工費(fèi)用：指施工方完成施工所需支付的費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使