2024年毛坯商業(yè)空間租賃協(xié)議模板

2024年毛坯商業(yè)空間租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及面積1.1租賃標(biāo)的描述1.2租賃面積確認2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件5.租賃用途5.1租賃用途限制5.2租賃用途變更6.維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)7.保險7.1保險購買要求7.2保險理賠流程8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的通知期限9.3提前終止租賃的費用處理10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他條款14.1合同的保密條款14.2合同的繼承條款14.3合同的解除條款第一部分：合同如下：1.租賃標(biāo)的及面積1.1租賃標(biāo)的描述1.2租賃面積確認承租人租賃的面積為【面積】平方米，租賃標(biāo)的的具體布局和空間分配詳見附件一。出租人應(yīng)保證租賃標(biāo)的的面積符合雙方約定的數(shù)量。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對方。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限終止日期為【結(jié)束日期】。租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃標(biāo)的交還給出租人。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【租金金額】元人民幣。租金每【支付周期】支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二。4.押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣【押金金額】元作為租賃押金。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認租賃標(biāo)的無損壞或其他需要扣除的費用后，【退還期限】內(nèi)退還承租人剩余押金。5.租賃用途5.1租賃用途限制承租人不得將租賃標(biāo)的用于非法用途或違反法律法規(guī)、社會公序良俗的活動。5.2租賃用途變更承租人如需要變更租賃用途，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。6.維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任出租人負責(zé)對租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及共用部位進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。6.2承租人維修責(zé)任承租人負責(zé)對租賃標(biāo)的內(nèi)部進行日常維護和保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的安全、衛(wèi)生和正常使用。6.3維修費用承擔(dān)因維修、保養(yǎng)等原因?qū)е碌馁M用，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體承擔(dān)方式詳見附件三。8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人不得擅自轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的。如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知出租人，并征得出租人書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人轉(zhuǎn)租時，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知出租人。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件雙方提前終止本合同的，應(yīng)書面通知對方。提前終止租賃的條件如下：（1）出租人出售租賃標(biāo)的，且承租人未能在約定的期限內(nèi)購買；（2）出租人收回租賃標(biāo)的用于自身業(yè)務(wù)；（3）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致租賃標(biāo)的無法繼續(xù)出租；（4）一方當(dāng)事人明確表示不履行合同主要義務(wù)；（5）一方當(dāng)事人嚴重違反合同約定，致使合同不能繼續(xù)履行；（6）雙方約定的其他提前終止租賃的情形。9.2提前終止租賃的通知期限一方當(dāng)事人提前終止租賃的，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對方。9.3提前終止租賃的費用處理提前終止租賃的，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未付租金、押金及違約金等費用。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃標(biāo)的，或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金、押金或其他費用，或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同的變更與解除12.1合同變更條件雙方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。12.2合同解除條件一方當(dāng)事人違約，致使合同無法履行，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同。13.合同的生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同租賃期滿或雙方提前終止合同的，合同終止。14.其他條款14.1合同的保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2合同的繼承條款本合同項下的權(quán)利義務(wù)依法繼承。14.3合同的解除條款一方當(dāng)事人要求解除合同的，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未付租金、押金及違約金等費用。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。【簽訂日期】【簽訂地點】【出租人名稱】【承租人名稱】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃標(biāo)的描述詳細列出租賃標(biāo)的具體地址、建筑面積、現(xiàn)有狀況等信息。附件二：租金支付方式說明詳細說明租金支付的銀行賬戶信息、支付周期、支付日期等。附件三：維修費用承擔(dān)方式詳細列出維修費用承擔(dān)的具體方式，包括費用分攤原則、支付方式等。附件四：租賃用途變更申請表用于承租人申請變更租賃用途時填寫，包括變更內(nèi)容、變更理由等。附件五：提前終止租賃申請表用于承租人或出租人申請?zhí)崆敖K止租賃時填寫，包括終止原因、終止日期等。附件六：違約行為及責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)詳細列出各種違約行為以及違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)，包括違約金計算方式等。附件七：保密協(xié)議詳細列出雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)、保密內(nèi)容等。附件八：合同解除協(xié)議用于雙方約定解除合同時填寫，包括解除原因、解除日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人違約行為及責(zé)任出租人未按約定提供租賃標(biāo)的，或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。例如，如果出租人未能按時交付租賃標(biāo)的，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)由此導(dǎo)致承租人的經(jīng)濟損失。2.承租人違約行為及責(zé)任承租人未按約定支付租金、押金或其他費用，或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。例如，如果承租人未能按時支付租金，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)由此導(dǎo)致出租人的經(jīng)濟損失。3.轉(zhuǎn)租違約行為及責(zé)任承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租，或違反合同約定轉(zhuǎn)租的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。例如，如果承租人未經(jīng)過出租人同意轉(zhuǎn)租，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)由此導(dǎo)致出租人的經(jīng)濟損失。4.提前終止租賃違約行為及責(zé)任雙方提前終止本合同的，應(yīng)按照合同約定處理未付租金、押金及違約金等費用。例如，如果承租人未經(jīng)出租人同意提前終止租賃，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)由此導(dǎo)致出租人的經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃標(biāo)的：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的商業(yè)空間。2.租金：指承租人按照本