2024年度房地產(chǎn)地基購買協(xié)議樣本

2024年度房地產(chǎn)地基購買協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（購買方）1.2乙方（銷售方）第二條房地產(chǎn)地基概述2.1地基位置2.2地基面積2.3地基用途第三條購買價(jià)格與支付方式3.1地基購買價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及驗(yàn)收4.1地基交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件后果處理第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改與補(bǔ)充11.3合同解除后的善后處理第十二條合同的簽訂、生效與份數(shù)12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂時(shí)間12.3合同份數(shù)及保存第十三條稅款及費(fèi)用13.1雙方稅費(fèi)承擔(dān)13.2額外費(fèi)用承擔(dān)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的事項(xiàng)，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（購買方）：指具備房地產(chǎn)地基購買資格并按照本合同約定購買乙方地基的法人或其他組織。1.2乙方（銷售方）：指擁有房地產(chǎn)地基銷售資格并按照本合同約定向甲方銷售地基的法人或其他組織。第二條房地產(chǎn)地基概述2.1地基位置：指乙方擁有的位于（具體地址）的房地產(chǎn)地基。2.2地基面積：指地基的總面積為（平方米），具體范圍以附件一所示的地基平面圖為準(zhǔn)。2.3地基用途：地基的使用性質(zhì)為（住宅、商業(yè)、辦公等），具體用途按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三條購買價(jià)格與支付方式3.1地基購買價(jià)格：雙方協(xié)商一致，甲方購買乙方地基的價(jià)格為（大寫：人民幣____元整），即（小寫：￥_____元）。3.2支付方式：甲方支付地基購買價(jià)款的方式為（一次性支付/分期支付），具體支付方式詳見附件二。3.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定和附件二的支付計(jì)劃，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付地基購買價(jià)款。第四條交付及驗(yàn)收4.1地基交付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效后（具體時(shí)間）內(nèi)，將地基交付給甲方。4.2交付條件：乙方交付地基時(shí)，應(yīng)保證地基符合本合同約定的用途，且具備法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。4.3驗(yàn)收程序：甲方應(yīng)在收到地基后，按照本合同約定和相關(guān)規(guī)定對地基進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定處理善后事宜。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的（百分比）。6.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的（百分比）。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄法院為（具體法院名稱）。第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息。9.2保密期限：雙方對保密信息的保密期限為（具體年限）。9.3違約保密條款：違反本保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的（百分比）。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件后果處理：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，根據(jù)事件影響程度減輕或免除違約責(zé)任。第十一條附則11.1合同附件：本合同的附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。11.2合同修改與補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解除后的善后處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定處理善后事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、債務(wù)清算等。第十二條合同的簽訂、生效與份數(shù)12.1合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。12.2合同簽訂時(shí)間：本合同簽訂時(shí)間為（具體時(shí)間）。12.3合同份數(shù)及保存：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同保存期限為（具體年限）。第十三條稅款及費(fèi)用13.1雙方稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。13.2額外費(fèi)用承擔(dān)：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用，按照本合同約定分擔(dān)。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2雙方未約定的事項(xiàng)，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)地基平面圖詳細(xì)要求：該附件應(yīng)清晰展示地基的具體位置、面積和邊界，以及地基周邊的環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施。附件說明：該附件作為地基交付和驗(yàn)收的依據(jù)，甲方和乙方應(yīng)共同確認(rèn)地基的實(shí)際情況。附件二：支付計(jì)劃詳細(xì)要求：該附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方支付地基購買價(jià)款的時(shí)間表和金額。附件說明：甲方應(yīng)按照支付計(jì)劃及時(shí)支付地基購買價(jià)款，乙方應(yīng)按照約定接受支付。附件三：地基使用許可證明詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含地基使用許可的相關(guān)文件和信息，證明乙方有權(quán)銷售該地基。附件說明：該附件作為乙方銷售地基的法律依據(jù)，甲方應(yīng)予以核實(shí)。附件四：不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害或社會(huì)事件的官方通知。附件說明：該附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商處理合同履行問題。附件五：稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包含雙方支付稅費(fèi)的相關(guān)憑證，如支付發(fā)票或付款憑證。附件說明：該附件作為雙方稅費(fèi)承擔(dān)的證據(jù)，用于核實(shí)各自支付的稅費(fèi)金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付地基購買價(jià)款。2.乙方未按照約定時(shí)間交付地基。3.甲方未按照約定使用地基，導(dǎo)致地基損害。4.乙方提供虛假的地基信息，導(dǎo)致甲方損失。5.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。示例說明：如果甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付地基購買價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為地基購買價(jià)款的10%。2.乙方未按時(shí)交付地基，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的5%。示例說明：如果乙方未在約定時(shí)間內(nèi)交付地基，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為地基購買價(jià)款的5%。3.甲方未按照約定使用地基，導(dǎo)致地基損害，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)地基的費(fèi)用。示例說明：如果甲方在使用地基過程中未按照約定使用，導(dǎo)致地基損害，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)地基的費(fèi)用。4.乙方提供虛假的地基信息，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如果乙方在銷售地基時(shí)提供虛假信息，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果雙方在合同履行過程中泄露對方的商業(yè)秘密，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中的應(yīng)用：如果雙方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商處理，并根據(jù)事件影響程度減輕或免除違約責(zé)任。2.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。在本合同中的應(yīng)用：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行各自的義務(wù)，如支付價(jià)款、交付地基等。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。在本合同中的應(yīng)用：如果甲方或乙方違約，應(yīng)向守約方支