夫妻雙方離婚房產(chǎn)分割細則協(xié)議范本

夫妻雙方離婚房產(chǎn)分割細則協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)分割1.1房產(chǎn)歸屬1.2房產(chǎn)價值評估1.3房產(chǎn)分割方式2.房產(chǎn)分割支付2.1房產(chǎn)分割支付金額2.2支付時間及方式2.3房產(chǎn)分割支付的稅收承擔3.房產(chǎn)分割后的權(quán)益3.1房產(chǎn)使用權(quán)益3.2房產(chǎn)處置權(quán)益3.3房產(chǎn)出租或出售收益分配4.子女撫養(yǎng)權(quán)及費用4.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬4.2子女撫養(yǎng)費用承擔4.3子女教育及醫(yī)療費用承擔5.財產(chǎn)分割5.1共同財產(chǎn)分割5.2個人財產(chǎn)歸屬5.3財產(chǎn)分割支付方式及時間6.債務處理6.1共同債務處理6.2個人債務處理6.3債務承擔及償還方式7.贍養(yǎng)費及生活費7.1贍養(yǎng)費支付標準7.2生活費支付標準7.3贍養(yǎng)費及生活費支付時間及方式8.雙方權(quán)益保障8.1隱私權(quán)及個人權(quán)益保護8.2雙方遵守法律法規(guī)8.3雙方履行合同義務9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點及法院9.3仲裁或訴訟費用承擔10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除的程序11.合同效力及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同終止條件12.雙方信息保密12.1保密信息范圍12.2保密義務及期限12.3違反保密義務的后果13.法律適用及管轄13.1合同適用的法律法規(guī)13.2合同爭議的管轄法院13.3適用法律的變更14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力14.3附加條款的制定及修改程序第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)分割1.1房產(chǎn)歸屬1.1.1房產(chǎn)證上的名字為夫妻雙方共同所有，離婚后，房產(chǎn)將按照本協(xié)議進行分割。1.1.2房產(chǎn)分割前，雙方需共同選擇一家具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)，對房產(chǎn)進行價值評估。1.2房產(chǎn)價值評估1.2.1評估結(jié)果將作為房產(chǎn)分割的依據(jù)，雙方應認真審查評估報告，如有異議，可在接到評估報告之日起十日內(nèi)提出書面異議。1.2.2雙方對評估結(jié)果無異議的，應以評估值為依據(jù)進行房產(chǎn)分割。1.3房產(chǎn)分割方式1.3.1雙方同意按照房產(chǎn)評估價值進行分割，一方獲得房產(chǎn)的所有權(quán)，另一方獲得相應的現(xiàn)金補償。1.3.2獲得房產(chǎn)的一方需支付給另一方相應的現(xiàn)金補償，補償金額為房產(chǎn)評估價值的一半。1.3.3雙方同意，房產(chǎn)分割后，各自承擔房產(chǎn)分割涉及的稅費。第二條房產(chǎn)分割支付2.1房產(chǎn)分割支付金額2.1.1房產(chǎn)分割支付金額為房產(chǎn)評估價值的一半，具體金額以評估報告為準。2.2支付時間及方式2.2.1房產(chǎn)分割支付時間為本協(xié)議簽訂之日起十個工作日內(nèi)。2.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及金額雙方應在簽訂本協(xié)議時明確。2.3房產(chǎn)分割支付的稅收承擔2.3.1房產(chǎn)分割涉及的稅費，由雙方按照本協(xié)議第一條的規(guī)定承擔。2.3.2雙方同意，如有其他因房產(chǎn)分割產(chǎn)生的稅費，由獲得房產(chǎn)的一方承擔。第三條房產(chǎn)分割后的權(quán)益3.1房產(chǎn)使用權(quán)益3.1.1獲得房產(chǎn)的一方有權(quán)使用該房產(chǎn)，包括但不限于居住、出租、出售等。3.1.2雙方同意，房產(chǎn)分割后，獲得房產(chǎn)的一方有權(quán)決定是否繼續(xù)出租或出售房產(chǎn)。3.2房產(chǎn)處置權(quán)益3.2.1獲得房產(chǎn)的一方有權(quán)處置該房產(chǎn)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓等。3.2.2雙方同意，房產(chǎn)分割后，獲得房產(chǎn)的一方在出售或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時，應通知另一方，并在出售或轉(zhuǎn)讓所得中支付給對方相應的份額。3.3房產(chǎn)出租或出售收益分配3.3.1房產(chǎn)分割后，若房產(chǎn)被出租，獲得房產(chǎn)的一方應將租金收入的50%支付給另一方，直至房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓。3.3.2房產(chǎn)分割后，若房產(chǎn)被出售或轉(zhuǎn)讓，獲得房產(chǎn)的一方應在出售或轉(zhuǎn)讓所得中支付給對方一半的收益。第四條子女撫養(yǎng)權(quán)及費用4.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬4.1.1雙方子女的撫養(yǎng)權(quán)歸屬問題，按照我國《婚姻法》的規(guī)定處理。4.1.2雙方同意，離婚后，子女由一方直接撫養(yǎng)，另一方承擔相應的撫養(yǎng)費用。4.2子女撫養(yǎng)費用承擔4.2.1撫養(yǎng)費用包括但不限于子女的生活費、教育費、醫(yī)療費等。4.2.2雙方同意，子女的撫養(yǎng)費用按照雙方的實際情況和經(jīng)濟能力確定，具體金額和支付方式在本協(xié)議中明確。4.3子女教育及醫(yī)療費用承擔4.3.1雙方同意，子女的教育和醫(yī)療費用按照雙方的實際情況和經(jīng)濟能力分擔。4.3.2獲得房產(chǎn)的一方應承擔子女教育及醫(yī)療費用的50%，具體金額和支付方式在本協(xié)議中明確。第五條財產(chǎn)分割5.1共同財產(chǎn)分割5.1.1雙方同意，離婚后，共同財產(chǎn)按照本協(xié)議進行分割。5.1.2共同財產(chǎn)包括但不限于房產(chǎn)、車輛、存款、股票、債券等。5.2個人財產(chǎn)歸屬5.2.1雙方同意，離婚后，個人財產(chǎn)歸各自所有。5.2.2個人財產(chǎn)包括但不限于婚前財產(chǎn)、繼承或贈與所得的財產(chǎn)等。5.3財產(chǎn)分割支付方式及時間5.3.1財產(chǎn)分割支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及金額雙方應在簽訂本協(xié)議時明確。5.3.2財產(chǎn)分割支付時間為本協(xié)議簽訂之日起十個工作日內(nèi)。第六條債務處理6.1共同債務處理6.1.1第八條贍養(yǎng)費及生活費8.1贍養(yǎng)費支付標準8.1.1雙方同意，離婚后，獲得房產(chǎn)的一方應支付給另一方贍養(yǎng)費，支付標準為每月人民幣【】元。8.2生活費支付標準8.2.1雙方同意，離婚后，獲得房產(chǎn)的一方應支付給另一方生活費，支付標準為每月人民幣【】元。8.3贍養(yǎng)費及生活費支付時間及方式8.3.1贍養(yǎng)費及生活費的支付時間為每月【】日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。8.3.2獲得房產(chǎn)的一方應在每月【】日前，將贍養(yǎng)費及生活費支付給另一方。第九條雙方權(quán)益保障9.1隱私權(quán)及個人權(quán)益保護9.1.1雙方同意，離婚后，各自有權(quán)保護自己的隱私權(quán)及個人權(quán)益，不得侵犯對方的隱私權(quán)及個人權(quán)益。9.2雙方遵守法律法規(guī)9.2.1雙方同意，離婚后，各自應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀的活動。9.3雙方履行合同義務9.3.1雙方同意，離婚后，各自應履行本協(xié)議約定的義務，包括但不限于房產(chǎn)分割、贍養(yǎng)費及生活費支付等。第十條合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方同意，如本協(xié)議的執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2仲裁或訴訟地點及法院10.2.1如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。10.3仲裁或訴訟費用承擔10.3.1雙方同意，仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件11.1.1雙方同意，本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同解除條件11.2.1雙方同意，本協(xié)議的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同變更及解除的程序11.3.1雙方同意，合同變更或解除的程序為：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。第十二條合同效力及期限12.1合同生效條件12.1.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同期限12.2.1本協(xié)議的期限為【】年，自協(xié)議生效之日起計算。12.3合同終止條件12.3.1雙方同意，本協(xié)議終止的條件為：12.3.1.1雙方達成書面協(xié)議終止本協(xié)議；12.3.1.2本協(xié)議規(guī)定的合同期限屆滿；12.3.1.3雙方另有約定的其他終止條件。第十三條雙方信息保密13.1保密信息范圍13.1.1雙方同意，保密信息范圍包括本協(xié)議的內(nèi)容、雙方的個人信息及商業(yè)秘密等。13.2保密義務及期限13.2.1雙方同意，保密義務及期限為本協(xié)議終止后【】年。13.3違反保密義務的后果13.3.1雙方同意，違反保密義務的一方應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.1.1雙方同意，本協(xié)議以外的其他事項，如需約定，應以書面形式附加在本協(xié)議之后，成為本協(xié)議的一部分。14.2附加條款的效力14.2.1附加條款與本協(xié)議具有同等效力，雙方應認真履行。14.3附加條款的制定及修改程序14.3.1附加條款的制定及修改程序為：14.3.1.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面附加條款；14.3.1.2附加條款經(jīng)雙方簽字或蓋章確認后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告附件說明：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，作為房產(chǎn)分割的依據(jù)。2.子女撫養(yǎng)權(quán)證明文件附件說明：包括法院判決書、調(diào)解書等相關文件，證明子女撫養(yǎng)權(quán)的歸屬。3.贍養(yǎng)費及生活費支付證明文件附件說明：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等相關文件，證明贍養(yǎng)費及生活費的支付情況。4.財產(chǎn)分割證明文件附件說明：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等相關文件，證明財產(chǎn)分割的執(zhí)行情況。5.債務處理證明文件附件說明：包括債務還款記錄、債務轉(zhuǎn)讓協(xié)議等相關文件，證明共同債務和個人債務的處理情況。6.雙方身份證明文件附件說明：包括身份證、戶口本、婚姻證明等相關文件，證明雙方的身份及婚姻狀況。7.其他雙方約定的附件附件說明：根據(jù)雙方約定，可能包括財產(chǎn)清單、債務清單、其他協(xié)議等附件。說明二：違約行為及責任認定：1.房產(chǎn)分割支付違約違約行為：未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房產(chǎn)分割款項。責任認定：違約方需支付逾期支付的利息，并承擔因逾期支付產(chǎn)生的其他損失。2.贍養(yǎng)費及生活費支付違約違約行為：未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付贍養(yǎng)費及生活費。責任認定：違約方需支付逾期支付的利息，并承擔因逾期支付產(chǎn)生的其他損失。3.財產(chǎn)分割違約違約行為：未按照本協(xié)議約定的方式和金額進行財產(chǎn)分割支付。責任認定：違約方需支付逾期支付的利息，并承擔因逾期支付產(chǎn)生的其他損失。4.債務處理違約違約行為：未按照本協(xié)議約定的方式處理共同債務和個人債務。責任認定：違約方需承擔因未按時償還債務產(chǎn)生的利息、罰息等額外費用。5.雙方信息保密違約違約行為：泄露或未按照約定使用保密信息。責任認定：違約方需承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失。示例說明：若甲方未按照協(xié)議約定的時間支付房產(chǎn)分割款項，乙方可以要求甲方支付逾期利息，并有權(quán)要求甲方承擔因逾期支付產(chǎn)生的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)評估價值：指由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)根據(jù)市場行情、房產(chǎn)狀況等