2024年度商鋪?zhàn)赓U三方協(xié)議條款

2024年度商鋪?zhàn)赓U三方協(xié)議條款版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整時(shí)間4.2租金調(diào)整方式5.租賃物的使用5.1使用范圍5.2使用要求6.租賃物的維護(hù)與維修6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序9.合同的解除9.1解除條件9.2解除程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)12.法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)變更13.其他條款13.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2租賃雙方的其他約定14.合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件14.4合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置本合同所述商鋪位于_______（具體地址），商鋪門牌號為_______。1.2商鋪面積1.3商鋪用途商鋪的用途為_______（具體用途），乙方需按照合同約定的用途進(jìn)行使用。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為每_______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給甲方。3.3租金支付方式4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為每_______年進(jìn)行一次，調(diào)整時(shí)間為租賃開始日期之后的第_______年。4.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為根據(jù)市場行情及甲方實(shí)際成本進(jìn)行合理調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方另行協(xié)商確定。5.租賃物的使用5.1使用范圍乙方只能按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2使用要求乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動，同時(shí)應(yīng)保持商鋪的環(huán)境整潔。6.租賃物的維護(hù)與維修6.1維修責(zé)任甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)商鋪的維修責(zé)任，具體維修項(xiàng)目由雙方協(xié)商確定。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第二部分：（待補(bǔ)充）第三部分：（待補(bǔ)充）第四部分：（待補(bǔ)充）第五部分：（待補(bǔ)充）第六部分：（待補(bǔ)充）第七部分：（待補(bǔ)充）第八部分：（待補(bǔ)充）第九部分：（待補(bǔ)充）第十部分：（待補(bǔ)充）第十一部分：（待補(bǔ)充）第十二部分：（待補(bǔ)充）第十三部分：（待補(bǔ)充）第十四部分：（待補(bǔ)充）8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按期為租賃的商鋪購買保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的連續(xù)性和有效性。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等可能對商鋪造成損失的風(fēng)險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)費(fèi)率及商鋪的價(jià)值確定。9.合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件經(jīng)甲方、乙方及轉(zhuǎn)讓方協(xié)商一致，且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙方有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓程序乙方擬轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并提交轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到申請后_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方。甲方同意轉(zhuǎn)讓的，雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同的解除10.1解除條件任何一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除程序甲方或乙方欲解除合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約行為甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為_______（具體地點(diǎn)），該地點(diǎn)亦為爭議解決的地點(diǎn)。13.法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律法規(guī)變更如因法律法規(guī)變更導(dǎo)致本合同的任何條款無效、違法或不能履行的，雙方應(yīng)立即協(xié)商修改或補(bǔ)充合同條款，以滿足法律法規(guī)的要求。14.其他條款14.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，尊重社會公德，共同維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營秩序。14.2租賃雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細(xì)說明：該示意圖應(yīng)明確標(biāo)注商鋪的具體位置，包括商鋪在建筑物中的樓層、方位以及周邊環(huán)境等。附件二：商鋪面積測量報(bào)告詳細(xì)說明：該報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄商鋪的面積測量數(shù)據(jù)，包括面積、尺寸等。附件三：商鋪用途說明詳細(xì)說明：該說明應(yīng)詳細(xì)描述商鋪的用途范圍，包括但不限于經(jīng)營項(xiàng)目、活動類型等。附件四：租金支付憑證詳細(xì)說明：該憑證應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)或支票復(fù)印件等。附件五：租賃商鋪維修記錄詳細(xì)說明：該記錄應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪的維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等相關(guān)信息。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)說明：該單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)發(fā)票、保險(xiǎn)憑證等。附件七：轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)說明：該協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方、受讓方信息，以及轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容。附件八：爭議解決仲裁協(xié)議詳細(xì)說明：該協(xié)議應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)的信息、仲裁地點(diǎn)、仲裁程序等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，或乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。乙方逾期支付租金超過一個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同。違約行為：乙方未按約定用途使用商鋪，或擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)商鋪原狀，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。違約行為：甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行維修，或乙方未按約定使用商鋪。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的5%。乙方未按約定使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有商鋪所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的個(gè)人或單位。2.乙方：指租賃商鋪的個(gè)人或單位。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用商鋪。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指雙方