房產(chǎn)交易化協(xié)議范例2024

房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議范例2024版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)描述1.2交易雙方1.3交易方式2.房產(chǎn)價格與支付方式2.1房產(chǎn)價格2.2定金支付2.3首付款支付2.4貸款申請2.5尾款支付3.房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.2稅務(wù)辦理3.3過戶費(fèi)用承擔(dān)4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗(yàn)收手續(xù)4.4質(zhì)量問題處理5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約5.3違約賠償6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄密責(zé)任9.第三方服務(wù)9.1經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)9.2律師服務(wù)9.3銀行服務(wù)10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力責(zé)任11.稅費(fèi)承擔(dān)11.1交易稅費(fèi)11.2物業(yè)費(fèi)11.3其他費(fèi)用12.InspectionandRepair12.1Inspection12.2RepairResponsibility12.3RepairTimeframe13.附加條款13.1寵物條款13.2裝修條款13.3家具家電條款14.整體約定14.1合同效力14.2法律適用14.3爭議解決方式14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號為【具體證號】。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀為【裝修情況】，房屋所有權(quán)人為【所有權(quán)人姓名】。1.3房產(chǎn)包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、家具家電等，具體清單詳見附件。第二條交易雙方身份證號：【賣方身份證號碼】地址：【賣方住址】身份證號：【買方身份證號碼】地址：【買方住址】2.3甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對該房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)。2.4乙方具備購房資格，并愿意購買甲方所出售的房產(chǎn)。第三條交易方式3.1甲乙雙方同意以【現(xiàn)金交易/貸款交易】方式進(jìn)行房產(chǎn)交易。3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.3乙方應(yīng)按照約定的付款方式及時足額支付房款。第四條房產(chǎn)價格與支付方式4.1房產(chǎn)成交價格為人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整），包括但不限于房產(chǎn)價值、裝修費(fèi)用、家具家電價值等。4.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【具體天數(shù)】內(nèi)支付定金人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整），作為購買房產(chǎn)的誠意金。定金在房產(chǎn)過戶完成后退還，或抵作房款。4.3乙方應(yīng)在貸款審批通過后【具體天數(shù)】內(nèi)支付首付款人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整），剩余房款通過貸款方式支付。4.4貸款申請由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.5房產(chǎn)過戶完成后，乙方應(yīng)支付尾款，尾款金額為成交價格扣除已支付的定金、首付款及貸款金額。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.2辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由【甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)】。5.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第六條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房產(chǎn)交付給乙方。6.2房產(chǎn)交付時應(yīng)符合【交付條件】，包括但不限于清償所有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。6.3乙方應(yīng)在交付時對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)的現(xiàn)狀與甲方描述一致。6.4如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。如問題嚴(yán)重，乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條保密條款8.1甲乙雙方同意，本合同的內(nèi)容和簽訂過程涉及的任何信息，包括但不限于房產(chǎn)狀況、交易價格、雙方聯(lián)系信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完畢日止。8.3如違反保密條款，違約方應(yīng)支付違約金人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整），并承擔(dān)因此造成的一切損失。第九條第三方服務(wù)9.1本合同涉及的房產(chǎn)交易過程中可能需要第三方服務(wù)，包括但不限于經(jīng)紀(jì)公司、律師、銀行等。9.2甲乙雙方應(yīng)選擇有資質(zhì)的第三方服務(wù)提供商，并承擔(dān)相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。9.3第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)。第十條不可抗力10.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，受到影響的方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。10.2受到不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任和損失。10.3不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1交易過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，由【甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)】。11.2物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用，按照現(xiàn)行規(guī)定和物業(yè)公司的要求承擔(dān)。11.3其他費(fèi)用如有爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二條InspectionandRepair12.1乙方應(yīng)在過戶前對房產(chǎn)進(jìn)行inspection，以確保房產(chǎn)符合買賣雙方的理解和合同的描述。12.2若有任何需要repair的情況，應(yīng)由【甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)】。12.3repair應(yīng)在過戶前的【具體天數(shù)】內(nèi)完成。第十三條附加條款13.1若房產(chǎn)中有寵物，寵物歸屬應(yīng)由甲乙雙方另行協(xié)商確定。13.2若房產(chǎn)中有裝修，裝修的歸屬和處理應(yīng)由甲乙雙方另行協(xié)商確定。13.3若房產(chǎn)中有家具家電，家具家電的歸屬和處理應(yīng)由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第十四條整體約定14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3甲乙雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行合同義務(wù)，如有爭議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.4本合同的附件包括房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書、房產(chǎn)所有權(quán)證、買賣雙方身份證明等，均為本合同不可分割的一部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書：詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況、家具家電等。2.房產(chǎn)所有權(quán)證：證明甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人的證件。3.買賣雙方身份證明：證明乙方具備購房資格的身份證明文件。4.定金收據(jù)：證明乙方已支付定金的收據(jù)。5.首付款收據(jù)：證明乙方已支付首付款的收據(jù)。6.貸款批準(zhǔn)函：證明銀行已批準(zhǔn)乙方的貸款申請。7.房產(chǎn)過戶登記申請表：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的申請表。8.房產(chǎn)過戶登記收據(jù)：證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理的收據(jù)。9.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明：證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方的證明文件。10.物業(yè)費(fèi)繳納證明：證明物業(yè)費(fèi)已繳納的證明文件。11.水電費(fèi)繳納證明：證明水電費(fèi)已繳納的證明文件。12.裝修合同：若房產(chǎn)中有裝修，應(yīng)提供裝修合同及其相關(guān)附件。13.家具家電清單：詳細(xì)列明房產(chǎn)中包含的家具家電的名稱、數(shù)量、型號等信息。14.寵物歸屬協(xié)議：若房產(chǎn)中有寵物，應(yīng)提供寵物歸屬協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)；房產(chǎn)實(shí)際情況與描述不符，存在重大瑕疵或質(zhì)量問題；不配合乙方辦理過戶手續(xù)；違反保密條款，泄露合同信息。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)成交價格的【具體比例】%；甲方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失和費(fèi)用；甲方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整），并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的一切損失和費(fèi)用。2.乙方違約行為：未按約定時間支付房款；不配合甲方辦理過戶手續(xù)；違反保密條款，泄露合同信息。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)成交價格的【具體比例】%；乙方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失和費(fèi)用；乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若乙方未按約定時間支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整），并承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的一切損失和費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.契稅：指根據(jù)房產(chǎn)交易金額按一定比例征收的稅費(fèi)。3.個人所得稅：指根據(jù)房產(chǎn)交易金額按一定比例征收的稅費(fèi)。4.土地增值稅：指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過