2024年度茶葉生產(chǎn)基地租賃協(xié)議

2024年度茶葉生產(chǎn)基地租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1茶葉生產(chǎn)基地的地理位置1.2租賃面積及界限1.3租賃物的現(xiàn)狀及使用要求第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付地點(diǎn)及賬戶第四條租賃用途4.1承租人的使用目的4.2禁止使用的活動(dòng)4.3使用期間的維護(hù)與保養(yǎng)第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及發(fā)票提供第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責(zé)任的計(jì)算及賠償方式第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施8.3不可抗力事件的后果處理第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及法院第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的法律后果第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式11.2通知的送達(dá)地點(diǎn)及期限第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的披露限制13.3違反保密條款的后果第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修改及補(bǔ)充14.3合同的解除及終止后義務(wù)第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1茶葉生產(chǎn)基地的地理位置租賃標(biāo)的為位于【insertaddresshere】的茶葉生產(chǎn)基地，具體地理位置以甲方提供的地理位置圖為準(zhǔn)。1.2租賃面積及界限租賃面積總計(jì)【inserttotalareahere】平方米，租賃界限以甲方提供的邊界圖紙為準(zhǔn)。1.3租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物現(xiàn)狀為【insertcurrentconditionhere】，承租人應(yīng)按照租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行使用，并在租賃期間不得對(duì)租賃物進(jìn)行重大改動(dòng)。承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為【insertstartdatehere】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【insertenddatehere】。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需續(xù)約，應(yīng)提前【insertnumberofdayshere/】天向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽署新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為【insertrentamounthere】元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的【insertdatehere/】日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付地點(diǎn)及賬戶租金支付地點(diǎn)為【insertpaymentlocationhere】，賬戶信息為【insertaccountinformationhere】。第四條租賃用途4.1承租人的使用目的承租人應(yīng)將租賃物用于【insertpurposehere】目的。4.2禁止使用的活動(dòng)（1）【insertprohibitedactivity1】（2）【insertprohibitedactivity2】（3）【insertprohibitedactivity3】4.3使用期間的維護(hù)與保養(yǎng)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常小修和小保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用承擔(dān)方式如下：（1）【insertrepaircostresponsibility1】（2）【insertrepaircostresponsibility2】第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持【insertinsurancetype/】保險(xiǎn)，并將甲方作為共同受益人。6.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及發(fā)票提供承租人應(yīng)在租賃開(kāi)始前將保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明及發(fā)票提交給甲方。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。8.3不可抗力事件的后果處理由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方同意通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及法院如協(xié)商不成，任何一方均可向【insertcourtlocationhere/】的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。10.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。10.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式雙方可以通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。11.2通知的送達(dá)地點(diǎn)及期限通知應(yīng)送達(dá)對(duì)方指定的地址，送達(dá)后對(duì)方應(yīng)在【insertnumberofdays/】天內(nèi)回復(fù)確認(rèn)。第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。13.2保密信息的披露限制雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得向第三方披露。13.3違反保密條款的后果違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條其他條款14.1合同的附件合同附件包括：【insertattachmentlist/】。14.2合同的修改及補(bǔ)充合同的修改及補(bǔ)充應(yīng)由雙方以書(shū)面形式進(jìn)行，并與本合同具有同等法律效力。14.3合同的解除及終止后義務(wù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并繼續(xù)履行合同終止后的義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：茶葉生產(chǎn)基地地理位置圖詳細(xì)說(shuō)明：該圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明茶葉生產(chǎn)基地的地理位置，包括經(jīng)緯度、周邊環(huán)境、交通情況等。附件二：租賃面積及界限圖紙?jiān)敿?xì)說(shuō)明：該圖紙應(yīng)明確標(biāo)示租賃區(qū)域的面積和界限，包括邊界線、坐標(biāo)等。附件三：租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明：該說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括建筑物、設(shè)施、設(shè)備等的情況。附件四：使用目的說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明：該說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)描述承租人的使用目的，包括租賃物的具體用途、計(jì)劃等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)說(shuō)明：該單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)的名稱(chēng)、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件六：維修費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明：該表應(yīng)詳細(xì)列明維修費(fèi)用的各項(xiàng)支出，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用金額、費(fèi)用承擔(dān)方等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定用途使用租賃物。示例說(shuō)明：如果承租人未按照合同約定的用途使用租賃物，甲方有權(quán)要求承租人停止違約行為，并支付違約金。2.承租人未按時(shí)支付租金。示例說(shuō)明：如果承租人未能在約定的期限內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求承租人支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.出租人未按約定履行維修責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租人未能按照合同約定的維修責(zé)任進(jìn)行維修，承租人有權(quán)要求出租人履行維修責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：