2024年抵押擔(dān)保服務(wù)協(xié)議

2024年標(biāo)準(zhǔn)抵押擔(dān)保服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同當(dāng)事人1.2抵押物1.3擔(dān)保服務(wù)1.4貸款人1.5借款人2.抵押擔(dān)保的范圍2.1擔(dān)保額度2.2擔(dān)保期限2.3擔(dān)保責(zé)任3.抵押物的描述3.1抵押物權(quán)屬3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3抵押物登記4.擔(dān)保的設(shè)立與生效4.1擔(dān)保設(shè)立的時(shí)間4.2擔(dān)保生效的條件4.3擔(dān)保的登記與公示5.借款人的權(quán)利與義務(wù)5.1借款人的權(quán)利5.2借款人的義務(wù)6.貸款人的權(quán)利與義務(wù)6.1貸款人的權(quán)利6.2貸款人的義務(wù)7.抵押擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)7.1抵押擔(dān)保人的權(quán)利7.2抵押擔(dān)保人的義務(wù)8.合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件9.違約責(zé)任9.1借款人的違約行為9.2貸款人的違約行為9.3抵押擔(dān)保人的違約行為10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決11.合同的生效、履行和終止11.1合同生效的時(shí)間11.2合同履行的地點(diǎn)和方式11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2適用法律12.3合同的附件13.合同的簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同的份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)14.3各份合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同當(dāng)事人本合同的當(dāng)事人包括貸款人和借款人。貸款人是指向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。借款人是指向貸款人申請(qǐng)并接受貸款的個(gè)人或單位。1.2抵押物抵押物是指借款人或者第三人擁有所有權(quán)或者使用權(quán)，并同意用于設(shè)定抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)。1.3擔(dān)保服務(wù)擔(dān)保服務(wù)是指抵押擔(dān)保人提供的，以確保貸款人在借款人違約時(shí)能夠?qū)崿F(xiàn)其債權(quán)的服務(wù)。1.4貸款人貸款人是指根據(jù)本合同約定，向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.5借款人借款人是指根據(jù)本合同約定，向貸款人申請(qǐng)并接受貸款的個(gè)人或單位。第二條抵押擔(dān)保的范圍2.1擔(dān)保額度抵押擔(dān)保的額度為本合同約定的貸款金額的全部。2.2擔(dān)保期限抵押擔(dān)保的期限為本合同約定的借款期限。2.3擔(dān)保責(zé)任抵押擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。在借款人違約的情況下，貸款人有權(quán)依法優(yōu)先受償。第三條抵押物的描述3.1抵押物權(quán)屬抵押物權(quán)屬清晰，抵押擔(dān)保人擁有抵押物的完全所有權(quán)或者合法使用權(quán)。3.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值應(yīng)當(dāng)足以覆蓋借款本息及相關(guān)費(fèi)用。抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告由貸款人和抵押擔(dān)保人共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。3.3抵押物登記抵押物登記由抵押擔(dān)保人按照貸款人的要求辦理，以確保貸款人的權(quán)益得到法律保障。第四條擔(dān)保的設(shè)立與生效4.1擔(dān)保設(shè)立的時(shí)間擔(dān)保設(shè)立的時(shí)間為本合同簽訂之日起。4.2擔(dān)保生效的條件擔(dān)保自抵押物登記完畢之日起生效。4.3擔(dān)保的登記與公示抵押物登記由抵押擔(dān)保人按照貸款人的要求辦理，以確保貸款人的權(quán)益得到法律保障。第五條借款人的權(quán)利與義務(wù)5.1借款人的權(quán)利借款人有權(quán)按期獲得貸款，并在約定條件下申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。5.2借款人的義務(wù)借款人應(yīng)當(dāng)按期償還貸款本金和利息，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。借款人還應(yīng)當(dāng)配合貸款人和抵押擔(dān)保人辦理抵押物登記等相關(guān)手續(xù)。第六條貸款人的權(quán)利與義務(wù)6.1貸款人的權(quán)利貸款人有權(quán)按照合同約定收取貸款本金和利息，并在借款人違約時(shí)依法優(yōu)先受償。6.2貸款人的義務(wù)貸款人應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間和金額向借款人提供貸款，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)貸款人和借款人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同變更不得影響貸款人和借款人的合法權(quán)益。8.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）借款人按期償還貸款本金和利息，并履行完畢合同約定的其他義務(wù)；（2）貸款人和借款人協(xié)商一致，提前終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求終止合同。第九條違約責(zé)任9.1借款人的違約行為（1）未按期償還貸款本金和利息；（2）提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)；（3）擅自處分抵押物；（4）違反合同約定的其他義務(wù)。9.2貸款人的違約行為（1）未按約定時(shí)間和金額提供貸款；（2）未依法辦理相關(guān)手續(xù)；（3）違反合同約定的其他義務(wù)。9.3抵押擔(dān)保人的違約行為（1）未履行擔(dān)保義務(wù)；（2）未按照貸款人的要求維護(hù)抵押物價(jià)值；（3）違反合同約定的其他義務(wù)。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.3仲裁解決合同當(dāng)事人可以約定仲裁條款，對(duì)于仲裁事項(xiàng)，按照約定的仲裁條款提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.4訴訟解決合同當(dāng)事人可以約定訴訟條款，對(duì)于訴訟事項(xiàng)，按照約定的訴訟條款提交人民法院進(jìn)行訴訟。第十一條合同的生效、履行和終止11.1合同生效的時(shí)間本合同自合同當(dāng)事人簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同履行的地點(diǎn)和方式合同履行地點(diǎn)為借款人所在地，合同履行方式為按照約定的時(shí)間和金額提供貸款。11.3合同終止后的處理合同終止后，借款人應(yīng)當(dāng)一次性償還貸款本金和利息，并辦理抵押物解除抵押手續(xù)。第十二條其他約定12.1通知與送達(dá)合同當(dāng)事人的通知與送達(dá)，按照合同約定的聯(lián)系方式或者地址進(jìn)行。12.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同的附件本合同附件包括借款申請(qǐng)、抵押物評(píng)估報(bào)告、抵押物權(quán)屬證明等。第十三條合同的簽署13.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____（借款人所在地）。13.3簽署人貸款人簽署人為____，借款人簽署人為____，抵押擔(dān)保人簽署人為____。第十四條合同的份數(shù)14.1正本份數(shù)本合同正本一式三份，貸款人、借款人和抵押擔(dān)保人各執(zhí)一份。14.2副本份數(shù)本合同副本一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款申請(qǐng)：借款人向貸款人提交的借款申請(qǐng)表格，包括借款金額、借款期限、借款用途等信息。2.抵押物評(píng)估報(bào)告：由貸款人和借款人共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)抵押物的價(jià)值、權(quán)屬和使用情況等進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。3.抵押物權(quán)屬證明：證明抵押物權(quán)屬清晰的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.抵押物登記證明：證明抵押物已經(jīng)登記在貸款人名下的文件，以確保貸款人的權(quán)益得到法律保障。5.貸款合同：本合同的正本，包括合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)、抵押擔(dān)保的范圍、違約責(zé)任等內(nèi)容。6.合同附件：包括借款申請(qǐng)、抵押物評(píng)估報(bào)告、抵押物權(quán)屬證明等文件的副本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按期償還貸款本金和利息：借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限和金額償還貸款，如未按期償還，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付滯納金或罰息。示例：借款人應(yīng)于2024年12月31日前償還貸款本金和利息，如未按期償還，則從2025年1月1日起計(jì)算罰息。（2）提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)：借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款人無法正確評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的，借款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：借款人提供的工作單位信息不實(shí)，導(dǎo)致貸款人無法核實(shí)其收入情況，借款人需承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.貸款人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間和金額提供貸款：貸款人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和金額提供貸款，如未按約定提供，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：貸款人應(yīng)于2024年1月1日提供貸款，如未按約定提供，則需向借款人支付違約金。（2）未依法辦理相關(guān)手續(xù)：貸款人未按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無效或者貸款人權(quán)益受損的，貸款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：貸款人未依法辦理抵押物登記，導(dǎo)致貸款人在借款人違約時(shí)無法優(yōu)先受償，貸款人需承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.抵押擔(dān)保人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未履行擔(dān)保義務(wù)：抵押擔(dān)保人未按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致貸款人權(quán)益受損的，抵押擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：抵押擔(dān)保人未按照約定維護(hù)抵押物價(jià)值，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降，抵押擔(dān)保人需承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。（2）未按照貸款人的要求維護(hù)抵押物：抵押擔(dān)保人未按照貸款人的要求維護(hù)抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞或者價(jià)值下降的，抵押擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：抵押擔(dān)保人未按照貸款人的要求進(jìn)行抵押物維修，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，抵押擔(dān)保人需承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人或者第三人擁有所有權(quán)或者使用權(quán)，并同意用于設(shè)定抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)。2.抵押擔(dān)保：指抵押擔(dān)保人提供的，以確保貸款人在借款人違約時(shí)能夠?qū)崿F(xiàn)其債權(quán)的服務(wù)。3.借款人：指向貸款人申請(qǐng)并接受貸款的個(gè)人或單位。4.貸款人：指根據(jù)