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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年實驗室場地租賃條款本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2場地使用范圍1.3租賃期限1.4租賃開始日期1.5租賃結束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付頻率2.3租金支付日期2.4租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還日期4.維修與維護4.1甲方維修責任4.2乙方維修責任4.3維修費用承擔5.保險5.1保險購買責任5.2保險覆蓋范圍6.變更與解除合同6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.法律適用9.1合同適用的法律10.其他條款10.1環(huán)境影響評估10.2安全檢查10.3合同的轉讓11.附件11.1場地平面圖11.2租賃合同條款補充說明12.簽字頁12.1甲方簽字12.2乙方簽字13.日期13.1合同簽訂日期14.備注第一部分:合同如下:1.租賃場地1.1場地描述甲方同意將位于市區(qū)路的實驗室場地,總面積為平方米,租賃給乙方使用。場地內設施包括實驗室設備、辦公桌椅、衛(wèi)生間等。1.2場地使用范圍乙方僅限于在租賃場地內進行實驗室研究工作,不得將場地用于其他商業(yè)活動或居住用途。1.3租賃期限租賃期限為年,自2024年1月1日起至2030年12月31日止。1.4租賃開始日期租賃場地交付給乙方的日期為2024年1月15日。1.5租賃結束日期租賃期限屆滿后,乙方應將場地完好無損地歸還給甲方。2.租金及支付方式2.1租金金額乙方應按每月X元支付租金,共計租金為X元。2.2租金支付頻率租金每月支付一次。2.3租金支付日期乙方應在每月的第一個工作日之前支付當月租金。2.4租金支付方式乙方可通過銀行轉賬或現(xiàn)金方式支付租金。3.押金3.1押金金額乙方應支付押金X元。3.2押金退還條件合同到期或提前終止合同時,乙方按照合同約定將場地完好無損地歸還給甲方,甲方應在確認場地無損壞后工作日內退還乙方押金。3.3押金退還日期甲方應在合同到期或提前終止合同后個工作日內退還乙方押金。4.維修與維護4.1甲方維修責任甲方負責場地的基本設施維修和保養(yǎng),確保場地設施的正常使用。4.2乙方維修責任乙方負責其使用的實驗室設備和辦公設施的日常維修和保養(yǎng)。4.3維修費用承擔因甲方原因導致的場地設施損壞,維修費用由甲方承擔;因乙方原因導致的場地設施損壞,維修費用由乙方承擔。5.保險5.1保險購買責任乙方應購買場地的火災、盜竊等保險,并將甲方列為第一受益人。5.2保險覆蓋范圍保險應覆蓋場地及場內所有設施,保障金額不低于X元。6.變更與解除合同6.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致,并以書面形式進行確認。6.2合同解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致,并以書面形式進行確認。提前終止合同的,乙方應支付甲方違約金,具體金額雙方協(xié)商確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。8.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。9.法律適用9.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.其他條款10.1環(huán)境影響評估乙方進行實驗研究時,應嚴格按照國家環(huán)境保護法律法規(guī)進行,確保實驗活動不對周圍環(huán)境造成污染。10.2安全檢查乙方應定期進行實驗室安全檢查,確保實驗安全,防止事故發(fā)生。如發(fā)生安全事故,乙方應立即通知甲方并采取相應措施。10.3合同的轉讓未經甲方書面同意,乙方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。11.附件11.1場地平面圖本合同附件中包含場地平面圖,詳細標明了場地的具體位置和面積。11.2租賃合同條款補充說明本合同附件中包含租賃合同條款的補充說明,對合同中未明確的事項進行詳細說明。12.簽字頁12.1甲方簽字甲方代表簽字:____________日期:____________12.2乙方簽字乙方代表簽字:____________日期:____________13.日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為:2024年1月15日。14.備注14.1雙方確認雙方確認,本合同自簽字蓋章之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲方和乙方之外,與本合同無關的個體或實體,包括但不限于中介方、監(jiān)管機構、技術支持方、服務提供方等。1.2第三方責任第三方介入本合同事項時,應嚴格遵守相關法律法規(guī),并對其行為產生的后果承擔相應責任。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為介紹方,協(xié)助甲方和乙方達成租賃意向,其責任限于提供真實、準確的信息,并收取傭金。中介方的傭金由甲方支付。2.2監(jiān)管機構介入監(jiān)管機構根據(jù)國家法律法規(guī)對租賃場地進行監(jiān)管,包括但不限于環(huán)保、安全、消防等方面的檢查。乙方應積極配合監(jiān)管機構的檢查工作。3.第三方權利與義務3.1第三方權利第三方有權根據(jù)法律法規(guī)要求,對租賃場地進行查驗、監(jiān)管,并要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。3.2第三方義務第三方應依法履行職責,保護甲方和乙方的合法權益,不得濫用職權或故意拖延。4.第三方責任限額4.1第三方責任限定第三方對甲方和乙方造成的損失,依法應當承擔賠償責任的,其賠償責任限額不超過其介入事項的實際收入。4.2第三方責任免除第三方在依法履行職責過程中,因不可抗力或其他意外事件導致甲方和乙方損失的,不負賠償責任。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間無任何隸屬或委托關系,甲方不得要求第三方承擔本合同項下的任何義務。5.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間無任何隸屬或委托關系,乙方不得要求第三方承擔本合同項下的任何義務。5.3第三方與中介方關系中介方作為第三方之一,與監(jiān)管機構、技術支持方、服務提供方等第三方無隸屬或委托關系。中介方應依法履行職責,不應濫用其地位。6.第三方介入的協(xié)調與溝通6.1甲方與第三方協(xié)調甲方應主動與第三方溝通,提供必要的資料和信息,并積極配合第三方的檢查和監(jiān)管工作。6.2乙方與第三方協(xié)調乙方應主動與第三方溝通,提供必要的資料和信息,并積極配合第三方的檢查和監(jiān)管工作。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方變更如第三方因法律法規(guī)或政策調整需要變更其職責范圍或介入事項,甲方和乙方應予以配合和支持。7.2第三方解除如第三方完成其介入事項,或因法律法規(guī)或政策調整不再需要介入,甲方和乙方應與第三方協(xié)商解除其介入。8.第三方介入的違約處理8.1第三方違約如第三方未依法履行職責,或違反本合同約定的義務,甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任。8.2違約責任限額第三方違約造成的損失賠償金額,不得超過第三方介入事項的實際收入。9.第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式如甲方和乙方與第三方發(fā)生爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.場地平面圖描述:詳細標明場地的具體位置、面積、房間分布等信息。要求:平面圖需由專業(yè)繪圖師繪制,尺寸準確,標明所有設施和邊界。2.租賃合同條款補充說明描述:對合同中未明確的事項進行詳細說明,如特殊設施的使用規(guī)則等。要求:補充說明應清晰、具體,不得含糊其辭。3.環(huán)境影響評估報告描述:評估乙方的實驗活動對周圍環(huán)境可能造成的影響。要求:報告應由有資質的環(huán)境評估機構出具,內容包括風險分析、預防措施等。4.安全檢查報告描述:評估乙方的實驗室安全狀況,包括防火、防爆、防毒等方面。要求:報告應由有資質的安全評估機構出具,內容應詳細列出檢查項目和結果。5.保險單據(jù)描述:乙方購買的場地保險單據(jù),證明保險已生效。要求:單據(jù)應由保險公司出具,內容包括保險金額、保險期間等。6.甲方和乙方之間的交流記錄描述:記錄雙方在合同履行過程中的所有交流和溝通。要求:記錄應詳細、真實,以備日后查證。說明二:違約行為及責任認定:1.甲方違約行為未按約定時間交付場地。未履行維修和保養(yǎng)場地設施的義務。未經乙方同意,擅自進入場地。2.乙方違約行為未按約定時間支付租金。未履行實驗室安全和環(huán)境保護的義務。使用場地進行違法或違反合同約定的活動。3.第三方違約行為未依法履行職責,如監(jiān)管機構未按規(guī)定進行檢查。未按約定提供服務,如中介方未提供真實信息。未履行合同約定的義務,如技術支持方未提供技術支持。違約責任認定標準:違約行為導致的損失,違約方應承擔相應的賠償責任。違約方應支付違約金,金額根據(jù)違約程度和損失大小確定。嚴重違約行為可能導致合同的解除。示例說明:若甲方未按約定時間交付場地,乙方有權要求甲方支付違約金,并有權要求延長租賃期限。若乙方未按約定時間支付租金,甲方有權要求乙方支付違約金,并有權終止合同。說明三:法律名詞及解釋:1.甲方:指擁有場地所有權或管理權的個人或實體。2.乙方:指租賃場地并進行實驗研究的個人或實體。3.第三方:指與甲方和乙方無直接

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