2024年安置房買賣合同（含產(chǎn)權(quán)過戶）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安置房買賣合同（含產(chǎn)權(quán)過戶）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3安置房基本情況1.4產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)定義第二條：安置房基本情況2.1安置房位置及面積2.2安置房規(guī)劃用途2.3安置房所有權(quán)及使用權(quán)第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四條：產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)及時(shí)間4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)第五條：房價(jià)及支付方式5.1房價(jià)確定5.2支付方式及期限5.3購房款項(xiàng)支付憑證第六條：交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間及條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3交付不符的處理方式第七條：質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量問題處理7.3保修期限及范圍第八條：物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司及服務(wù)內(nèi)容8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.3物業(yè)管理糾紛解決第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更或解除的后果處理第十條：違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任10.2買受人違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算方式第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十二條：合同的生效、終止與繼承12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同繼承第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件說明第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本及副本份數(shù)14.2各方的留存及備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照注冊號：××××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××××1.2買受人信息身份證號碼：××××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××××1.3安置房基本情況房屋面積：××平方米房屋規(guī)劃用途：住宅1.4產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)定義產(chǎn)權(quán)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。第二條：安置房基本情況2.1安置房位置及面積房產(chǎn)位于城市發(fā)展區(qū)域，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。房屋面積為××平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活空間。2.2安置房規(guī)劃用途房產(chǎn)規(guī)劃用途為住宅，具備居住條件。2.3安置房所有權(quán)及使用權(quán)甲方保證房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。乙方購買房產(chǎn)后，享有該房產(chǎn)的使用權(quán)、出租、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，按照約定時(shí)間交付符合質(zhì)量要求的房產(chǎn)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定購買房產(chǎn)，并按照約定支付房價(jià)款。乙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條：產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)及時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)包括但不限于：提供房產(chǎn)證、身份證明、婚姻狀況證明等相關(guān)材料。雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)。過戶時(shí)間自雙方簽訂合同之日起××個(gè)工作日內(nèi)完成。4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于：不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)、契稅、印花稅等。雙方約定，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。雙方約定，房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第五條：房價(jià)及支付方式5.1房價(jià)確定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥9998888.88。5.2支付方式及期限乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房價(jià)款。自合同簽訂之日起××個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房價(jià)款的30%；房產(chǎn)過戶完成后，乙方支付房價(jià)款的70%。5.3購房款項(xiàng)支付憑證乙方支付房價(jià)款時(shí)，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。甲方收到房價(jià)款后，向乙方出具購房款項(xiàng)收款憑證。第六條：交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間及條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下；（2）房產(chǎn)具備居住條件，設(shè)施齊全；（3）甲方結(jié)清房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)，無任何法律糾紛。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后××個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)、合同約定執(zhí)行。驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格確認(rèn)書。6.3交付不符的處理方式如甲方交付的房產(chǎn)不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方在××個(gè)工作日內(nèi)整改。如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)整改，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條：質(zhì)量及保修8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，不存在重大質(zhì)量問題。8.2質(zhì)量問題處理如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后××個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.3保修期限及范圍甲方對房產(chǎn)提供的保修期限為××年，自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。保修范圍包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、防水、排水、供電、供氣、供暖等設(shè)施。第九條：物業(yè)管理9.1物業(yè)管理公司及服務(wù)內(nèi)容房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理公司為×××物業(yè)管理公司，提供包括但不限于：安保、綠化、清潔、維修等物業(yè)服務(wù)。9.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月××元，乙方應(yīng)按期支付。9.3物業(yè)管理糾紛解決如乙方與物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛，雙方可協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可向相關(guān)主管部門投訴或提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同變更或解除的后果處理合同變更或解除后，乙方已支付的房價(jià)款不予退還。如甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)支付乙方違約金。第十一條：違約責(zé)任11.1出賣人違約責(zé)任甲方如未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)不符合合同約定，甲方應(yīng)支付乙方違約金。11.2買受人違約責(zé)任乙方如未能按約定時(shí)間支付房價(jià)款，乙方應(yīng)支付甲方違約金。11.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率。日利率為千分之五。第十二條：爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可選擇仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院仲裁地點(diǎn)為××省××市，法院為××省××市××區(qū)人民法院。第十三條：合同的生效、終止與繼承13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件按法律法規(guī)、合同約定執(zhí)行。13.3合同繼承如乙方死亡，本合同權(quán)利義務(wù)由乙方的繼承人繼承。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本及副本份數(shù)合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各方的留存及備案手續(xù)甲乙雙方應(yīng)將合同正本及副本留存，并辦理相關(guān)備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)。如第三方未能履行義務(wù)或存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的附加說明條款2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)是指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)買賣的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或其他機(jī)構(gòu)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)誠實(shí)守信，提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)是指對房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，客觀、公正地對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估。2.3物業(yè)管理公司第三條：第三方介入的額外條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并按照雙方約定收取傭金。中介機(jī)構(gòu)不得收取任何未約定的費(fèi)用。3.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在接受委托后××個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)評估。評估報(bào)告應(yīng)客觀、公正，不得有誤導(dǎo)性陳述。3.3物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。如物業(yè)管理公司未能履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對甲方和乙方承擔(dān)的最高責(zé)任金額。4.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額。如無明確約定，第三方責(zé)任限額按照法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的變化進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的責(zé)任限額自調(diào)整之日起生效。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系。第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方之間的協(xié)調(diào)與溝通第六條：第三方介入的合同變更與解除6.1第三方介入的合同變更合同變更涉及第三方權(quán)益的，需第三方同意。第三方同意變更的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的合同解除合同解除涉及第三方權(quán)益的，需第三方同意。第三方同意解除的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。6.3第三方介入的合同變更與解除的后果處理合同變更或解除涉及第三方權(quán)益的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商無果，按照合同約定的爭議解決方式處理。第七條：第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任第三方如未能履行合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.2第三方違約金的計(jì)算方式第三方違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率。日利率為千分之五。7.3第三方違約責(zé)任與甲方、乙方違約責(zé)任的關(guān)系第三方違約責(zé)任與甲方、乙方違約責(zé)任相互獨(dú)立。第三方違約不免除甲方、乙方的違約責(zé)任。第八條：第三方介入的爭議解決8.1第三方爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式按照合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。8.2第三方爭議解決地點(diǎn)及法院第三方爭議解決地點(diǎn)及法院按照合同約定的地點(diǎn)及法院執(zhí)行。第九條：第三方介入的合同效力9.1第三方介入的合同效力第三方介入的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方介入的合同終止第三方介入的合同終止條件按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十條：第三方介入的合同繼承10.1第三方介入的合同繼承如第三方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同權(quán)利義務(wù)由繼承人繼承。10.2第三方介入的合同繼承程序第三方繼承人應(yīng)向甲方和乙方提供繼承證明，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：第三方介入的第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件附件四：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件五：物業(yè)管理合同復(fù)印件附件六：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)稅費(fèi)清單附件七：房屋交付驗(yàn)收單附件八：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收據(jù)附件九：違約金計(jì)算公式說明附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效證件，復(fù)印件需清晰可辨。3.房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包括評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明、評估師證書、評估報(bào)告及附件等。4.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)包括中介服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等條款。5.物業(yè)管理合同復(fù)印件：應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款。6.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)稅費(fèi)清單：應(yīng)詳細(xì)列明稅費(fèi)名稱、計(jì)算公式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。7.房屋交付驗(yàn)收單：應(yīng)包括房屋交付時(shí)間、驗(yàn)收情況、存在的問題及處理結(jié)果等。8.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收據(jù)：應(yīng)包括收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)金額、收費(fèi)時(shí)間等。9.違約金計(jì)算公式說明：應(yīng)詳細(xì)說明違約金計(jì)算公式的構(gòu)成及計(jì)算方法。10.合同變更協(xié)議：應(yīng)包括變更事項(xiàng)、變更后的條款內(nèi)容等。11.合同解除協(xié)議：應(yīng)包括解除原因、解除后的權(quán)利義務(wù)處理等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.甲方交付的房產(chǎn)不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款。4.乙方提供的個(gè)人信息不真實(shí)、不完整。5.中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)。6.評估機(jī)構(gòu)未按約定提供評估報(bào)告。7.物業(yè)管理公司未按約定提供物業(yè)服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同約定的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同履行，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的租房等額外費(fèi)用。2.甲方交付的房產(chǎn)不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于××省××市××區(qū)××路××號的住宅房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)公司提供的包括