2024年住宅購買合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅購買合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅定義第二條：住宅基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅產(chǎn)權(quán)第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付及交付條件4.1交付時間4.2交付條件第五條：質(zhì)量及保修5.1住宅質(zhì)量5.2質(zhì)量保修第六條：權(quán)利與義務6.1出賣人權(quán)利與義務6.2買受人權(quán)利與義務第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：通知10.1通知方式10.2通知時間第十一條：合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效11.2合同終止11.3合同續(xù)約第十二條：附件12.1住宅平面圖12.2付款憑證12.3交付憑證第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3住宅定義本合同所指住宅為甲方所有，位于____________________（地址），住宅結(jié)構(gòu)為____________________，住宅面積為____________________平方米。第二條：住宅基本情況2.1住宅位置住宅位于____________________（具體地址），交通便利，周邊設施完善。2.2住宅面積住宅建筑總面積為____________________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____________________平方米，共有建筑面積為____________________平方米。2.3住宅結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)為____________________（如：平面布局、戶型、樓層等），房屋建筑質(zhì)量及設施符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。2.4住宅產(chǎn)權(quán)住宅產(chǎn)權(quán)為____________________（如：70年、永久產(chǎn)權(quán)等），產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格本住宅購買價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。3.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）其他方式：____________________3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將購房款支付給甲方。具體支付時間及方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條：交付及交付條件4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將住宅交付給乙方。具體交付時間及方式由雙方另行協(xié)商確定。4.2交付條件（1）住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。（2）住宅符合國家相關(guān)質(zhì)量和安全標準。（3）住宅相關(guān)設施設備齊全，功能正常。（4）其他條件：____________________第五條：質(zhì)量及保修5.1住宅質(zhì)量甲方保證所出售的住宅符合國家相關(guān)質(zhì)量和安全標準，無重大質(zhì)量問題。5.2質(zhì)量保修自住宅交付之日起，甲方對住宅的質(zhì)量問題承擔保修責任，保修期限為____________________年。具體保修范圍及保修方式由雙方另行協(xié)商確定。第六條：權(quán)利與義務6.1出賣人權(quán)利與義務甲方應按照合同約定履行交付住宅的義務，保證住宅質(zhì)量，并承擔相應的法律責任。6.2買受人權(quán)利與義務乙方應按照合同約定支付購房款，并按照約定接受住宅交付，承擔相應的法律責任。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，未能按時交付住宅或者交付的住宅存在重大質(zhì)量問題，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為購房款的____________________%。8.2買受人違約責任乙方未能按照本合同約定支付購房款，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為購房款的____________________%。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為____________________（具體地點）。第十條：通知10.1通知方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知可以通過郵寄、電子郵件或者直接交付的方式進行。10.2通知時間任何一方發(fā)出通知時，應以書面形式在通知發(fā)送之日起____________________日內(nèi)送達對方。第十一條：合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止（1）雙方履行完畢合同約定的義務。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。11.3合同續(xù)約本合同終止后，如雙方同意繼續(xù)租賃該住宅，可以簽訂新的租賃合同，具體條款由雙方另行協(xié)商確定。第十二條：附件12.1住宅平面圖本合同附件中包含住宅平面圖，用以示意住宅的具體布局和面積。12.2付款憑證乙方支付購房款的付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。12.3交付憑證甲方交付住宅的交付憑證，包括交付時間、交付地點等相關(guān)信息。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定除本合同已有約定的事項外，雙方還可以就其他事項進行約定，具體內(nèi)容如下：____________________第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各方的留存份數(shù)甲方留存一份，乙方留存一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗收方、貸款銀行、擔保機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責，確保本合同的順利履行。如第三方未能履行其職責，導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的法律責任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙雙方在本合同履行過程中，如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的理由和目的。第三方介入前，應取得甲乙雙方的同意。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方無法協(xié)商解決的事項。（2）涉及專業(yè)領(lǐng)域的事項。（3）法律、法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的事項。第三條：第三方介入后的權(quán)利與義務3.1第三方權(quán)利與義務第三方介入后，應按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責，并承擔相應的法律責任。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，甲乙雙方應予以配合。3.2第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系，應以本合同為準。第三方不應干預甲乙雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，也不應影響甲乙雙方履行合同的能力。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方介入的事項，如涉及責任限額，應在合同中明確第三方責任限額。責任限額可以根據(jù)事項的性質(zhì)、風險程度等因素進行確定。4.2第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額如需調(diào)整，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。第三方應予以認可，并按照調(diào)整后的責任限額履行其職責。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約處理第三方未能按照合同約定履行其職責，導致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第三方應按照甲乙雙方的要求，采取補救措施，或者承擔相應的違約金。5.2第三方違約金的計算第三方違約金的計算方式，按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式進行。違約金金額不應超過第三方責任限額。第六條：第三方退出6.1第三方退出的條件第三方在合同履行過程中，如需退出，應提前書面通知甲乙雙方，并說明退出的理由和條件。6.2第三方退出的后果第三方退出后，其未履行完畢的職責由甲乙雙方協(xié)商解決。如因此導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的法律責任。第七條：其他約定7.1雙方的其他約定除本合同已有約定的事項外，甲乙雙方還可以就第三方介入的其他事項進行約定，具體內(nèi)容如下：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅平面圖詳細描述住宅的布局、面積、房間等功能區(qū)的劃分。附件2：付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，證明乙方已支付購房款。附件3：交付憑證包括交付時間、交付地點等信息，證明甲方已將住宅交付給乙方。附件4：質(zhì)量保修憑證包括質(zhì)量保修范圍、保修期限等信息，證明甲方對住宅的質(zhì)量問題承擔保修責任。附件5：爭議解決協(xié)議包括爭議解決方式、爭議解決地點等信息，證明雙方在發(fā)生爭議時如何解決。附件6：第三方服務協(xié)議包括第三方服務的范圍、職責、責任限額等信息，證明第三方在本合同中的角色和責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按時交付住宅。2.甲方交付的住宅存在重大質(zhì)量問題。3.乙方未能按時支付購房款。4.雙方未能履行合同約定的其他義務。責任認定：1.甲方違約責任：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為購房款的____________________%。2.乙方違約責任：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為購房款的____________________%。示例說明：如甲方未能按時交付住宅，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為購房款的2%。具體違約金計算方式詳見合同附件中的違約金計算公式。說明三：法律名詞及解