2024北京市存量房買賣合同及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024北京市存量房買賣合同及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移協(xié)議主體第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間及流程第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條：附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移6.1附屬設(shè)施范圍6.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移時間6.3附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移費用第七條：合同的履行及違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3附屬設(shè)施清單第十三條：合同的簽訂及生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效時間第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：乙方地址：1.3附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移協(xié)議主體附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移協(xié)議甲方：附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移協(xié)議乙方：第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于北京市（區(qū)/縣）：具體地址：2.2房屋面積房屋建筑面積：套內(nèi)建筑面積：2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格雙方確認(rèn)，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式如下：（1）支付首付款：（2）支付貸款部分：（3）支付尾款：3.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分階段將房款支付給甲方，具體支付時間如下：第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間雙方約定，甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后（）日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施、家具、家電等物品應(yīng)按照本合同附件清單完整交付；（3）房屋應(yīng)符合國家和北京市的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。4.3過戶時間及流程雙方約定，本合同項下的房屋過戶手續(xù)應(yīng)在簽署合同之日起（）日內(nèi)完成。具體過戶流程如下：（1）雙方共同向北京市不動產(chǎn)登記中心提交過戶申請；（2）北京市不動產(chǎn)登記中心審核并通過過戶申請；（3）雙方按照北京市不動產(chǎn)登記中心的要求，提供相關(guān)材料，完成過戶手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證，本合同項下的房屋符合國家和北京市的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍及期限甲方應(yīng)對本合同項下的房屋在交付后（）年內(nèi)存在的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修。保修范圍包括但不限于：（1）主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題；（2）設(shè)備設(shè)施故障；（3）滲漏、裂縫等質(zhì)量問題。第六條：附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移6.1附屬設(shè)施范圍本合同附件清單列明的附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電、裝飾裝修等。6.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移時間甲方應(yīng)在本合同項下的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后（）日內(nèi)，將附屬設(shè)施完整轉(zhuǎn)移給乙方。6.3附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移費用附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于運輸、安裝等費用，由（甲方/乙方）承擔(dān)。具體費用雙方協(xié)商解決。第八條：合同的履行及違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。具體違約金數(shù)額及計算方式，雙方在本合同中約定。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更本合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同解除雙方同意，在下列情況下，可以解除本合同：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。11.3合同解除本合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告終止。但本合同解除不影響雙方在本合同項下已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3附屬設(shè)施清單12.4房屋現(xiàn)狀照片12.5其他重要文件第十三條：合同的簽訂及生效13.1合同簽訂時間本合同于（年/月/日）由雙方簽字蓋章。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章甲方（簽字）：甲方蓋章：14.2買受人簽字蓋章乙方（簽字）：乙方蓋章：14.3見證人簽字蓋章見證人（簽字）：見證人蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同項下房屋買賣交易過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供房源信息的中介機(jī)構(gòu)；（2）進(jìn)行房屋評估的評估機(jī)構(gòu)；（3）負(fù)責(zé)房屋交易的監(jiān)理機(jī)構(gòu)；（4）提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（5）其他參與房屋買賣交易過程的各方。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序（1）甲方、乙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同；（2）第三方根據(jù)合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)；（3）甲方、乙方根據(jù)第三方的服務(wù)結(jié)果，繼續(xù)履行本合同的相應(yīng)條款。2.2第三方責(zé)任（1）提供真實、準(zhǔn)確的房源信息；（2）客觀、公正地進(jìn)行房屋評估；（3）嚴(yán)格履行監(jiān)理職責(zé)，確保交易過程的合規(guī)性；（4）按照約定提供貸款服務(wù)；（5）其他根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方、乙方損失的責(zé)任限制額度。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)類型、服務(wù)費用以及合同約定等因素確定。具體限額由甲方、乙方與第三方在簽訂服務(wù)合同時約定。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生過錯導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，第三方不再承擔(dān)超出該限額的責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在履行本合同過程中，與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循客觀、公正、獨立的原則，維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益。甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費用。第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條：第三方介入對合同履行的影響5.1第三方介入不影響本合同的效力第三方介入本合同項下的房屋買賣交易，不代表本合同的效力發(fā)生改變。甲方、乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2第三方介入不影響雙方的權(quán)利義務(wù)第三方介入本合同項下的房屋買賣交易，不影響甲方、乙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。第六條：第三方變更或退出6.1第三方變更如第三方在履行本合同過程中發(fā)生變更，包括但不限于主體資格、名稱、負(fù)責(zé)人等，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方及時提供變更后的相關(guān)信息。6.2第三方退出如第三方在履行本合同過程中退出，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或有損甲方、乙方利益的，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：第三方介入的合同補充協(xié)議7.1補充協(xié)議的簽訂甲方、乙方與第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議或需要調(diào)整合同條款的，可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。7.2補充協(xié)議的生效補充協(xié)議自甲方、乙方、第三方簽字蓋章之日起生效，并與本合同具有同等法律效力。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式甲方、乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更本合同的變更，應(yīng)由甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2合同解除本合同解除的條件和程序，按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效本合同自甲方、乙方、第三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。10.3合同解除本合同解除第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：附屬設(shè)施清單附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件5：房屋交易流程及時間表附件6：房屋質(zhì)量保證書附件7：保修范圍及期限說明附件8：中介服務(wù)合同附件9：評估服務(wù)合同附件10：監(jiān)理服務(wù)合同附件11：貸款服務(wù)合同附件12：其他重要文件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證號、房屋地址、所有權(quán)人等信息。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)包括身份證號、姓名、照片等信息。附件3：附屬設(shè)施清單說明：本附件詳細(xì)列明附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。附件4：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件包含房屋現(xiàn)狀的照片，應(yīng)真實反映房屋的內(nèi)部和外部情況。附件5：房屋交易流程及時間表說明：本附件詳細(xì)描述房屋交易的流程及時間表，包括簽署合同、支付首付款、辦理過戶、交付房屋等時間節(jié)點。附件6：房屋質(zhì)量保證書說明：本附件由出賣人提供，承諾房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證在一定期限內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量問題修復(fù)責(zé)任。附件7：保修范圍及期限說明說明：本附件詳細(xì)說明房屋保修的范圍和期限，包括保修項目、保修時間等。附件8：中介服務(wù)合同說明：本附件為中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方簽訂的服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、費用和責(zé)任等。附件9：評估服務(wù)合同說明：本附件為評估機(jī)構(gòu)與甲方、乙方簽訂的服務(wù)合同，明確評估服務(wù)的范圍、費用和責(zé)任等。附件10：監(jiān)理服務(wù)合同說明：本附件為監(jiān)理機(jī)構(gòu)與甲方、乙方簽訂的服務(wù)合同，明確監(jiān)理服務(wù)的范圍、費用和責(zé)任等。附件11：貸款服務(wù)合同說明：本附件為金融機(jī)構(gòu)與甲方、乙方簽訂的服務(wù)合同，明確貸款服務(wù)的條款、費用和責(zé)任等。附件12：其他重要文件說明：本附件包含其他與房屋買賣交易相關(guān)的重要文件，如產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告、稅費計算明細(xì)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付房款；2.乙方未按照約定時間支付首付款、貸款部分或尾款；3.甲方未按照約定時間交付房屋；4.乙方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)；5.第三方未按照約定時間提供服務(wù)；6.甲方、乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；7.甲方、乙方未按照約定履行合同義務(wù)；8.第三方未按照約定履行服務(wù)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，具體違約金數(shù)額及計算方式在本合同中約定；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費用、鑒定費用等相關(guān)費用；4.違約方未按照約定時間履行義務(wù)的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。示例說明：如甲方未按照約定時間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金數(shù)額和計算方式在合同中約定。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋